재건축8 부동산시장.동향.전망[지방재테크부동산투자] MB정부 5년. 재건축.재개발이 달라졌다 ■수재블(지방상가주택투자)정보제공 부동산시장.동향.전망[지방재테크부동산투자] MB정부 5년. 재건축.재개발이 달라졌다 ■수재블(지방상가주택투자)정보제공 재개발,재건축,규제완화 MB정부 5년…“재건축 · 재개발”이 달라졌어요 올해에도 MB정부의 주택분야 규제 손질은 이어질 전망이다. 정권 말기에 들어선 만큼 추진 동력이 약화될 가능성은 높다. 하지만 재건축, 재개발에 남아있는 초과이익환수나 분양가상한제 등의 규제완화 추진은 계속될 것이라는게 전문가들의 분석이다. 5일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 MB정부는 지난 4년간 후분양제 폐지, 조합원 지위양도 금지 폐지, 소형주택 및 임대주택 의무비율 완화, 강남3구 투기과열지구 해제 등 재건축, 재개발과 관련된 핵심 규제들을 지속적으로 완화했다. 이같은 기조는 올해에도 이어진다. 우선 2월.. 2012. 1. 25. ◆부동산노트.부동산정보(지방재테크사업)▶박원순시장 취임 후 재건축시장에는 찬바람이... ☞수재블부동산노트.정보(지방재테크사업)정보제공 ◆부동산노트.부동산정보(지방재테크사업)▶박원순시장 취임 후 재건축시장에는 찬바람이... ☞수재블부동산노트.정보(지방재테크사업)정보제공 재건축,재건축시장,전세,전세값,전세가격, 박원순시장 취임 후 재건축시장에는 찬바람이... 【 앵커멘트 】 박원순 서울시장이 취임한 이후 재건축 시장에는 찬바람이 불고 있습니다. 한 주 사이 1~2천만 원씩 하락하는 것은 다반사인데요. 전셋값도 내림세입니다. 최윤영 기자가 보도합니다. 【 기자 】 서울 대치동의 재건축을 추진 중인 한 아파트. 한 주 사이 집값은 수천만 원씩 뚝뚝 떨어지고 있습니다. 사려는 사람이 없습니다. 이렇게 강남구의 재건축 값은 평균 1% 넘게 하락했습니다. 박원순 서울시장이 취임한 뒤 이 같이 재건축 시장의 하락세는 가팔라지고 있습니다. 박 시장이 .. 2011. 11. 19. ◆부동산시장.동향.전망(지방재테크투자.지방다가구주택투자)▶뉴타운사업 억제시 중장기적 공급부족 초래할수도... ☞수재블부동산시장.동향.전망(지방재테크투자.지방다가구주택투자).. ◆부동산시장.동향.전망(지방재테크투자.지방다가구주택투자)▶뉴타운사업 억제시 중장기적 공급부족 초래할수도... ☞수재블부동산시장.동향.전망(지방재테크투자.지방다가구주택투자)정보제공 뉴타운,뉴타운사업,재개발,재건축, 뉴타운사업 억제시 중장기적 공급부족 초래 고종완 RE멤버스 대표 박원순 야권통합후보의 당선으로 서울시의 도시개발 및 부동산시장도 커다란 변화를 맞을 전망이다. 부동산정책과 시장에는 과연 어떤 변화가 나타날까. 우선 박 시장의 공약을 살펴보면 4가지 정도로 요약된다. ▲한강르네상스 재검토 ▲ 재건축 속도 조절 ▲뉴타운사업 전면수정 ▲공공임대주택 8만가구 공급 및 주택바우쳐 확대 등이다. 가장 큰 후폭풍이 예상되는 분야는 역시 한강르네상스사업을 들 수 있다. 한강변의 노후주택을 초고층으로 다시 짓는.. 2011. 10. 31. ◆부동산[시장/동향/전망](지방수익형부동산/지방재테크투자)▶서울 강남구 개포동 재건축 움직임이 가장 활발한 지역이다... ☞수재블지방원룸주택매매(지방재테크투자.지방수익형부동산)[정보제공] ◆부동산[시장/동향/전망](지방수익형부동산/지방재테크투자)▶서울 강남구 개포동 재건축 움직임이 가장 활발한 지역이다... ☞수재블지방원룸주택매매(지방재테크투자.지방수익형부동산)[정보제공] 재건축,재건축단지,재건축투자,재건축투자타이밍,재건축투자유의점,서울재건축지역,재건축현황 ◆ 서울 재건축단지 점검 ◆ 양재대로를 따라 낡은 저층 아파트들이 어깨를 맞댄 서울 강남구 개포동은 최근 재건축 움직임이 가장 활발한 지역이다. 가락시영, 둔촌주공 등에서도 거래가 살아나면서 서울 지역 재건축에 탄력이 붙는 분위기다. 하지만 주택시장에 드리운 침체 그늘이 여전하고 재건축에 대한 매력이 높지 않아 매물 누적과 호가 하락에 따른 `반짝 효과`라는 분석도 있다. 서울시내 주요 재건축 단지별 추진 현황을 점검하면서 투자 타이밍.. 2011. 