영업이익5 수익형부동산의 모든것>블로그>경매/공매주의사항>"초보투자자 컨설턴트 조언들어라" [상가주택.다가구주택.원룸주택.통상가(상가빌딩).매매] 2명 이상 컨설턴트 자문 후 투자 판단 얼마 전 50대 초로의 신사가 부동산 투자를 위해 찾아왔다. 정부투자기관에 근무하는 그는 모아둔 돈과 퇴직금을 합친 2억 여 원으로 부동산을 사고 싶다고 말했다. 그러나 부동산 ‘업자’라는 사람들이 모두 ‘사기꾼’으로 보여 선뜻 돈을 내놓기가 불안하다는 것이다. 아파트 중개업자는 아파트를 사두면 수 천 만원이 남는다고 하고 상가 분양업자는 한물간 아파트보다 상가가 최고라 하고 토지 매매업자는 돈은 역시 땅에 묻어두는 게 으뜸이라고 하니 누구 말을 믿을지 모르겠다는 하소연이다. 부동산 소액투자자는 대체로 중개업자의 말에 끌려 투자하는 성향이 강하다. 종합적인 부동산 정보를 얻는데 한계가 있는데다 투자방법을 가이드할 전문가를 만나기가 쉽지 않기 때문이다. 더욱이 내로라.. 2011. 10. 19. 구미형곡동원룸매매◆부동산임대수익.유익한정보【안정성 확보된 알짜 상가골라라 [수재블지방소액투자정보재공] 상가, 옥석 가리면 ‘알짜’ 찾는다 안정성 확보된 알짜 상가 골라라 베이비붐 세대의 퇴직이 본격화되면서 고령화 사회의 재테크 수단으로 알려진 분양상가 투자에 대한 관심이 뜨겁다. 수익성 부동산의 대표격인 상가는 경기침체와 규제강화 등으로 인기 하락추세인 주택에 비해 임대수익이 높아 소액을 가진 종잣돈 투자자들에게 대단한 인기를 끌고 있다. 시중은행의 예금금리는 연 2~3%선에 불과하지만 소액 투자용 상가의 임대수익은 연 6~7% 수준이어서 저금리 시대 각광 받는 투자처로 인식되고 있다. 상가는 임대수익에 따라 부동산의 가치가 결정되는 상품이다. 철저히 수익성에 근거해 투자자들로부터 선택 받는 상품이지만 최근에는 주택시장의 침체로 반사이익을 누렸던 상가와 오피스텔 등 수익형 부동산의 위기가 다가오고 있다... 2011. 3. 24. 수익형부동산의 모든것[소액투자.지방투자.임대사업.재테크.구미매매]>블로그>남들과 반대로 투자하고 끝까지 참고 기다리며 평생 배운다는 자세로 산다...[수익성부동산.상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.구미매매] 중국 국영방송인 CCTV는 15일 홈페이지를 통해 일본 10대 갑부 중 한 명인 이토야마 에이타로의 5대 재테크 철학을 소개했다. 이토야마는 자수성가해 30살에 수십억 엔대의 자산을 보유하고 18개 기업을 일으켰으며 32살에는 정치에 입문, 일본 역사상 가장 젊은 참의원이 돼 정치계를 좌지우지했다. 1996년에는 정계를 은퇴해 다시 사업에 전념하고 있다. 그는 최근 미국 경제전문지 포브스가 발표한 '일본 40대 부호' 중 45억 달러의 자산을 보유, 7위에 올랐다. 이토야마는 돈 버는 기회를 잡으려면 돈을 벌 수 있는 곳에 투자해야 한다며 5대 재테크 원칙을 CCTV에 공개했다. ▲ 남들이 살 때 팔고 남들이 팔 때 산다 = 이토야마는 30년간 주식투자를 하면서 시장의 방향과 거꾸로 가는 투자원칙을 지켰.. 2011. 2. 23. [지방투자.임대사업.재테크.소액투자.구미매매]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>"인플레이션"에 투자하는 방법... [수익형부동산.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.상가주택.매물] 인플레이션 시기에 1순위로 떠오르는 종목들은 상품 관련 주식이다. 또 금리 인상 가능성이 높아지면서 금융주도 주목받게 된다. 인플레이션이 요즘 시장의 화두다. 원자재 가격이 고공행진하며 물가가 연쇄적으로 오르고 있다. 글로벌 자금이 국내로 유입되면서 유동성도 넘쳐난다. 인플레이션 압력이 높아지면 장기적으로 주식시장의 부담은 커진다. 하지만 이럴 때일수록 빛을 보는 수혜주를 발굴한다면 이 역시 기회가 된다. 물가 급등 소식에 위축되기보다는 한 발 앞서 포트폴리오를 점검하는 전략이 필요할 때다. 기준금리 인상에도 물가상승 압력 여전 인플레이션 압력은 세계 곳곳에서 감지된다. 옥수수, 콩 등 주요 식품의 글로벌 가격은 최근 2년 반 만에 최고치를 기록했다. 밀과 식물성 기름, 육류 등으로 가격 급등은 확산일로.. 2011. 2. 21. 소액투자투자지역>부동산임대수익/유익한정보>"부동산 경매 재테크는 아는만큼 보인다" [수익형부동산/원룸/다가구/상가주택/통상가/매매] "불황기 베팅, 과감하면서도 선별적 투자 필요" 금융위기로 부동산 가격이 대폭락했던 지난해 이맘때 과감하게 경매시장에 뛰어든 투자자들은 예상보다 빠른 가격 회복에 쾌재를 불렀다. 반면 부동산 가격이 가파르게 올랐던 지난 여름 고가 낙찰을 받은 투자자들은 지금 반대의 경우를 겪고 있다. 주택가격이 롤러코스터를 타면서 단기 투자자에게는 희비가 엇갈리는 상황이다. ◇ 트렌드 변화 읽어야 진짜 고수 = 과거 부동산 경매는 경쟁자가 적고 일반 매매에 비해 대출이 수월해 목돈 없이도 투자가 가능했지만 그것도 이제는 옛말이다. 호가가 고스란히 반영된 높은 감정가, 여전히 치열한 경쟁률에도 불구하고 거래가 막혀 사실상 매매가 어렵고 상가ㆍ주거용 오피스텔 등 수익형 부동산을 예전처럼 헐값에 낙찰받기도 어려워졌다. 투자자.. 2010. 12. 22. 이전 1 다음