양도소득세117 등록세,취득세,양도소득세... 등록세,취득세,양도소득세... 등록세 등록세 개요 등록세란? 등록세는 재산권 기타 권리의 취득, 이전, 변경, 소멸에 관한 사항을 등기(또는 등록)하는 경우에 그 등기(또는 등록)을 받는 자에게 부과하는 지방세입니다. 재산 또는 권리의 등기 또는 등록행위를 담세력으로 보아 이에 과세하는 거래세의 일종입니다. 납세의무자 등록세는 그 등기(또는 등록)을 받는 자에게 부과됩니다. 과세표준 부동산에 관한 등록세의 과세표준은 등기당시의 가액으로 하며, 등기당시의 가액은 등기·등록자의 신고에 의한다. 다만, 신고가 없거나 신고가액이 시가표준액에 미달하는 경우에는 시가표준액을 과세표준으로 한다. 다음 각호의 경우에는 사실상의 취득가액을 과세표준으로 한다. 1. 국가·지방자치단체 및 지방자치단체조합으로부터의 취득 2... 2012. 12. 27. 지방/구미/원룸주택매물[부동산시장/동향/전망]오피스텔도 임대사업 등록 허용 세제 혜택 주는 방안 마련키로... 수재블원룸주택매물[부동산시장/동향/전망]정보제공 지방/구미/원룸주택매물[부동산시장/동향/전망]오피스텔도 임대사업 등록 허용 세제 혜택 주는 방안 마련키로... 수재블원룸주택매물[부동산시장/동향/전망]정보제공 오피스텔도 임대사업 등록 허용 세제 혜택 주는 방안 마련키로 주거용 오피스텔에 대해서도 주택 임대사업 등록을 허용하고 세금 혜택을 주는 방안이 추진된다. 국토해양부는 8일 전·월세시장 안정을 위한 '민간 임대사업 활성화 방안 연구용역'을 실시한다고 밝혔다. 국토부는 이번 연구용역에서 민간 건설임대사업을 활성화하기 위해 주거용 오피스텔 임대인을 민간 임대사업자로 등록할 수 있도록 하고, 세제 혜택도 주는 방안을 검토하기로 했다. 임대사업자로 등록하면 전용면적 60㎡ 이하 주택을 구입할 때 취득세가 면제되고 그보다 넓은 아파트에 대해서는 25~50%를.. 2011. 6. 10. 구미소액투자부동산[임대/수익]수익형 부동산, 직장 가까워야 "대박"... 수재블소액투자부동산[임대/수익]정보제공 구미소액투자부동산[임대/수익]수익형 부동산, 직장 가까워야 "대박"... 수재블소액투자부동산[임대/수익]정보제공 수익형 부동산, 직장 가까워야 '대박'… 수익형 부동산 '인기', 1~2인 가구 증가·베이비붐 은퇴·기존 아파트 수익률 하락 1-2인 가구가 꾸준히 늘면서 소형 임대 부동산 상품들이 인기를 끌고 있다. 최근 수익형 상품들이 인기를 끌고 있다. 특히 도시형생활주택이나 소형 오피스텔, 소형 아파트를 중심으로 거래가 일어나고 있다. 이렇게 소형주택들이 인기를 끌고 있는 것은 1~2인 가구의 증가와 맞물려 베이비붐 세대 은퇴가 본격적으로 시작되고 있기 때문이다. 또 기존 아파트 시장의 수익률이 크게 떨어지면서 이런 수익형 부동산으로 수요가 증가하고 있는 것으로 분석된다. 역세권·직주근접성·신도시 중심.. 2011. 6. 1. 구미임대사업재테크[부동산노트/부동산정보]5.1대책"양도세 갈아타기"... 수재블[부동산정보/부동산노트]정보제공 구미임대사업재테크[부동산노트/부동산정보]5.1대책"양도세 갈아타기"... 수재블[구미임대사업재테크/부동산정보/부동산노트]정보제공 5.1 대책 '양도세 갈아타기'…잔금일 조정으로 실속챙겨라 ■ 안수남 세무법인 다솔 세무사 5.1 부동산 대책이 발표된 이후 양도세 비과세 요건이 완화됐는데 비과세 거주요건에 대해서는 주택을 양도하는 분들이 대부분 알고 있어 거의 문의가 없는 것 같고 주로 언제부터 시행하는지와 5월1일 이후 계약을 체결한 경우도 혜택을 받을 수 있는지에 대한 문의가 많다. 다음 달부터 서울과 과천 그리고 1기 5대 신도시에서 9억 원 이하 1가구 1주택자들은 해당 아파트를 3년 이상 보유하면, 양도소득세를 내지 않아도 된다. 9억원을 초과하는 아파트의 경우에도 3년 이상 보유하면 거주하지 않더.. 2011. 5. 4. 구미상가주택매매[부동산노트/부동산정보]9억이하 1주택자,2년 안 살아도 양도세 안낸다... 수재블[부동산노트/부동산정보]제공 구미상가주택매매[부동산노트/부동산정보]9억이하 1주택자,2년 안 살아도 양도세 안낸다... 수재블[구미상가주택매매/부동산노트/부동산정보] 9억 이하 1주택자, 2년 안 살아도 양도세 안 낸다 다음달부터 서울·과천과 5대 신도시에서는 2년간 실거주 요건을 충족시키지 않아도 양도소득세를 내지 않는다. 지금은 1가구 1주택자라도 3년 보유·2년 거주 조건을 갖춰야 비과세를 해준다. 또 2종 주거지역에 대한 층수 제한이 없어진다. 도심에서 가까운 순서대로 1~3종으로 나뉜 주거지역 중 2종 주거지역은 18층 이하 단독·공동주택을 지을 수 있는 곳이다. 정부는 1일 정부과천청사에서 이 같은 내용을 담은 '건설경기 연착륙 및 주택공급 활성화 방안'을 발표했다. 정부는 주택거래 활성화를 위해 서울과 과천, 5대 신도.. 2011. 5. 3. 지방/구미/수익형부동산[부동산시장/동향/전망]한국의 보유세 제도 무엇이 문제인가? 수재블[부동산시장/동향/전망]정보제공 지방/구미/수익형부동산[부동산시장/동향/전망]한국의 보유세 제도 무엇이 문제인가? 수재블[지방/구미/수익형부동산/부동산시장/동향/전망]정보제공 한국의 보유세 제도 무엇이 문제인가? 