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원룸주택매룰8

수익형부동산의 모든것[임대사업.재테크.소액투자.지방투자]>구미원룸주택매매.다가구주택매매>1억미만매물>★적극추천★>구미시형곡동>★실투자금1억1천만원★>월임대총액314만원>수익률19%>매물NO.65 [시청,관공서인접/초중고도보인접/소액투자/임대사업] [물건 노출로 인하여 본 사진은 실제 건물과 차이가 있을 수도 있습니다] 매물NO.65 건 물 명 : NO.65 준공일;2006년 구분:다세대 대 지 100 평 최종수정 2011년02월15일 건 평 200 평 주소 구미시 형곡동 매매금액 59,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 23,800 만원 비번 "매 매 완 료" 임대보증금 24,100 만원 세대구분 원7,미3,투4,쓰1=15가구 투자금액 11,100 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 314 만원 내용 전세대 엘리베이트유 은행이자 139 만원 시청,관공서,종합병원/인접 월순수익 175 만원 초,중,고 도보/인접 수익율 18.94 % 은행이자 7.0% 주차대수 0.7대 임.. 2011. 6. 28.
★신축원룸건물★>구미원룸주택매매.지방다가구주택매물>소액투자.1억미만매물>구미시구포동>총매매금액5억>실투자금1억1천만원>월임대총액300만원>년수익금2천8십만원>수익률19%>매물NO.77 [국가공단2공단도보/4공단인접/준공업지역/재테크사업] [물건노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.77 매 매 완 료 준공일:2010년12월 구분:다가구 대 지 66 평 최종수정 2011년02월15일 건 평 128 평 주소 구미시 구포동 매매금액 50,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 22,000 만원 비번 협의 절충 가능 임대보증금 16,800 만원 세대구분 원5,미5,투1=11가구 투자금액 11,200 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 294 만원 내용 국가공단2.4공단/도보.인접 은행이자 121 만원 중심상권지역인접/준공업지역 월순수익 173 만원 대단지아파트 바로 앞 수 익 율 18.54 은행이자 6.6% 주차대수 0.7대 임 대 현.. 2011. 4. 7.
수익형부동산의 모든것[소액투자.지방투자.임대사업.재테크]>1억~1억5천미만매물>구미시송정동>구미다가구주택매매.원룸주택매매>>총매매금액4억8천만원>★실투자금1억4천6백만원>월임대총액273만원>수익률14%>매물NO.67 [시청.관공서도보/역.터미널.IC인접/시내중심가인접/임대사업] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.67  건 물 명 : NO.67 준공일;2007년 구분:다가구 대 지 83 평 최종수정 2011년02월 건 평 146 평 주소 구미시 송정동 매매금액 48,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 18,000 만원 비번 매 매 완 료 임대보증금 15,400 만원 세대구분 원8,투3,쓰1=12가구 투자금액 14,600 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 273 만원 내용 시민운동장/박정희체육관/도보 은행이자 105 만원 시청,관공서,역,터미널,IC/도보,인접 월순수익 168 만원 시내중심가인접(주거지최고) 수 익 률 13.81 % 은행이자 7.. 2011. 4. 7.
지방임대사업투자지역 ★급추천매물★『실투자금1억1천3백만원』월임대수익291만원입니다 수익률은 26.48%로 높은 수익을 올리는 건물 매물NO.86 [일반상업지역/임대사업최적지지역/향후지가상승지역] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.86 건 물 명 : NO.86 준공일;2002년12월 구분:다가구 대지 77.5 평 최종수정 2011년03월06일 건평 134.3 평 주소 구미시 원평동 매매금액 27,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 10,000 만원 참조 "협의 절충 가능" 임대보증금 5,700 만원 세대구분 원12가구 투자금액 11,300 만원 옵션 원룸신제품 풀옵션(일부 제외) 월임대총액 291 만원 내용 일반상업지역 은행이자 42 만원 최적지 임대사업 지역 월순수익 249 만원 기업은행 대출 % 은행이자 5.0% 주차대수 0.7대 임 대 현 황 층수 호실 1호 2호 3호 5호 6호.. 2011. 3. 18.
