장기투자4 수익형부동산의 모든것[지방투자.임대사업.재테크.소액투자.구미매물]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>화려한 노후를 보내기 위한 재테크 실전 가이드... [구미매매.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.상가주택] 은퇴 후의 삶, 20대부터 준비해야 우리나라에는 '환갑잔치'라는 게 있다. '환갑까지 살아서 축하한다'는 의미로 60세에 생일상을 진수성찬으로 차려주던, 가난하고 힘들었던 시절의 이야기다. 하지만 이제는 의료기술의 발달로 사람의 수명이 90~100세까지 바라보고 있기에, 사실상 환갑잔치의 의미는 퇴색된 지 오래다. 또 과거 60~65세였던 정년퇴직이 구조 조정과 조기 퇴직 열풍으로 40대 후반에서 50대 중반으로 은퇴 시기가 앞당겨지고 있다. 전문가들이 진단하는 은퇴 이후의 삶은 최소한 30년이다. 결코 짧은 시간이 아니다. 그렇다면, 은퇴 이후 당신은 무슨 돈으로, 어떻게 살아야 할까. 은퇴 이후는 건강하기만 하다면, 자신이 정말로 원하는 '제2의 인생'을 살 수 있는 절호의 기회이기도 하다. 그동안 .. 2011. 2. 23. 수익형부동산의 모든것[지방투자.임대사업.재테크.소액투자.매매]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>현명한 투자자의 아주 쉬운 실천전락은...? [통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.상가주택.매물] 미국의 모 금융 투자서비스 회사의 리서치 책임자로 근무하고 있는 래리 스웨드로(Larry Swedroe)가 저술한 ‘현명한 투자(Wise Investing Made Simple)’라는 책에는 일반인이 실천하기는 쉽지만 자주 놓치거나 방심하는 사이 간과하는 투자에 대한 마인드와 실천전략이 자세하게 나와 있다. 저자가 주장하는 진정 시장의 현명한 투자자가 되기위한 조건을 살펴보도록 하자. 저자는 우선 시장은 항상 위험을 반영해서 주식가격을 평가한다고 얘기한다. 따라서 투자자들은 투자할 때 항상 이러한 점을 고려해야 하지만 실제로는 눈에 보이는 예상 수익률이나 희망적인 요소와 가격 상승기대치만 보기 쉽상이다. 위대한 기업은 항상 높은 투자 수익을 내지는 않는다. 오히려 내실있고 알짜배기 기업은 시장의 투자자들.. 2011. 2. 18. 지방원룸.임대사업.구미수익성>부동산생활정보>내 금융자산들을 가족명의로 돌리고 싶은데...?" [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] Q. 50대 초반의 전문직 자영업자입니다. 가정주부인 아내와 대학에 다니는 자녀 2명이 있습니다. 현재 대부분의 금융자산을 제 명의로 가입해 운용하고 있습니다. 하지만 올해 펀드수익률이 좋아 금융소득종합과세에 해당될 것으로 예상됩니다. 이번 기회에 가족 명의로 분산해 가입할까 생각하고 있습니다. 장기적으로 어떻게 운용할까요. 현재 펀드는 본인 외에 가입할 수 없습니다. 또 본인의 소득으로 가족 명의 예금에 가입하는 것은 차명예금에 해당하기 때문에 이는 앞으로 금융소득에 대한 본인의 소득으로 다시 합산돼 종합소득 미신고분에 대한 가산세가 부과될 수 있으므로 바람직하지 않습니다. 그렇다고 본인 명의로 계속 운용한다면 시간이 지날수록 금융자산이 커져 종합소득세와 상속 자산이 늘어나게 됩니다. 따라서 이를 줄이.. 2011. 1. 10. 부동산 투자에서 `시간`이란 개념은......... 부동산투자에서 '시간'이란 개념은 투자 수익에 중요한 역할을 한다. 투자와 투기의 기준이 되기도 하고, 저가 매입, 고가 매도 에도 시간이라는 개념이 적용된다. 투자자들은 기간을 단기, 중기, 장기 등으로 나누고, 그 기간에 맞추어 투자상품을 선택하여 수익을 창출한다. 물론 초단기로 부동산 투자하여 높은 수익을 올리는 투자자도 많이 있다. 이들 기간을 몇 년으로 할지는 주관적일 수 있지만, 보통 단기 3년이내, 중기 5년이내, 장기 5년 이상으로 나눈다. 우리 국내시장에서는 이들 기간이 다소 길게 느껴지는데 이는 지난 10년 동안 부동산가격 급등을 체험한 결과이기도 하다. 투자기간을 나누어 투자수익과 연관시키는 것은 규칙적인 경기변동에 따라 부동산가격이 변동하기 때문이다. 부동산 경기변동 10년 주기설에.. 2010. 12. 8. 이전 1 다음