주택청약종합저축4 지방소액투자부동산[구미/정보/노트]"당장 쓸 돈도 부족한데 무슨 재테크?"... 수재블소액투자부동산[정보/노트]정보제공 지방소액투자부동산[구미/정보/노트]"당장 쓸 돈도 부족한데 무슨 재테크?"... 수재블소액투자부동산[정보/노트]정보제공 "당장 쓸 돈도 부족한데 무슨 재테크?" 최근 몇 년간 주식과 부동산 시장이 급등락을 되풀이 하면서 재테크 관련 서적이 쏟아지고, 재테크 강좌에도 사람이 몰려들고 있지만 생활이 어려운 서민들에게는 먼 나라 얘기로 들릴 수 있다. 하지만 서민들에게도 미래를 위한 저축과 투자는 필수이다. “당장 먹고 살 생활비도 부족한데 무슨 재테크냐?”는 생각이 들겠지만 소비에 대한 ‘구조조정’을 실시한다면 적은 금액이라도 가능할 것이다. 나와 우리 가족의 미래를 위해 가장은 술과 담배를 끊자. 집안의 휴대전화를 줄이는 등 불필요한 낭비를 제거한다면 적은 금액이지만 저축과 투자가 가능할 것이다. ◆ 주택.. 2011. 6. 1. 구미원룸매물『부동산시장/동향/전망』성수기 분양 노른자 찾기 [수재블지방원룸매물/정보제공] 봄 분양 4대 변수와 지역별 노른자 찾기 전통적으로 분양시장 성수기는 봄·가을에 형성된다. 혹한·혹서를 피한 계절적 이점에 견본주택 방문객이 늘어나 분양마케팅도 수월할 뿐 아니라 한해 주택시장 여건에 맞는 공급계획을 점검한 민간건설업체들이 본격적으로 분양물량 출회를 결정하는 시기이기 때문이다. 올해 봄 분양시장은 주택시장의 여건 변화로 작년과 사뭇 다른 변화가 기대된다. 첫째, 서울 및 수도권 물량 증가와 함께 지방 분양사업장의 공급량이 큰 폭으로 증가하며 분양수요자들의 선택폭이 넓어졌다. 최근 미분양 세대 감소와 함께 전세가 상승으로 주택시장 분위기가 호전되고 있어 건설사에서 그동안 미뤄왔던 공급을 서두르고 있기 때문이다. 올 3월은 전국 24곳 사업장에서 총 1만6997가구 중 1만1887가구가, 4.. 2011. 3. 27. 수익성.수익형.소액.지방.임대사업.투자>부동산세금.증여.상속>"가족간의 매매가 인정 받을 수...?" [수익형부동산.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가.매매] 1세대 1주택 비과세 위한 ‘3년 이상 보유’ 적용사례 세무상담을 하다 보면 재건축한 주택이나 상속받은 주택 등 이미 1세대 1주택 비과세요건을 충족했음에도 이를 잘 알지 못하여 제때에 팔지 못하고, 재건축일 또는 상속일로부터 다시 3년을 채우느라 기다리는 경우를 종종 보게 된다. 이하 보유기간을 적용하는 기준에 대해 살펴보고자 한다. 1. 1세대 1주택 비과세 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 당해 주택의 보유기간이 3년 이상(서울, 과천 및 분당․일산․평촌․산본․중동은 거주기간 2년 이상)인 것에 대해서는 양도소득세를 비과세 한다. 2. 보유기간 기산의 원칙 이 경우 보유기간은 취득일부터 양도일까지로 하며, 원칙적으로 당해 주택의 대금을 청산한 날을 취득일 또는 양도일로 본.. 2011. 1. 15. 구미.지방원룸주택.상가주택.통상가.매매>부동산세금.증여.상속>"자녀에게 부동산을 증여할때 유의할 점..." [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매물] 1. 자녀에게 증여시 유의할 점 자녀에 대한 증여는 배우자에 대한 증여에 비해 증여재산공제액이 상대적으로 적기 때문에 상속증여 절세플랜 목적으로 미리 증여를 한다할지라도 세부담 절세효과가 그다지 크지 않다. 하지만 상속절세플랜의 최종목적은 부모의 재산을 자녀에게 이전하는 것이므로플랜차원에서는 어느 정도 세금을 부담하더라도 자녀에 대한 증여가 필요하다. 부유층의 자녀에 대한 증여는 결국 사전에 상속을 목적으로 행하여 지기 때문에 공제액을 초과하는 수준에서 이루어지는 것이 보통이다. 상속재산이 많은 경우 높은세율(50%)로 상속세를 부담하는 것보다 일정액의 증여세를 부담하는 것이 훨씬 유리하기 때문이다. 하지만 30%를 초과하는 세율(증여세과세표준을 5억원을 초과하는 분)의 증여는 절세 목적상 바람직하지는 .. 2011. 1. 15. 이전 1 다음