구미다가구주택매물.지방다가구주택매물>1억~1억5천미만매매>★급추천★>구미시봉곡동>실투자금1억5천8백만원>월임대총액409만원>연임대수익4,908만원>수익률19%>매물NO.75 [법원.등기소도보거리/중심상권바로옆/구미원룸주택매매] [물건노출로 인하여 본 사진과 실제건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.75 건 물 명 : NO.75 준공일:2009년01월 구분:다가구 대지 110.3 평 최종수정 2011년02월13일 건평 199 평 주소 구미시 봉곡동 매매금액 69,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 30,000 만원 비번 협의 절충 가능 임대보증금 23,200 만원 세대구분 원6,미12=18가구 투자금액 15,800 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 409 만원 내용 법원.등기소/도보거리 은행이자 163 만원 중심상권지역/도보거리 월순수익 247 만원 초.중.고.대학교/인접/도보 수익율 18.72 은행이자 6.5% 주차대수 0.7대 임 대 현.. 2011. 3. 1.
[소액투자.지방투자.임대사업.재테크.구미매물]>블로그>부동산시장.동향.전망>전세 대란 해법과 내집마련 전략...[수익성부동산.상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가가주택.구미매매] 1.현재 다주택자들의 임대차변 기존 전세값폭등지역(강남,서초,송파,양천구) 다주택자들은 대부분 베이비부머 1955년부터 1963년까지 태어난 세대들로 이들이 사회에 진출할 때 소형평수 아파트를 구입하였다. (그당시 대거 수도권에 몰리면서 80년도 후반에 부동산가격폭등 되었음) 그들이 사회주도층이 되었을때 소형평형아파트를 보유한 상태로 대형평형으로 갈아타면서(2000년도 초반 대형평형이 가격을 이끌어나가는 계기가 됨) 2주택 이상이 되었으며 그 소형아파트들이 재건축이 완료 또는 진행되고 그 아파트들은 현 소유자들의 자산재테크 또는 노후대책 수단으로 변화 되어있는 상태이다. 현재 대형평형의 소유자들이 소득이 없어지고 대형평형의 급매물이 쏟아지면서 사회전반적인 대형평형의 인식저하로 대형평형미분양 사태도 발생하.. 2011. 2. 22.
수익형부동산의 모든것[소액투자.지방투자.임대사업.재테크.매매]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>노년부부만 살수있는 넓은 원룸은...? [구미.상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.매물 지난해 승인 90%가 소형 원룸 도시형 생활주택이 젊은층을 대상으로 한 원룸형에 집중돼 다양한 주택 공급이 필요하다는 지적이 많다. 사진은 서울 관악구에 들어선 원룸형 도시형 생활주택. 실버주택 컨설팅업체인 포시니어스 이계현 대표는 최근 적당한 크기의 거실에 방 하나가 딸린 주택을 구하고 싶다는 60세 이상 노년층의 요청을 자주 받는다. 기존에 쓰던 살림살이를 넣고 생활에 불편이 없는 전용면적 40~50㎡ 크기로 구해 달라는 것이다. 이 대표는 “자녀 분가 후 부부가, 혹은 혼자 살기 위해 집을 구하는 노인층 1~2인 가구가 부쩍 늘고 있는데 마땅한 주택상품이 없다”며 “도시형 생활주택은 대부분 원룸형이고 20㎡ 안팎으로 너무 작아 노년층에 권장할 수 없다”고 말했다. 정부가 급증하는 1~2인 가구를 위.. 2011. 2. 14.
구미원룸.다가구.상가주택.매물>부동산경매.공매주의사항>"경매자료 4종셋트 반드시 확인해야...경매물건 검토..." [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] Q=서울에 사는 직장인입니다. 현재 전세로 살고 있는 아파트의 위층 가구가 경매로 싸게 나와 입찰을 고려하고 있습니다. 어떤 것들을 검토해야 하나요. A=경매 물건을 조사할 때 꼭 확인해봐야 하는 '경매 자료 4종 세트'가 있습니다. 등기부등본ㆍ감정평가서ㆍ물건명세서ㆍ현황조사서가 그것입니다. 경매의 기본기는 등기부등본을 제대로 보는 것부터 시작합니다. 대출금액ㆍ대출기관ㆍ근저당이 설정된 시기를 확인하는 것은 물론 예고등기처럼 낙찰 이후 소멸되지 않고 낙찰자에게 인수되는 권리가 있는지를 살펴야 하기 때문입니다. 등기부등본을 부동산 '건강진단서'라고 부르는 것도 이런 이유에서입니다. 이때 등기부등본을 열람했더라도 최종 입찰직전에 다시 발급받아 새롭게 등재된 것이 없는지 검토해야 합니다. 또한 아파트나 오피스텔 .. 2011. 1. 14.