주택담보대출21 수익형부동산의 모든것>블로그>경매/공매주의사항>"초보투자자 컨설턴트 조언들어라" [상가주택.다가구주택.원룸주택.통상가(상가빌딩).매매] 2명 이상 컨설턴트 자문 후 투자 판단 얼마 전 50대 초로의 신사가 부동산 투자를 위해 찾아왔다. 정부투자기관에 근무하는 그는 모아둔 돈과 퇴직금을 합친 2억 여 원으로 부동산을 사고 싶다고 말했다. 그러나 부동산 ‘업자’라는 사람들이 모두 ‘사기꾼’으로 보여 선뜻 돈을 내놓기가 불안하다는 것이다. 아파트 중개업자는 아파트를 사두면 수 천 만원이 남는다고 하고 상가 분양업자는 한물간 아파트보다 상가가 최고라 하고 토지 매매업자는 돈은 역시 땅에 묻어두는 게 으뜸이라고 하니 누구 말을 믿을지 모르겠다는 하소연이다. 부동산 소액투자자는 대체로 중개업자의 말에 끌려 투자하는 성향이 강하다. 종합적인 부동산 정보를 얻는데 한계가 있는데다 투자방법을 가이드할 전문가를 만나기가 쉽지 않기 때문이다. 더욱이 내로라.. 2011. 10. 19. 마산원룸주택매매▶부동산[정보/노트]서민 위한 정책이 서민에겐... ☞수재블원룸주택매매[부동산정보/노트]정보제공 마산원룸주택매매▶부동산[정보/노트]서민 위한 정책이 서민에겐... ☞수재블원룸주택매매[부동산정보/노트]정보제공 서민 위한 정책, 오히려 서민에게 ‘부메랑’ 보금자리주택의 아이러니 지난 5월 보금자리 5차 지구가 발표됐다. 과천, 고덕, 강일 3·4 지구 등 준 강남권으로 불릴 만큼 입지가 뛰어난 곳들이라 실수요자들의 기대감이 높아지고 있다. 하반기에는 6차 지구가 발표될 것이라고 한다. 보금자리주택은 수도권에 100만 호, 지방에 50만 호 등 반값 아파트 150만 호를 공급하겠다는 야심찬 계획이다. 임대주택 위주의 과거 공공주택 정책과 다른 점은 150만 호 가운데 분양 주택이 70만 호를 차지하고 있다는 점이다. 전체 공급 계획 중 절반가량을 분양 주택으로 공급하는 이유는 임대주택 공급 재원이 부족하.. 2011. 7. 4. 지방/구미/재테크[생활경제/일반상식]꼼꼼한 자산관리, 30년 좌우한다... 수재블재테크[생활경제/일반상식]정보제공 지방/구미/재테크[생활경제/일반상식]꼼꼼한 자산관리, 30년 좌우한다... 수재블재테크[생활경제/일반상식]정보제공 꼼꼼한 자산관리, 30년 좌우한다 가계부채 문제의 주원인 카드발급 카드대출 부동산대출은 미래 30년을 좌우한다. 아파트값 상승기에 무리하게 대출을 받아 집을 마련한 주부들이 연일 부부 싸움이 자자하다. 부부 싸움을 하는 이유는 대출 때문이다. 그동안 아파트값이 상승기에는 투자를 하면 돈이 되었고, 그동안 적은 평수에서 중 대형 평수로 갈아 타기 하면서 무리하게 대출을 받은 것이 지금은 이러지도 저러지도 못하는 상황이 되어 버렸다. 아파트값이 계속 오르리라는 기대에 여러 채를 보유한 사람들과 중대형 평수로 늘려나간 봉급자는 매월 받는 월급봉투가 카드대출 부동산대출로 빈 봉투만 남을 판이다. 상.. 2011. 6. 10. 구미재테크부동산[지방/정보/노트]"신재테크"(1)금리뛸땐 상환능력 먼저체크..(2)수익형 상품 어떻게 투자할까? 수재블재테크[정보/노트]정보제공 구미재테크부동산[지방/정보/노트]"신재테크"(1)금리뛸땐 상환능력 먼저체크..(2)수익형 상품 어떻게 투자할까? 