왕십리뉴타운3 구미원룸매물『부동산시장/동향/전망』성수기 분양 노른자 찾기 [수재블지방원룸매물/정보제공] 봄 분양 4대 변수와 지역별 노른자 찾기 전통적으로 분양시장 성수기는 봄·가을에 형성된다. 혹한·혹서를 피한 계절적 이점에 견본주택 방문객이 늘어나 분양마케팅도 수월할 뿐 아니라 한해 주택시장 여건에 맞는 공급계획을 점검한 민간건설업체들이 본격적으로 분양물량 출회를 결정하는 시기이기 때문이다. 올해 봄 분양시장은 주택시장의 여건 변화로 작년과 사뭇 다른 변화가 기대된다. 첫째, 서울 및 수도권 물량 증가와 함께 지방 분양사업장의 공급량이 큰 폭으로 증가하며 분양수요자들의 선택폭이 넓어졌다. 최근 미분양 세대 감소와 함께 전세가 상승으로 주택시장 분위기가 호전되고 있어 건설사에서 그동안 미뤄왔던 공급을 서두르고 있기 때문이다. 올 3월은 전국 24곳 사업장에서 총 1만6997가구 중 1만1887가구가, 4.. 2011. 3. 27. 전매제한 없는 재건축,재개발 노려볼까 흑석,왕십리 뉴타운 등 1만가구 분양....역세권에 위치해 교통 좋아 올해 말부터 내년 상반기까지 수도권에서 분양되는 재건축,재개발 단지에 관심이 높아지고 있다. 서울 재건축, 재개발지역 분양 단지는 전매제한이 없는 이점과 더불어 입지도 대부분 역세권에 위치하고 있기 때문이다. 전매제한이 없는 아파트는 계약 즉시 분양권을 자유롭게 사고팔 수 있다. 3일 건설업계에 따르면 이달부터 내년 상반기까지 서울과 수도권에서 전매제한 없이 분양권 매매가 즉시 가능한 신규 분양 아파트는 1만555가구(일반분양 2162가구)다. 이달 초 흑석뉴타운에 위치한 `흑석뉴타운 센트레빌 II`가 첫 테이프를 끊는다. 동부건설이 분양하는 흑석뉴타운 센트레빌II 는 총 963가구 중 190가구를 일반분양한다. 전용면적 59~146.. 2010. 12. 8. 투기과열지구란? 투기과열지구란? 투기과열지구 지정기준은 주택가격 상승률이 현저히 높은 지역으로, 주택가격 안정을 위하여 국토해양부장관 또는시·도지사가 일정한 구역을 지정하거나 해제 지정기준 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역으로서 2개월간 청약경쟁률이 5:1을 초과하는 경우 (국민주택규모 이하 주택 청약경쟁률이 10대 1을 초과하는 경우) 주택사업계획승인이나 주택건축허가 실적이 최근 수년간 급감하여 주택공급이 위축될 우려가 있거나 분양계획이 전월대비 30% 이상 감소하는 경우 주택의 전매행위 성행 등으로 주거불안의 우려가 있는 경우 등 해제기준 지정지역의 주택가격이 안정되고 청약경쟁이 완화되는 등 그 지정사유가 없어진 경우 지정 및 해제절차 국토해양부장관 : 시·도지사의 의견을 들어 지정·해제 시·도지사 :.. 2010. 11. 15. 이전 1 다음