미국은 소득수준 5만달러 우리는 2만불....주택의 질적 면적 차이도 엄청난데 보유세인 재산세.종부세 부담이 훨등하게 많은 대한민국입니다. 왜? 누가? 이렇게 만들었나요? 작금의 주택거래 중단.내집마련 미루고 전세집만 찿아나서는 이유는? 모두가 세금에 달려 있는데 대책은 취득세 달랑 기백만원 감면카드가 전부 입니다. 완전 낙시밥이지요. 그 낙시밥 먹고 매년 150%내에서 인상되는 보유세 폭탄 맞어면? 완전거지 되는것입니다. 미국은 고가 주택.저가 주택 동일 세율을 적용하는데 우리는 부자 혼내주어야 지지 받는다고 누진세율을 적용.. 2011. 4. 22. 수익형부동산[세금/증여/상속]가격 낮쳐 판 집,세금도 줄이려면 수재블[지방/구미/상가주택/통상가(상가빌딩)/매매]정보제공 수익형부동산[세금/증여/상속]가격 낮쳐 판 집,세금도 줄이려면 수재블[지방/구미/상가주택/통상가(상가빌딩)/매매]정보제공 가격 낮춰 판 집, 세금도 줄이려면 .......... 양도세 줄이려면 필요경비 늘려라 주택 거래에서 조금이라도 절세할 수 있는 방법은 없을까? 정부와 지자체가 취득세 감면을 둘러싸고 격한 줄다리기를 하고 있다. 정부는 불가피한 선택이라고 목소리를 높이는 반면, 지자체는 주택 활성화를 위해서라면 양도소득세(이하 양도세) 인하가 오히려 절실하다고 항변한다. 지자체의 주장은 주택 거래 활성화를 위한 조치 인만큼 취득세 인하로 거래량이 느는 효과가 있어야 하지만 실제 2006년 이후 계속된 취득세 감면에도 불구하고 주택거래는 하락 추세라는 것이 양도세 인하의 이유다. 4일 서울시에 따르면 .. 2011. 4. 11. 수익형부동산 구미원룸매매상가주택매매/진평동/급추천★실투자액22,000만원/월총수익608만원★ 매물NO(19) 원룸주택매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 연구소장 올림(상담문의 010-6831-0770) 1.투자자의 눈높이에 맞추어드리는 맞춤형 설계로 최적의 수익을 보장해드립니다. 2.투자금액-최저 5000만원부터 최고액까지 다양한 매물들을 선택하실 수 있습니다. 3.원룸주택/상가주택/상가빌딩 등 다양한 수익모델의 매물이 준비되어 있습니다. 4.체계화된 전문주택관리업체 위탁으로 타지역에서 손쉽게 관리하실 수 있습니다. (건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등) 5.자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 6.한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다. [실매물 실자료 실사진] [물건정보 노출로 인해 본 사진.. 2011. 4. 9. 수익형부동산의 모든것[소액투자.임대사업.지방투자지역]>1억미만매물>구미원룸주택매매.다가구주택매매>급추천>★실투자금9천8백만원>월임대총액325만원★>수익률21.94%>매물NO.15 원룸주택매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 연구소장 올림(상담문의 010-6831-0770) 1.투자자의 눈높이에 맞추어드리는 맞춤형 설계로 최적의 수익을 보장해드립니다. 2.투자금액-최저 5000만원부터 최고액까지 다양한 매물들을 선택하실 수 있습니다. 3.원룸주택/상가주택/상가빌딩 등 다양한 수익모델의 매물이 준비되어 있습니다. 4.체계화된 전문주택관리업체 위탁으로 타지역에서 손쉽게 관리하실 수 있습니다. (건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등) 5.자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 6.한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다. [실매물 실자료 실사진] [물건정보 노출로 인해 본 사진.. 2011. 4. 9. 구미원룸매매/구미다가구주택매매/상가주택매매/소액투자/사곡동/실투자금액 20,700만원/월총수익금476만원 매물NO(26) 원룸매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 연구소장 올림(상담문의 010-6831-0770) 1.투자자의 눈높이에 맞추어드리는 맞춤형 설계로 최적의 수익을 보장해드립니다. 2.투자금액-최저 5000만원부터 최고액까지 다양한 매물들을 선택하실 수 있습니다. 3.원룸주택/상가주택/상가빌딩 등 다양한 수익모델의 매물이 준비되어 있습니다. 4.체계화된 전문주택관리업체 위탁으로 타지역에서 손쉽게 관리하실 수 있습니다. (건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등) 5.자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 6.한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다. [실매물 실자료 실사진] [물건정보 노출로 인해 본 사진과 .. 2011. 4. 9. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음