8. 19. 구미재테크「부동산노트/부동산유용한정보」신월동 노후주택 밀집지역이 중.소형 주택단지로 재건축 [수재블지방재테크/정보제공] 신월4구역, 중·소형 294가구로 재건축 ↑신월4구역 위치도 서울시 양천구 신월동 489-3번지 일대 노후주택 밀집지역이 중·소형 주택단지로 재건축 된다. 서울시는 양천구 신월4구역에 대한 정비계획을 확정, 주택재건축 정비구역으로 24일 지정·고시한다고 이날 밝혔다. 신월4구역은 1만5735㎡ 부지에 용적률 230%가 적용돼 5개동 294 가구의 아파트 단질 재건축된다. 전용면적 85㎡ 초과 타입 없이 모두 중·소형으로 구성된다. 이에 따라 가구 수는 기존 152 가구에서 143 가구가 늘게 돼 주택공급효과가 클 것으로 기대된다. 7~20층까지 층수를 다양화 했다. 대상지 북측의 저층주거지 인접부는 7~14층으로 하고, 오목로 인접부는 15~20층으로 해 주변지역과 조화되는 다양한 스카이라인이 형성되도록.. 2011. 3. 27. 구미광평동원룸매매★부동산시장.동향.전망▶강남 재건축시장 마침매 승인으로 면모... [수재블지방노후대비임대사업투자정보제공] '강남 개포 신도시' 어떻게 새로 짓나? 강남 한복판 생태도시로…4만세대 입주 강남 재건축시장을 대표하는 바로미터로서 재건축 여부가 초미의 관심사였던 개포지구가 23일 서울시 도시·건축공동위원회의 승인으로 마침내 면모를 일신하게 됐다. 도시·건축공동위원회는 지난달 9일 열린 심의 때만 해도 소형주택(장기전세주택) 확대방안, 허용용적률 인센티브 등에 난색을 표하며 해당 안건의 승인을 보류시켰다. 재심의에만 수개월이 걸릴 것이라는 예상을 깨고 도시·건축공동위원회가 23일 전격적으로 재건축을 허용한 것은 지역민들의 강한 열망을 반영한 결과라는 해석이다. 난산 끝에 미니 신도시급으로서 재탄생하게 된 개포지구는 과연 어떤 모습으로 탈바꿈하게 될지 관심이 쏠리고 있다. ◇생태도시로서의 가능성 기본적으로 개포지구는 .. 2011. 3. 24. 수익형부동산의 모든것[구미.지방.소액.투자.매매.임대사업.재테크]>블로그>부동산 지식을 쌓는 노하우..." [다가구주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.상가주택.매물] 부동산에 대해 알려면 무엇보다도 부동산 지식을 쌓기 위한 목적의식이 있어야 한다. 목적의식이 강할수록 얻는 것도 크기 때문이다. 처음부터 부동산을 시작하려 했던 것은 아니다. 대학에 입학하기도 전에도 사회경험이 제법 되었던 대학 시절 장래에 대해 고민이 유난히 많았었다. 어떤 길을 가야 열심히 일한 만큼 좋은 결과를 낼 수 있을까 고민하던 가운데 ‘사오정’이나 ‘오륙도’ 등 신종어들이 속속 생겨나고 기업체에 근무해 열심히 일해 젊음을 바친다 하더라도 미래가 안정적으로 보장되는 것이 아니라 그 자리를 지켜내기가 힘든 시대라 판단하였다. 그래서 내가 열심히 갈고 닦은 지식이 무기가 되고 연륜이 쌓일수록 보는 시각도 넓어져 롱런할 수 있는 게 과연 무엇일까 고민하다 ‘부동산’이 그 대안일 수 있다는 생각에 뛰.. 2011. 2. 8. 수익형부동산의 모든것[소액투자.임대사업.재테크.지방원룸]>블로그>부동산임대수익/유익한정보>"현재지분...미래가치...투자하라" [원룸주택.다가구주택.상가주택.상가빌딩(통상가).매물] 내 집을 마련하려고 하거나 투자를 저울질하는 사람들은 재건축에 관심을 가질 필요가 있다. 재건축 요건이 완화됨에 따라 요건을 충족하지 못해 개발되지 못했던 아파트 단지들이 대거 재건축을 준비하고 있기 때문이다. 재건축은 재개발보다는 사업추진이 원활한 편이나 주민들간 합의와 용적률 제한 등의 문제가 항상 있기 때문에 생각보다 실제 입주까지의 기간이 길어질 수 있다. 또한 집값에 비해 상대적으로 전세금이 싸기 때문에 초기에 투자금액이 많이 든다. 따라서 재건축 후 입주까지의 금융비용 부담이 높다는 점을 고려하여야 한다. 아울러 각 지역마다 시점마다 규제하는 기준이 다르기 때문에 투자지역이나 시점에 관한 정보를 정확히 파악해야 한다. 또한 현 정부에서 재건축에 대한 각종 규제 기준을 대폭 완화했기 때문에 재건.. 2011. 2. 7. 이전 1 다음