통계청14 지방재테크부동산[임대/수익]도시형 생활주택도 "역세권"이 정답...최대 7% 수익가능... 수재블재테크부동산[임대/수익]정보제공 지방재테크부동산[임대/수익]도시형 생활주택도 "역세권"이 정답...최대 7% 수익가능... 수재블재테크부동산[임대/수익]정보제공 도시형 생활주택도 '역세권'이 정답…최대 7% 수익가능 1인가구수 비중 약 23.3% 차지 1-2인 가구에 대한 관심이 높아지고 있다. 통계청 자료에 의하면 현재 1인가구수 비중은 약 23.3%라고 한다. 경북, 경남 등이 28%를 상회하는 수준으로 가장 높은 비율을 나타냈다. 서울은 23.8%로 평균, 경기권이 19.5%로 가장 낮은 비율을 보였다. 지방의 1인가구수가 높은 것은 농촌지역 고령화에 따른 영향으로 분석된다. 도시형 생활주택 공급물량 작년 한해 2만529가구 '급증' 그렇다보니 원룸 형태의 도시형 생활 주택 시장이 폭발적으로 늘어나고 있다. 도시형 생활주택 공급 .. 2011. 6. 1. 지방상가주택매물부동산[시장/동향/전망]주택임대차 시장의 변화 유발 요인과 향후전망... 수재블지방상가주택매물부동산[시장/동향/전망]정보제공 지방상가주택매물부동산[시장/동향/전망]주택임대차 시장의 변화 유발 요인과 향후전망... 수재블지방상가주택매물부동산[시장/동향/전망]정보제공 주택임대차 시장의 변화 유발 요인과 향후전망 작년 가을 통계청에서는 2010년 인구주택총조사를 실시하였다. 2005년 기준 인구주택총조사 자료를 발표한 2007년 이후 주택시장에 많은 이슈가 등장하였다. 조사결과에는 크고 작은 변화가 담겨 있었으며, 이와 관련하여 1인가구의 증가와 베이비붐세대의 은퇴에 따른 주택시장의 구조변화 논의가 가장 대표적인 이슈였을 것이다. 그렇다면, 5년이 지난 2010년 기준 센서스 조사결과에서는 얼마나 많은 것들이 바뀌었을지 궁금해진다. 최근 주택시장에서는 구조적인 변화에 대한 관심과 함께 전세가격 급등과 전세제도, 임차시장의 변화 등에.. 2011. 5. 31. 구미/지방/다가구주택매매[부동산노트/부동산정보]소득 둔화,가계부채 급증,치 솟는 등록금... 수재블[부동산노트/부동산정보]제공 구미/지방/다가구주택매매[부동산노트/부동산정보]소득 둔화,가계부채 급증,치 솟는 등록금... 수재블[구미/지방/다가구주택매매/부동산노트/부동산정보]제공 소득 둔화, 가계부채 급증, 치솟는 등록금 ...부모의 양육 부담, 빚으로 대물림 "만원도 이렇게 큰 돈인데 그 비싼 등록금은 어떻게…?" 지난 9일 MBC 을 보다 마음이 뭉클해졌다. 대학가에서 머리띠 판매에 나선 유재석, 박명수가 대학생들의 텅 빈 주머니 사정에 씁쓸해하는 장면과 함께 뜬 자막 때문이다. 그들은 대학생들을 대상으로 머리띠를 만원에 판매할 계획이었으나 오히려 원가도 안 되는 비용으로 물건을 내주는 상황에 처한다. 갈수록 치솟는 등록금과 생활비만으로도 빠듯한 대학생들의 경제 사정이 여과없이 드러나는 순간이었다. 10년간 두 차례의 경제 위.. 2011. 4. 22. 구미소액투자[부동산임대/수익]아파트 실 거주비율과 임대수익의 관계 수재블[부동산임대/수익]정보제공 구미소액투자[부동산임대/수익]아파트 실 거주비율과 임대수익의 관계 수재블[부동산임대/수익]정보제공 아파트 실거주비율과 임대수익의 관계 주택의 소유 목적을 크게 구분하면, 실거주하기 위한 목적, 투자에 의한 시세차익을 얻기 위한 목적, 임대수입을 올리기 위한 목적으로 구분할 수 있습니다. 