주5일근무제6 부동산시장.동향.전망>주택임대사업...다주택자 재테크1순위... 대부분의 투자자가 바짝 엎드린 불황기에 부동산 투자로 큰 수익을 올리는 사람들이 있다. 이들은 가격 급등을 노린 투기거래보다 매달 안정적인 임대수입을 선택했다. 요즘처럼 부동산 경기가 불황이고 앞일을 예측하기도 어려운 상황에서는 높은 수익을 욕심내기보다 안정적이면서 고정적인 수익을 담보할 수 있는 임대사업에 관심을 가져볼 만하다. 양도세와 종합부동산세 등 각종 세금 고민을 덜 수 있는 데다 연 6∼10% 이상까지 안정적인 임대 수익을 노릴 수 있어 다주택자의 ‘재테크 1순위’로 손색이 없다. 경기불황·예측불가 때 안정적 수익 보장 세금 부담 적어…다주택자 ‘재테크 1순위’ 주택임대사업을 하면서 세금혜택을 받으려면 반드시 해당 지자체와 세무서에 각각 사업자등록을 해야 한다. 임대사업자로 등록을 하면 종합부.. 2011. 3. 16. 수익형부동산의 모든것[재테크.소액투자.지방투자.임대사업]>블로그>부동산거래 유의사항>전원주택 부지선정시 주의사항 [구미.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.매물] 전원생활을 준비하고 있는 도시민들에게 농촌에 정착하기 전.. 자연친화적인 환경 조성에 한경관, 조망권, 주변여건, 교육환경 등과 농촌주택 선정시 유의할 사항 등에 대하여 체크할 중요한 정보 등을 안내합니다. 좋은 집터란 어떤 곳일까. 예로부터 우리 선조들은 능선이 길고 경사도가 완만하며 밝은 곳을 좋은 집터로 쳤다. 인간이 자연에 동화되어 조화로운 삶을 영위할 수 있는 곳을 좋은 집터로 생각해 온 것이다. 하지만 이런 조건을 다 갖춘 좋은 집터를 구하기는 쉽지 않다. 집짓기 좋은 곳에는 이미 분묘나 건축물이 자리잡고 있거나, 그나마 쓸만한 터는 대부분 외지인이 사놓았기 때문이다. 그렇다 해도 다리품을 팔다 보면 의외로 좋은 집터를 구할 수 도 있다. 자기에게 꼭 맞는 좋은 집터 고르는 법에 대해 알아보자.. 2011. 2. 14. 수익형부동산>상가주택.상가빌딩(통상가)>부동산거래유의사항>상가 유형별 투자 포인트 - 근린상가 상가 유형별 투자 포인트 - 근린상가 근린상가는 실생활에 필요한 업종(근린생활업종)들로 구성된다는 장점으로 비교적 경기의 영향을 덜 받는 상품 중 하나이다. 주입지로는 도심 속 역세권이나 대학가, 아파트 단지 주변 등으로 일명 단지형 근린상가라고도 불리운다. 그 밖에 주5일 근무제 실시에 따른 소비패턴 변화로 입지가 격상한 택지개발지구 내 근린상가도 있다. 근린상가의 투자지역을 선정시 우선 투자처의 미래 상권흐름을 파악하는 것이 중요하다. 만약 기형성된 상권을 선택한다면 심리적인 안정을 취할 수 있으나 기득권 상가와의 출혈경쟁을 일정부분 염두에 두어야 한다는 단점이 있다. 반면 택지개발지구나 재건축 아파트 단지 주변 등 신규 상권을 선택할 때에는 상권이 활성화되는 기간 동안의 시간이 필요하기 때문에 어느.. 2011. 1. 28. 원룸ㆍ오피스텔 임대사업, 꿩먹고 알먹고 [구미원룸매매,구미상가빌딩매매,소액투자임대사업] 원룸ㆍ오피스텔 임대사업, 꿩먹고 알먹고 대부분의 투자자가 바짝 엎드린 불황기에 부동산 투자로 큰 수익을 올리는 사람들이 있다. 이들은 가격 급등을 노린 투기거래보다 매달 안정적인 임대수입을 선택했다. 부동산정보업체 내집마련정보사 양지영 팀장은 “요즘처럼 부동산 경기가 불황이고 앞일을 예측하기도 어려운 상황에는 높은 수익을 욕심내기보다는 안정적이면서 고정적인 수익을 담보할 수 있는 임대사업에 관심을 가져볼 만하다”면서 “양도세와 종합부동산세 등 각종 세금 고민을 덜 수 있는 데다 연 6~10% 이상까지 안정적인 임대 수익까지 노릴 수 있어 다주택자의 ‘재테크 1순위’로 손색없기 때문이다”고 말한다. 임대사업도 오피스텔, 원룸, 상가 등 종류별로 다양하다. 임대사업이라고 해서 모두 잘 되는 것은 아니다. 임.. 2010. 12. 6. 일석이조의 수익형 부동산 펜션 투자 요령 일석이조의 수익형 부동산 펜션 투자 요령 6월16일자 ‘노후 재테크’에 관한 칼럼이 나가고 전원주택 및 펜션 투자에 관한 문의가 줄을 이었다. 아직도 은퇴 후 전원생활에 대한 관심이 많다는 증거였으나, 의외로 정확한 투자 요령에 대해서는 잘 모르고 있었다. 전원주택 및 펜션은 전원생활뿐 아니라 고정적인 임대수입이 창출된다는 점에서 매력적인 수익형 부동산이다. 45평 이상은 숙박업 등록이 의무화되어 있고, 그 이하는 민박으로 등록 없이 가능하다. 그러나 최근 들어 나홀로 전원주택 및 펜션의 가치가 하향 곡선을 긋고 있는데다 새로운 형태의 펜션 투자들이 등장하고 있어 투자 여부를 결정짓기 전에 정확한 정보 수집 및 분석이 필요하다. 나홀로 펜션은 금물, 위락시설 포함되면 금상첨화 첫째, 일정 규모 이상의 전.. 2010. 11. 20. 펜션 투자 십계명 펜션 투자 십계명 국내에 펜션 열풍이 불었습니다. 2004년 3월 현재 전국에 펜션은 1500여동, 객실 수로는 2만실이 넘을 것으로 추산되고 있으며 현재도 펜션 건축을 위한 전용허가 건수가 급증, 2004년말이면 총 3,000여 개의 펜션이 운영되리라는 관측들을 하고 있습니다. 이미 펜션의 급속한 팽창으로 전국의 펜션 수익률은 수익률이라 부르기에도 민망할 정도로 곤두박질치고 있으며, 어느 지역보다 일찍 과포화 국면에 진입한 제주도 펜션의 경우 문을 닫는 사례도 속출하고 있습니다. 무엇 하나 잘된다고 하면 다 들고 일어나는 우리나라의 현실에서 머잖아 펜션이 시골의 환경을 해치는 골치아픈 "폐가"가 되지 않을까 하는 걱정도 조심스레 해봅니다. 펜션 건축을 부추기는 부동산 업자나 펜션 분양 업자들은 주5일근.. 2010. 11. 20. 이전 1 다음