취득세7 ◆부동산노트.부동산정보(지방소액투자.지방노후대비)▶취득세 감면 등 부동산 규제완화 대책 올해 연말 줄줄이 종료가 된다는데... ☞수재블부동산노트.부동산정보(소액투자.노후대비)정.. ◆부동산노트.부동산정보(지방소액투자.지방노후대비)▶취득세 감면 등 부동산 규제완화 대책 올해 연말 줄줄이 종료가 된다는데... ☞수재블부동산노트.부동산정보(소액투자.노후대비)정보제공 취득세,취득세감면,양도세,양도감면, 취득세 감면 등 부동산 규제완하 대책 올해 연말 줄줄이 종료 정부가 부동산 시장 활성화 차원에서 시행해 온 각종 규제완화 대책 중 상당수가 올해 말 종료됨에 따라 주택실수요자나 투자자들은 내집 마련이나 주택임대사업 등에서 절세 등의 혜택을 누리기 위해 좀더 서둘러야 할 것으로 보인다. 특히 이들 대책에 따라 연내에 신규 주택을 취득할 경우 취득세가 감면되고 생애최초주택구입 때 국민주택기금에서 장기 저리의 주택마련자금을 대출받을 수 있는 등 시중보다 낮은 금리에 주택자금을 융자받을 수 있는.. 2011. 11. 16. 구미다가구주택매매[부동산세금/증여/상속]"취득세 혜택받게 아파트 빨리 지어달라"고 아우성... 수재블[부동산세금/증여/상속]정보제공 구미다가구주택매매[부동산세금/증여/상속]"취득세 혜택받게 아파트 빨리 지어달라"고 아우성... 수재블[부동산세금/증여/상속]정보제공 "취득세 혜택받게 아파트 빨리 지어달라" 부산 해운대구 우동 주상복합아파트 '두산위브더제니스' 공사현장. 일요일 오전부터 공사가 한창이었다. 현장 관계자는 "취득세 감면혜택을 받기 위해 입주자들이 준공시기를 앞당겨달라고 요청해 밤낮없이 일하고 있다"고 말했다. 내년 초 준공을 앞둔 아파트단지마다 공사기간을 단축해달라는 입주자들의 민원이 빗발치고 있다. 올 연말까지 사용승인을 받고 잔금지급을 완료해야 취득세 감면을 받을 수 있어서다. 하지만 무리하게 공기를 앞당기면 자칫 부실공사로 이어질 수 있다는 우려가 제기되고 있다. [계약자들 "세금혜택 받기위해 조기 준공 종용"…거래활.. 2011. 4. 19. 부동산임대수익.유익한정보>부동산임대 사업자의 절세전략... 부동산임대사업자가 부담하는 세금에는 부가가치세와 종합소득세가 있다. 물론 부동산임대를 하면서 세금을 내지 않을 수도 있다. 세대별로 1채 이하의 9억 미만 주택을 임대할 때는 부가가치세는 물론 종합소득세 대상이 아니다. 주택임대에 대해서는 부가가치세를 부과하지 않는다. 따라서 부동산임대사업자가 부가가치세와 종합소득세를 부담하려면 비주거용건물을 임대할 경우라고 보면 된다. 자기의 토지에 건물을 지어 임대할 경우 최초에 문제가 되는 세금은 부가가치세이다. 토지의 취득시에는 토지를 면세재화로 보기 때문에 부가가치세를 부담하지 않는다. 하지만 건물을 취득할 때는 설계비와 건축비 등에 대해 부가가치세를 부담하게 되는데, 이러한 비용은 모두 고정자산을 취득할 때 부담하는 부가가치세에 해당되어 부담한 매입세액을 조기.. 2011. 3. 15. 수익형부동산의 모든것[재테크.소액투자.지방투자.임대사업.매매]>블로그>부동산.세금.증여.상속>등록세 없엣다는데 집사면 세금을 덜 내나요..? [다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.매물] Q : 지난달 25일에 집을 새로 샀습니다. 올해부터는 부동산을 구입하면 등록세 없이 취득세만 부담하면 된다는 얘기를 들었습니다. 이로 인해 부담할 세금이 얼마나 줄어드는지, 또 언제까지 납부해야 하는지 등을 알고 싶습니다.? A : 올해부터 부동산 취득 시 내야 할 지방세의 종류가 단순화되었습니다. 