오피스텔15 ▶부동산시장.동향.전망[지방오피스텔부동산투자] 오피스텔의 위험요소 3가지 ■수재블(구미오피스텔부동산투자)정보제공 ▶부동산시장.동향.전망[지방오피스텔부동산투자] 오피스텔의 위험요소 3가지 ■수재블(구미오피스텔부동산투자)정보제공 오피스텔,오피스텔투자,오피스텔수익률,,도시형생활주택,도시형생활주택투자 인기 상종가 오피스텔 위험요소 3가지 신규분양보다 기존 오피스텔 투자가 유리할수도 “대표님,이번에 분양하는 오피스텔 투자해도 될까요?” “00동 오피스텔, 수익률이 연6%정도 나온다는데 괜찮게 보세요?” 판교신도시에서 분양한 오피스텔 두 곳에 8800여명의 청약자가 몰리는 등 인기를 끌고 있다.오피스텔 청역열기가 판교아파트 청약당시를 재연할 조짐을 보이고 있는것이다. 판교 중심상업지구 내 공급한 '판교역 효성 인텔리안' 오피스텔에 221실 모집에 5300여명이 몰려 평균 23.8대1의 경쟁률로 마감됐다. 전용면적 29.88㎡.. 2012. 1. 20. ▶부동산임대수익[지방오피스텔임대사업]오피스텔 주거용.업무용 내게 맞는 선택은? ■수재블(오피스텔투자사업)정보제공 ▶부동산임대수익[지방오피스텔임대사업]오피스텔 주거용.업무용 내게 맞는 선택은? ■수재블(오피스텔투자사업)정보제공 오피스텔,오피스텔임대사업,오피스텔주거용,오피스텔업무용,오피스텔투자,오피스텔투자사업,오피스텔재테크 오피스텔 임대사업 '주거용', '업무용' 어떤게 좋을까?? - 업무용,부가세 10% 환급받지만 재산세 부담 커 - 주거용,종부세 면제-양도세 중과 배제 등 혜택 - 전문가 "건물가액이 분양가와 비슷하면 업무용이 유리" 은퇴 후 안정적인 투자처를 찾고 있는 김 모 씨(55)는 최근 오피스텔에 대한 관심이 부쩍 늘었다. 특히 주거용 오피스텔도 임대주택으로 등록할 수 있게 돼 여러 세제 혜택을 받을 수 있는 점도 김씨의 기대심리를 높였다. 하지만 고민도 있다. 여전히 업무용으로 등록할 경우 부가가치세 1.. 2012. 1. 20. ◆부동산시장.동향.전망[지방원룸주택투자사업]▶승승장구하던 오피스텔 시장이 주춤... ☞수재블부동산시장.동향.전망(지방원룸주택투자사업)정보제공 ◆부동산시장.동향.전망[지방원룸주택투자사업]▶승승장구하던 오피스텔 시장이 주춤... ☞수재블부동산시장.동향.전망(지방원룸주택투자사업) 수익형,수익형부동산,수익형오피스텔,오피스텔 수익형 오피스텔 시장이 주춤 [아시아경제 배경환 기자] 승승장구하던 오피스텔 시장이 주춤하고 있다. 전반적인 시장 침체에다 여름까지 이어진 매매·전셋값 상승에 수요자들이 부담을 느낀 이유에서다. 이렇다보니 업무지역이나 학군지역에서도 거래가 힘들다는게 시장 관계자의 설명이다. 이렇다보니 속앓이하는 쪽은 투자자다. 연간 임대수익률이 매달 떨어지고 있는 탓이다. 18일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 서울시 전체 오피스텔의 연간 임대수익률은 ▲1월 5.72% ▲2월 5.7% ▲3월 5.67% ▲4월 5.66% ▲5월 5.64% ▲6.. 2011. 11. 19. ◆부동산노트.정보[지방임대사업투자]▶1~2인 가구가 급증하고 주거형 소형 오피스텔은 전성시대가... ☞수재블부동산노트.정보(지방임대사업투자)정보제공 ◆부동산노트.정보[지방임대사업투자]▶1~2인 가구가 급증하고 주거형 소형 오피스텔은 전성시대가... ☞수재블부동산노트.정보(지방임대사업투자)정보제공 오피스텔,오피스텔투자,지방오피스텔,지방오피스텔투자 1~2인 가구가 급증하고 주거형 소형 오피스텔은 전성시대가... 금융위기 이후 주택시장이 침체되면서 오피스텔 시장은 호황을 맞았다. 집값 상승에 대한 기대감이 사라지면서 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 오피스텔로 투자수요가 몰려서다. 