준공후미분양주택3 구미송정동원룸주택매매▶부동산임대수익.유익한정보{수도권 "6억원-3채 이하 5년이상 임대"땐 세감면 [수재블지방원룸주택투정보제공] 주택임대사업 세제지원 요건 대폭 완화 수도권 ‘6억원-3채 이하’ 5년이상 임대땐 稅감면 《 서울에 있는 주택 두 채를 전세주고 경기 용인시에 살고 있는 김모 씨(65)는 양도세 중과 완화기간이 끝나는 내년 말까지는 세 채 중에서 두 채는 처분할 생각이었다. 그런데 요즘 부동산 시세가 마음에 들지 않아 걱정하던 중 최근 나온 전월세 대책을 보고는 팔지 않고 임대사업으로 활용하면 어떨까 생각하고 있다. 김 씨도 주택임대사업을 할 수 있는지, 하게 되면 어떤 세제상 혜택을 받을 수 있을지 궁금하다. 》 정부는 작년 ‘8·29 부동산대책’에 이어 지난주 ‘2·11 전월세시장 안정 보완대책’ 을 통해 수도권 주택임대사업자의 세제 지원 요건을 대폭 완화해 주었다. 일정 요건을 충족하는 주택임대사업자는 임대주택을 .. 2011. 3. 24. 부동산노트>부동산 훈풍...수도권 빙벽에 막히다 건설사 최근 3년 중대형 물량폭탄 수도권 미분양 9000가구 적체 중소형만 근근이 거래… 하청업체 부도·금융권 부실 '악성 미분양' 연쇄부작용 금리까지 올라 회복 불투명 '춘래불사춘(春來不似春)' 부산 등 남녘에서 불고 있는 부동산시장 온기가 봄바람을 타고 대구ㆍ광주ㆍ대전 등지로 점차 북상하고 있지만, 수도권 신규 분양시장은 아직도 긴긴 겨울잠에서 헤어나지 못하고 있다. 용인과 일산 등 수도권에는 아파트 건설 공사가 끝나 입주가 시작됐지만 집주인을 찾지 못한 '빈 집'이 오히려 늘고 있는 추세다. 건설사들이 '분양가 상한제' 적용을 피하고, 양도세 감면 혜택을 받기 위해 지난 2007~2008년 '밀어내기식'으로 한꺼번에 쏟아낸 분양 물량이 '준공후 미분양'이라는 부메랑으로 돌아왔기 때문이다. 여기에다 .. 2011. 3. 14. 수익형부동산의 모든것[재테크.소액투자.노후대비.임대사업.지방투자]>블로그>부동산세금.증여.상속>"집3채..5년이상 임대하면 종부세 면제..." [원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩).매물] 임대사업자 지원 Q&A 다주택자에 대한 정부의 인식이 바뀌었다. 부동산 투기 세력이라는 부정적인 측면보다는 임대주택 공급의 순기능을 인정,양도세 및 보유세 부담 완화를 통해 민간부문의 주택 임대사업을 활성화하기로 했다. 그러나 다주택 보유자가 임대사업자로 전환한다고 해서 전 · 월세 공급 물량이 당장 늘어나는 것은 아니어서 논란이 예상된다. 오히려 다주택 보유에 따른 세금 부담이 완화되는 측면이 강조될 경우 주택가격 급등의 부작용이 나타날 수도 있다. 민간 임대사업자 세제 지원 내용을 일문일답(Q&A) 형식으로 정리했다. Q.매입 임대사업자 세제 지원의 내용과 요건은? A.일정한 요건을 충족시킨 임대사업자는 임대주택에 대해 양도소득세 중과 완화와 종합부동산세 비과세 혜택을 받는다. 서울에서 이 같은 혜택.. 2011. 2. 12. 이전 1 다음