정확하게 말씀드리면 등록세가 사라진 것이 아니라 등록세가 취득세로 흡수 통합된 것입니다. 작년까지 등록세는 부동산 취득이나 등기·등록, 광업권·어업권 등 면허 관련 등록의 경우에 부과되어 왔습니다. 그런데 올해부터 취득 관련 등록세는 취득세로, 등기·등록 관련 등록세는 등록면허세로 각각 분할되어 흡수되었습니다. 전체적인 세액에는 변화가 없습니다. 올해부터 적용되는 통합 취득세율의 경우 종전의 취득세율(2%).. 2011. 2. 20. 수익형부동산의 모든것[지방투자.임대사업.재테크.소액투자.매매]>블로그>부동산세금.증여.상속>다주택자를 위한 종합선물... [구미.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.상가주택.매물] - 취득·양도·종부세 감면 및 비과세 혜택 11일 정부의 전월세 보완대책에 따라 앞으로 민간 임대사업자에게 다양한 세제 혜택이 주어진다. 이들에게 인센티브를 주면 민간 임대물량이 늘어날 것이란 게 정부의 기대다. 정부는 준공 후 미분양 물량을 취득해서 5년 이상 임대하면 취득세와 양도세를 각각 50%씩 감면해주기로 했다. 건설사의 경우 보유 물량을 2년 이상 임대한 이후 분양하면 매수자에게 취득세와 양도세 50% 감면 혜택을 준다. 건설사 입장에서 미분양 물량을 비워두지 않고 전세로 활용하면 이후 분양이 보다 용이해지는 셈이다. 지난해 말 기준 전국의 준공 후 미분양은 4만2655가구이며 이 중 수도권은 8729가구다. 수도권만 놓고 보면 용인지역이 3212가구로 집중돼 있으며 남양주(546가구), 고양.. 2011. 2. 14. 수익.소액.노후>부동산정보>"2011년 지방세법 개정내용" [수익형부동산.원룸.다가구.상가주택.통상가.매매] 많은 분들이 이미 언론을 통해서 지방세법 개정 내용을 접하셨겠지만 아래 내용은 전면 개편 내용을 요약한 내용입니다. 개정 내용을 보면 취·등록세를 취득세 하나로 통합하는 등 세목과 세율에 많은 변화가 있지만 세부담 측면에서는 종전과 동일하다는게 정부 보도자료의 설명입니다. 다만, 2010년 시한이 종료되는 주택 유상거래 감면제도는 1년 연장하면서 다주택자에 대해서는 적용배제 한다 하므로 주의가 필요합니다. 1. 지방세법의 분법 현행 지방세법을 지방세기본법, 지방세법, 지방세특례제한법 등 지방세 3법으로 나누어 2011년 1월 1일부터 시행한다. 현행 지방세법 제1장 총칙을 확대개편한 지방세기본법, 산발적으로 흩어져 있던 비과세 와 감면, 감면조례의 일부를 통합한 지방세특례제한법, 그리고 기존 16개 세목.. 2011. 1. 5. 수익형부동산>부동산세금>"9억 이하 1주택 취득세 50% 감면 1년 연장" 행정안전부는 9억원 이하 1주택자의 취득·등록세 50% 감면 혜택을 내년까지 연장하는 내용의 지방세특례제한법 개정안이 국회에서 의결돼 내년 1월 1일부터 시행된다고 9일 밝혔다. 취득·등록세 50% 감면 시 법정세율 4%는 2%대로 줄어드는 혜택을 받게 된다. 행안부는 모든 주택 구매자에게 취득·등록세의 절반을 올해 말까지 줄여주기로 했지만 서민 주거 안정을 위해 9억원 이하 주택을 사거나 분양받은 1주택자에게는 내년 말까지 세금 감면 혜택을 유지하기로 했다. 최근 9억원을 초과한 주택을 샀거나 주택을 새로 사들여 집을 2채 이상 보유하게 된 국민은 연말까지 잔금을 모두 치러야 취득·등록세 50%를 감면 받을 수 있다. 다만 준공이전 분양주택 대금 선납 시에는 사용승인일(또는 임시 사용승인일) 기준이 적.. 2010. 12. 11. 이전 1 다음