은행금리는 낮고 돈 굴릴 곳은 마땅치 않은 것도 이유다. 관련 규제가 잇따라 완화된 것도 투자자들의 눈길을 끄는 요소다. 수요도 늘었다. 전세난으로 소형 아파트 수요가 부족하자 전세수요가 오피스텔로 눈을 돌린 것이다. 늘어나는 1~2인 수요도 든든한 배후 수요층을 형성한다. 전.. 2011. 11. 19. ◆부동산성공과 실패(지방다가구주택투자/지방소액임대사업투자지역)▶생애 처음 부동산투자에 도전하여 성공한 주부 이야기... ☞수재블부동산성공과실패(지방소액임대사업투자지역/지방다가구투자)[정보제공] ◆부동산성공과 실패(지방다가구주택투자/지방소액임대사업투자지역)▶생애 처음 부동산투자에 도전하여 성공한 주부 이야기... ☞수재블부동산성공과실패(지방소액임대사업투자지역/지방다가구투자)[정보제공] 오피스텔,오피스텔매매,오피스텔매물,오피스텔성공담,오피스텔주의사항,소형오피스텔,소형오피스텔투자성공하기,소형 오피스텔로 수익 챙기는 법 생애 처음으로 부동산 투자에 도전하여 성공한 주부의 이야기를 들어보자. 30대 중반의 남편은 그동안 직장생활을 하며 모은 돈으로 어떻게 재테크를 할지 고민하다가 2년 전 72.73m²(22평형)의 신축 오피스텔을 분양받았다. 30대 샐러리맨이 적금과 펀드 등의 저축 자금만으로 서울 시내의 부동산에 재테크를 한다는 것은 좀처럼 쉽지 않은 일이었기에 수도권 지역으로 눈길을 돌려 주변 입지.. 2011. 8. 19. 수익형부동산/노후대비/원룸매매/상가주택매/구미시진평동/급매매/급추천/실투자금액1억1천5백만원/총임대수익330만원/매물NO(32) 원룸매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 연구소장 올림(상담문의 010-6831-0770) 1.투자자의 눈높이에 맞추어드리는 맞춤형 설계로 최적의 수익을 보장해드립니다. 2.투자금액-최저 5000만원부터 최고액까지 다양한 매물들을 선택하실 수 있습니다. 3.원룸주택/상가주택/상가빌딩 등 다양한 수익모델의 매물이 준비되어 있습니다. 4.체계화된 전문주택관리업체 위탁으로 타지역에서 손쉽게 관리하실 수 있습니다. (건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등) 5.자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다. 6.한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다. [구미시진평동/수익부동산/노후대비/소액투자/임대사업] [물건.. 2011. 4. 7. [소액투자.지방투자.임대사업.재테크.구미매물]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>아파트보다 짭짤한 오피스텔 재테크... [수익성부동산.상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.매매] 분양가 상한제, 분양 원가 공개 등 새 정부의 아파트 투기 억제 정책도 오피스텔의 인기를 높이는 데 한몫하고 있다. 특히, 오피스텔은 도심과 역세권을 중심으로 지어지기 때문에 젊은층에게 인기를 얻고 있다. 전셋값 상승과 소형 아파트 오름세가 지속되자, 비교적 저렴한 오피스텔이 대체 주거지로 각광받고 있다. 특히 오는 9월부터 분양되는 오피스텔은 준공 이후 최대 1년 동안 전매가 제한돼 사전에 오피스텔에 투자하겠다는 수요가 늘어나고 있는 추세다. 왜 오피스텔이 인기인가? 오피스텔은 보유와 상관없이 무주택 청약 자격이 주어지고 전매 제한이나 재당첨 금지 등의 제약이 없는 것이 장점이다. 건축법에 업무용 시설로 분류되기 때문에 주택 수에 포함되지 고, 종합 부동산세 대상도 아니다. 