누구나 주택을 소유하고 있는 동안에 시세가 오르기를 바라는 마음은 있게 마련이므로 실거주를 하거나 임대수입을 겨냥하더라도, 평생 임대주택에 살지 않는 한 근본적으로는 모든 주택에 투자목적도 포함되어있다고 봐야합니다. 그러나 실거주하면서 투자목적도 달성하기 바라는 경우에는, 시세가 오르지 않을 때 섭섭하기는 하지만 실거주의 목적은 만족되었다고 바라볼 수 있는 것입니다. 또한, 임대수입을 주된 목적으로 겨냥할 때에도 주택시세.. 2011. 4. 19. 지방소액투자블로그>부동산노트>다주택보유자의 수익모델 전환 [구미원룸.다가구주택.매물] 2010년 12월 거래량이 회복됐다고는 하지만 아파트 매매값은 여전히 약세를 면치 못하고 있는데, 전세시장은 가격 폭등, 매물 품귀 현상이 좀처럼 진정될 기미를 보이지 않고 있다. 시세차익을 통해 투자이익을 실현해오던 다주택자들에게 매매약세 전세강세 장에서 새로운 수익모델을 찾기 위해 분주해지고 있다. 2010 년 국정감사자료에 따르면 서울시 다주택 보유자는 2010년 6월1일 재산세 부과기준으로 2채 이상 다주택 보유자가 17만3663명, 주택을 2호 소유하고 있는 사람은 13만9890명, 3~5호는 2만256명, 6~10호는 9807명, 10~20호는 2939명으로 조사됐으며 20호 이상도 771명이나 되는 것으로 집계됐다. 서울시 주택의 약 14%~17%를 다주택보유자들이 소유하고 있는 것이다. 다.. 2011. 3. 8. ☞부동산임대수익.유익한정보>진정한 노후테크"일하는 황혼"..제2의 일자리 찾아라 [구미.소액투자.상가주택.매매.매물] - '일' 할 수 있는 노후대비 '재취업' 가장 중요 - 고용지원센터 등 다양한 프로그램 찾아볼 만 '인생 이모작'이라는 단어는 더 이상 대한민국에서 생소하지 않다. 고령화가 급속히 진행되면서 은퇴 후 삶에 대해서도 고민하는 사람들이 급증하고 있기 때문이다. 올해 우리나라의 노인인구(65세 이상) 비중은 11.3%. 40여년이 지난 오는 2050년에는 38.2%나 될 것으로 추정되고 있다. 또한 오는 2016년에는 베이비붐(1955~1963년) 세대가 은퇴를 시작하며 본격적인 초고령 사회로 진입할 예정이다. 이들 대다수는 은퇴 후 편안한 삶을 꿈꾸며 각종 연금상품 가입에 매진하고 있지만, 현실은 녹록치가 않다. 실제로 서울대학교 생활과학연구소가 지난 2009년 통계청 가계동향조사 결과를 근거로 분석한 은.. 2011. 3. 7. 수익형부동산의 모든것[지방투자.임대사업.재테크.소액투자.매매>블로그>부동산임대수익.유익한정보>도시형생활주택의 허와 실... [통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.상가주택.매물] 최근 아파트를 필두로 한 주택시장의 끝모를 침체 속에서도 새로운 부동산 투자아이콘으로 조명받고 있는 상품이 있으니 바로 그 주인공은 도시형생활주택이다. 사실 도시형생활주택은 정부가 서민과 1~2인 가구의 주거안정을 명분으로 2009년 5월 4일부터 전격 시행한 주택공급정책의 일환이었다. 통계청에 따르면 2010년 현재 우리나라의 1인 가구는 5가구 중 1가구의 비율인 20.3%, 이를 가구 수로 보면 무려 347만가구에 이른다. 더욱이 핵가족화로 인해 가구분화가 더욱 심화되고 있는 추세이고 독신 ․ 이혼 및 만혼 인구가 증가하고 있으며 인구고령화로 독거노인이 급증하고 있는 점을 감안할 경우 머지않아 4가구 중 1가구, 더 나아가 3가구 중 1가구로 변화될 가능성이 커 보이는 것도 사실이다. 문제는 1인 .. 2011. 2. 20. 수익형부동산의 모든것[소액투자.