수재블재테크[정보/노트]정보제공 [신재테크①]금리뛸땐 상환능력 먼저 체크 [신재테크②]수익형 상품 어떻게 투자할까 지난 4월 입찰한 광교 신도시 A19(배후세대 2298가구) 블록의 LH 단지내상가는 최고 360.1%의 낙찰가율을 기록했다. 수도권 인기 신도시라는 점과 LH 단지내상가의 안정성이 맞물리면서 낙찰가율이 높아진 것이다. 같은 달 포스코건설이 분양한 '서울숲 더샵' 오피스텔도 최고 144.3대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 계약도 지정기간 내 100% 끝났다. 서울 도심의 대학가 역세권 오피스텔인데다 분양가가 주변 시세보다 저렴했던 것이 경쟁률을 높인 이유였다. 그러나 금리 상승기인 .. 2011. 6. 1. 수익형부동산[노트/정보]30~40대 수도권 중산층 "가계부채 폭탄" 뇌관으로... 수재블수익형부동산[정보/노트]정보제공 수익형부동산[노트/정보]30~40대 수도권 중산층 "가계부채 폭탄" 뇌관으로... 수재블수익형부동산[정보/노트]정보제공 30~40대 수도권 중산층 '가계부채 폭탄' 뇌관으로 쪼들리며 사는 대출자 40% "만기연장 안하면 빚 못갚아"… 이자만 내던 거치기간 끝나면 부담 더 커져 사회불안 우려 대기업 차장 홍모(40)씨는 2009년 7월 주택담보대출 2억500만원을 받아 서울 영등포의 32평 아파트를 5억원에 샀다. 지난 1년9개월 동안 연 4%대 금리로 이자만 매달 65만원씩 냈다. 홍씨는 혼자 500만원쯤 벌지만, 초등학교 2학년과 세 살짜리 아이의 학원비 및 어린이집 비용으로 100만원, 아파트 관리비 30만원을 내면 생활비마저 빠듯하다. 지난달엔 가계부가 적자 났다. 문제는 내년 7월부터 이자만 내던.. 2011. 5. 31. 통상가(상가빌딩)매매[구미/지방]부동산[노트/정보]부족한 은퇴소득,주택평수 줄여 확보하라... 수재블노후대비부동산[노트/정보]제공 통상가(상가빌딩)매매[구미/지방]부동산[노트/정보]부족한 은퇴소득,주택평수 줄여 확보하라... 수재블노후대비부동산[노트/정보]제공 부족한 은퇴소득, 주택 평수 줄여 확보하라 베이비붐 세대의 은퇴가 본격적으로 시작되면서 그들 앞에 펼쳐질 향후 30년을 우려하는 목소리가 자주 들려온다. 현재 많은 베이비부머의 재무상태가 열악하고, 이른바 '하우스 푸어'(집을 보유하고 있지만 무리한 대출로 인한 이자부담 때문에 빈곤하게 사는 사람) 상태에 있는 경우도 많다. 우리나라의 베이비부머는 미국이나 일본과 같은 선진국과 달리 퇴직연금과 공적 연금제도로부터 충분한 혜택을 받기 어렵다. 이러한 상황에서 은퇴 후 삶에 대비해 스스로 해결할 과제는 더욱 많아지고 있다. 각종 조사를 보면 베이비부머의 가계자산은 대부분 부동산에.. 2011. 5. 30. 지방임대사업[생활경제/일반상식]가계대출자 원금 커녕 이자 갚기도 벅차... 수재블[생활경제/일반상식]정보제공 지방임대사업[생활경제/일반상식]가계대출자 원금 커녕 이자 갚기도 벅차... 수재블[지방임대사업/생활경제/일반상식]정보제공 가계대출자 원금 커녕 이자 갚기도 벅차 한은, 금융안정 보고서 원금 상환없이 이자만 납입하는 대출 비율 78% 과다 차입자 절반이 9억 이상 고가 주택 보유자 우리나라 가계부채의 80%는 원금을 갚지 못한 채 이자만 겨우 낼 수 있는 이른바 '잠재부실'에 빠진 것으로 나타났다. 