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부동산임대수익[지방역세권부동산투자매물] 역세권 상가 체크 포인트 ■수재블[지방급매물부동산임대사업]정보제공 부동산임대수익[지방역세권부동산투자매물] 역세권 상가 체크 포인트 ■수재블[지방급매물부동산임대사업]정보제공 역세권 상가 체크 포인트 현장 가서 유동인구·동선까지 확인을 지하철-버스 환승역 유리… 출구도 변수 출근길보다 퇴근·하굣길 구매력이 높아 역세권상가 투자자는 현장점검이 필수다. 흔히 거리를 기준으로 역으로부터 200m까지는 초역세권으로 분류된다. 하지만 역세권이라고 다 같은 역세권은 아니다. 심지어 같은 역 주변이라도 출구마다 유동인구도 확연히 달라진다. 멀게는 역 500m까지 역세권으로 불리기 때문에 투자지역을 실제로 둘러보는 것은 역세권 상가 투자의 제1원칙이다. 유동인구 점검은 필수다. 서울 등 수도권 지하철마다 유동인구는 최대 20만명까지 차이가 난다. 1인 평균 승하차 인원(2010년 기준).. 2012. 3. 28.
생활경제.일반상식[지방소액투자급매물] 세금이야기) 거주자 여부로 역외탈세 판단 ■수재블[지방소형주택임대사업]정보제공 생활경제.일반상식[지방소액투자급매물] 세금이야기) 거주자 여부로 역외탈세 판단 ■수재블[지방소형주택임대사업]정보제공 거주자 여부로 역외탈세 판단 법규정 몰랐다가 "탈세왕"으로 오명 국세청은 역외탈세는 탈세뿐 아니라 국부를 유출하는 범죄행위로 보고 엄중하게 처벌하겠다고 선포하고 그동안 많은 노력을 경주해왔다. 역외탈세에 대한 국세청장의 발언도 "역외탈세와의 전쟁", "악질적인 탈세행위" 등 매우 강경하다. 그리고 국민들에게 경종을 울릴 만한 대표적인 사건이 왕놀음이다. 선박왕, 구리왕, 최근에는 완구왕 등등. 그들은 왕이란 칭호를 받을 만큼 그 분야에서는 최고의 자리에 오른 사람으로서 사업을 성공하기까지의 인생 자체만으로 보면 많은 사람들에게 귀감이 되고 또 부러움의 대상이다. 그런데 이들이 어느 날 탈세.. 2012. 3. 27.
경매.공매.정보.주의사항[지방(구미)소액다가구투자] 알고나면 도움 경매의 편견과 진실 6계명 ■수재블(지방다가구임대수익)정보제공 경매.공매.정보.주의사항[지방(구미)소액다가구투자] 알고나면 도움 경매의 편견과 진실 6계명 ■수재블(지방다가구임대수익)정보제공 경매,경매편견,경매진실,경매진실6계명 알고나면 도움 경매의 편견과 진실 6계명 거침없이 치솟는 전세가 폭등에 세입자들이 집 없는 설움을 톡톡히 겪고 있다. 한마디로 전세대란이다. 이 때문에 비교적 저렴하게 내집 마련이 가능하다는 경매로 눈길을 돌리는 사람들이 많아지고 있다. 전세금을 대폭 올려주느니, 일반매매보다 적은 대출을 받아 내집을 마련해보겠다는 심산이다. 하지만 경매에 대한 편견이 적지 않은 게 현실이다. 왠지 모를 불안감과 복잡하다는 인식이 팽배하다는 것. 경매정보업체 부동산태인 이정민 팀장이 '경매에 대한 편견과 진실' 을 여섯 가지로 정리했다. 이 팀장은 '경매에 .. 2012. 1. 27.
◆경매.공매.정보.주의사항[지방소액투자사업]▶유치권에 기한 경매신청으로 낙찰되면 목적부동산 부담이 소멸... ☞수재블경매.공매.정보.주의사항(지방소액투자사업)정보제공 ◆경매.공매.정보.주의사항[지방소액투자사업]▶유치권에 기한 경매신청으로 낙찰되면 목적부동산 부담이 소멸... ☞수재블경매.공매.정보.주의사항(지방소액투자사업)정보제공 유치권,유치권기한경매,유치권기한경매신청, 유치권에 기한 경매신청에 따른 소멸주의 관련 판결 유치권에 기한 경매신청으로 낙찰되면 목적부동산 위의 부담이 소멸된다는 것을 선언한 대법원 2011. 6. 15.자 2010마1059 결정 이후 관련 대법원판결이 추가로 선고되어 소개한다. 대법원 2011. 8. 18.선고 2011다35593 건물명도 사건인데, 판결 요지는 유치권에 기한 경매신청 이후 저당권에 기한 이중경매가 개시되면서 유치권에 기한 경매절차진행가 중지되었고, 그후 저당권에 기한 경매절차를 통해 낙찰이 이루어졌다면 유치권이 소멸되지는 .. 2011. 11. 24.
◆풍수지리.의학.운동(지방임대사업)▶뱃살과 윗몸일으키기의 허와 실... ☞수재블풍수지리.의학.운동(지방임대사업)정보제공 ◆풍수지리.의학.운동(지방임대사업)▶뱃살과 윗몸일으키기의 허와 실... ☞수재블풍수지리.의학.운동(지방임대사업)정보제공 뱃살,윗몸일으키기,복근,무산소운동,유산소운동, 뱃살과 윗몸일으키기의 허와 실 ‘너도 나도 복근녀, 복근남’이 유행하고 있다. 바지 위로 불뚝 튀어나온 뱃살을 ‘어쩔 수 없는 나잇살 또는 나만의 인격`이라며 위안을 했지만 이제 더 이상 그럴 수는 없다. “남들은 식스 팩을 만든다고 헬스클럽까지 다닌다는데 나라고 못할까?”라며 많은 사람들이 헬스클럽 대신에 윗몸일으키기에 도전하고 있다. 그런데 의외로 효과가 크지 않다. 손자병법에 “지피지기면 백전백승”이라고 했던가? 일반적으로 다이어트와 몸매 만들기에서 실패하는 이유는 남들이 하고 있는 방법이 완전한 해답이 아닐 수도 있는데 그냥 무작정 .. 2011. 11. 17.
◀1억5천미만매물(지방신축다가구주택매매)◆경북 구미시 송정동(2011년10월예정)에 위치한 신축 다가구주택매매건물(시청,교육청 각종관공서 밀집지역)입니다.실제 인수가격은 1억5천2백(지.. ◀1억5천미만매물(지방신축다가구주택매매)◆경북 구미시 송정동(2011년10월예정)에 위치한 신축 다가구주택매매건물(시청,교육청 각종관공서 밀집지역)입니다.실제 인수가격은 1억5천2백(지방다가구주택임대사업,수익률18%,추천건물)입니다. 매물번호.151 ☞수재블지방다가구주택매매(지방다가구주택임대사업)정보제공 이 건물은 경북 구미시 송정동에 위치한 다가구주택매매 건물입니다. 2011년10월에 준공예정인 이 다가구주택건물은 시청과,교육청 및 각종 관공서가 밀집된 구미시 중심지역에 있습니다. 이 건물은 구미역과 시내,터미널을 도보거리에 있으며, 대학종합병원과 시립도서관도 인근에 있고 각종 은행,병원,학원,대형마트,백화점 등들이 인근에 있어 세입자 선호지역 이기도 합니다(지방임대사업하기엔 최상지역). [다가구주택매.. 2011. 10. 4.

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