지방투자.임대사업.재테크.매매]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>노년부부만 살수있는 넓은 원룸은...? [구미.상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.다가구주택.매물 지난해 승인 90%가 소형 원룸 도시형 생활주택이 젊은층을 대상으로 한 원룸형에 집중돼 다양한 주택 공급이 필요하다는 지적이 많다. 사진은 서울 관악구에 들어선 원룸형 도시형 생활주택. 실버주택 컨설팅업체인 포시니어스 이계현 대표는 최근 적당한 크기의 거실에 방 하나가 딸린 주택을 구하고 싶다는 60세 이상 노년층의 요청을 자주 받는다. 기존에 쓰던 살림살이를 넣고 생활에 불편이 없는 전용면적 40~50㎡ 크기로 구해 달라는 것이다. 이 대표는 “자녀 분가 후 부부가, 혹은 혼자 살기 위해 집을 구하는 노인층 1~2인 가구가 부쩍 늘고 있는데 마땅한 주택상품이 없다”며 “도시형 생활주택은 대부분 원룸형이고 20㎡ 안팎으로 너무 작아 노년층에 권장할 수 없다”고 말했다. 정부가 급증하는 1~2인 가구를 위.. 2011. 2. 14. 수익형부동산의 모든것[지방투자.임대사업.재테크.소액투자]>블로그>부동산거래 유의사항>쏟아지는 부동산통계 어디에서 무엇을 찾을까...? [구미.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩).원룸주택.매물] 지난 1월 서울 강동구에서 99㎡형 아파트 전세를 구한 직장인 박모씨는 서울시에서 지난해 9부터 운영하고 있는 서울 부동산정보광장(land.seoul.go.kr) 덕을 톡톡히 봤다. 그는 전세를 찾기 전 해당 지역 전세 실거래가격을 확인하고 중개업소를 돌았다. 박씨는 “매도자가 원하는 호가를 기준으로 계약을 했다면 불과 2~3주전 같은 아파트의 실거래가보다 2000만원을 더 줬어야 했다”며 “빠른 실거래 정보 덕에 가격 수준을 판단할 수 있어 큰 도움이 됐다”고 설명했다. 주택 실거래가 등 각종 부동산 정보를 얻을 수 있는 인터넷 공간이 늘어나면서 내집마련의 노하우도 달라지고 있다. 내집마련을 원하는 수요자는 대부분 국민은행(land.kbstar.com) 사이트를 통해 매매나 전세의 시세 동향을 파악하고.. 2011. 2. 14. 수익형부동산의 모든것[재테크.지방투자.소액투자.임대사업]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>"도시형생활주택 성공 투자법" [다가구주택.상가부택.통상가(상가빌딩).원룸주택.매물] 건축비·분양가 낮아 임대사업용 제격 ‘전셋값은 치솟고 여유자금은 없는데 도시형생활주택에 입성할까.’ 전세금 상승세가 꺾일 줄 모르면서 아파트 세입자들마다 아우성이다. 집주인은 낮은 금리 탓에 전세금을 올리려 하고 있고 세입자들은 갑자기 치솟은 전세금 때문에 갈 곳을 잃을 지경이다. 이런 틈새시장을 파고들어 도시형생활주택이 인기몰이를 하고 있다. 도시형생활주택이 도대체 뭐기에 관심이 클까. 도시형생활주택은 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’상 도시에서 주택건설사업 승인을 받아 건설하는 20가구 이상 150가구 미만의 국민주택 규모 공동주택을 말한다. 크게 단지형 다세대, 원룸형 등 2가지로 나뉜다. 단지형 다세대는 가구당 주거전용면적이 85㎡ 이하인 다세대주택이다. 원룸형은 가구당 주거전용면적이 12~3.. 2011. 2. 11. 이전 1 2 다음