특히 담보가액이 9억원을 넘는 고가 주택을 가진 사람 가운데 절반이 자기 능력을 훨씬 넘는 과다 차입자로 파악됐다. 아울러 서민금융회사의 대출이 급증하면서 이들의 신용위험이 은행의 3배 수준에 달했다. 한국은행이 28일 내놓은 '금융안정보고서'를 보면 지난해 말 기준으로 가계의 금융부채는 937조3,000억원 .. 2011. 4. 28. 수익형(성)[부동산노트/부동산정보]"평생월세" 벗어나려면..."10년뒤 한국에도 전세사라진다" 수재블[부동산노트/부동산정보]제공 '평생 월세' 벗어나려면 "10년 뒤 한국에서 전세 사라진다." 우리나라 주택 임대거래에서 중심을 이뤘던 전세가 사라지고 있다. 국민은행에 따르면 지난달 말 기준으로 전국에서 이뤄진 임대차계약 중 월세 비중은 44.8%, 전세 비중은 55.2%였다. 이중 보증부 월세 비중이 1995년 23.3%에서 16년 만에 2배 가까이 늘어났다. 서울·인천·경기 등 수도권을 제외한 지방만 높고 보면 월세 비중이 이미 전세를 추월한 것으로 나타났다. 6대 광역시와 기타 지방은 월세 비중이 각각 51%, 53%로 나타났다. 서울은 전국에서 월세 비중이 가장 낮지만 그래도 약 40%에 이른다. 바야흐로 전세시대는 저물고 '월세시대'가 열리고 있는 것. 서민들은 짓누르는 월세 부담에 "평생 월세로 전전할까 두렵다"고 하소연.. 2011. 4. 19. 수익형부동산[시장/동향/전망]한사람이 일곱채씩이나...실수요 들러리 세운 할인분양 수재블[구미/지방/임대사업]정보제공 수익형부동산[시장/동향/전망]한사람이 일곱채씩이나...실수요 들러리 세운 할인분양 수재블[구미/지방/임대사업]정보제공 [현장클릭]"한사람이 일곱채씩이나..." 실수요 들러리 세운 할인분양 "190명 왔으면 190번까지 돌고 191번부터 다시 기회를 줘야지 잘못된 것 아닙니까?" 6일 입주를 한 달 앞두고 최고 2억5000만원 할인분양에 나선 마포 펜트라우스 분양현장. 서울 송파구 노후아파트에서 새 집으로 이사를 희망하던 정모(53)씨는 추첨권 1번을 쥔 계약자가 84㎡(전용면적, 이하 생략) 7채를 '싹쓸이'하자 분개했다. 정씨를 비롯한 계약희망자들의 언성이 높아진 것은 한 사람이 계약금(5%)만 내면 여러 채를 분양받아도 상관없다는 입주자모집공고 내용 때문이다. 이들은 '1인1채' 분양이 아니면 앞 번.. 2011. 4. 11. 수익형부동산[생활경제/일반상식]신용카드보다 체크카드 쓰고 차.휴대폰 할부금 먼저 갚아야... 수재블[구미/지방/임대사업/재테크]정보제공 수익형부동산[생활경제/일반상식]신용카드보다 체크카드 쓰고 차.휴대폰 할부금 먼저 갚아야... 수재블[구미/지방/임대사업/재테크]정보제공 신용카드보다 체크카드 쓰고 車·휴대폰 할부금 먼저 갚아야 '마이너스 가계부' 탈출 전략 새내기 직장인 재테크 새내기 직장인들의 가계부 작성은 월급봉투가 주어지는 급여일에 시작된다. 월급관리를 제대로 하지 못하면 한 달이 채 지나기도 전에 마이너스를 기록하는 경우가 많다. 새내기 직장인들이 마이너스 가계부를 탈출할 수 있는 재테크 전략 다섯가지를 소개한다. (1)체크카드를 생활화하라 체크카드는 통장잔액 범위 내에서 바로 결제돼 할부거래가 불가능한 카드다. 따라서 소비 가능한 금액범위 내에서 지출해야 한다. 김인성 여신금융협회 홍보실장은 "만 14세 이상이면 누구나 체크카드.. 2011. 4. 10. 이전 1 2 3 다음