아파트보다 가격이 높지 아 .. 2011. 2. 21. 수익성부동산의 모든것[소액투자.지방투자.임대사업.재테크.매물]>블로그>부동산시장.동향.전망>2011년 수익용 부동산 투자 전망... [상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.매매] 최근 오피스텔 등 수익용 부동산 상품들이 아파트와 같은 주택시장의 침체와 맞물리면서 부동산 투자 상품으로 주목받고 있다. 그렇다면 2011년 수익용 부동산 투자 전망은 어떨까? 결론부터 말하자면, 2011년 수익용 부동산 투자 전망은 지난해의 상승세를 고스란히 이어갈 것으로 보여 긍정적이다. 여기에는 몇 가지 뚜렷한 이유가 존재하는데, 무엇보다 국내외 경기지표의 양호한 흐름과 이에 따른 실물경기의 회복 가능성을 들 수 있다. 아울러 저금리 기조의 유지, 주택시장 침체에 따른 대체 부동산상품으로서의 반사적 혜택, 경기회복에 기인한 인플레이션 우려 등을 손꼽을 수 있다. 좀 더 구체적으로 살펴보겠다. 첫째, 2011년 국내외 경기지표는 지난해의 양호한 흐름을 이어갈 것이고 이는 수익용 부동산시장의 상승세로 .. 2011. 2. 20. 수익형부동산의 모든것[임대사업.재테크.소액투자.지방투자]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>역세권토지투자비법 [구미.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.상가주택.매물] 부동산 재테크라고 한다면 여러가지가 있지만 보편적으로 토지가 가장 상승율이 높다. 아파트, 오피스텔 주상복합등은 우선적으로 인허가비용을 비롯해 많은 건축비가 들기 때문에 초기에 비용이 많이 들어가고 분양이 안돼서 미분양이 날 경우는 오히려 시행, 시공업자가 큰 손실을 보기도 한다. 역세권주변으로 주거용지가 될 경우 평당 250-350만원, 상업지역일 경우 1,000만원이 되는 것이 보편적이다. 최근에 수익형 상품으로 오피스텔과 상가가 주목을 받았지만 다시금 토지가 부동산 투자의 1순위로 주목되고 있다. 오피스텔의 경우 월세를 받아서 좋지만 세금을 빼고 나면 은행이자에서 수익률을 비교하면 불과 1%정도만 높을 뿐 임대사업자를 내야하고 국민의료보험수가도 높아지는 단점이 있다. 상가의 경우는 강남역의 경우 작.. 2011. 2. 14. 수익형부동산의 모든것[지방투자.재테크.임대사업.오피스텔.소액투자]>1억~1억5천미만매물>구미원룸주택매매.다가구주택매매.지방원룸주택매매>★급추천★>구미시광평동>★실투자금1억2천만원★>월임대총액377만원>수익률22.51%>매물NO.54 [상가주택.상가빌딩(통상가).매물] [국가공단1공단옆/홈플러스.이마트 옆/구미역.터미널.IC인접/임대사업] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을 수도 있습니다] 매물NO.54 건 물 명 : [매매완료] 준공일;2006년 구분:다가구 대지 102 평 최종수정 2011년01월 건평 170 평 주소 구미시 광평동 매매금액 49,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 25,000 만원 비번 임대보증금 11,900 만원 세대구분 원5,미12=17가구 투자금액 12,100 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 377 만원 내용 홈플러스/이마트 도보거리 은행이자 150 만원 국가공단1공단바로 옆 월순수익 227 만원 역/IC/터미널 도보/인접 수익율 22.51 % 은행이자 7.2% 주차대수 0.7대 임 .. 2011. 2. 5. 이전 1 2 다음
