풍선효과4 구미재테크부동산[경매/공매/주의사항]경매투자,아파트서 상가.오피스텔로... 수재블재테크부동산[경매/공매/주의사항]정보제공 구미재테크부동산[경매/공매/주의사항]경매투자,아파트서 상가.오피스텔로... 수재블재테크부동산[경매/공매/주의사항]정보제공 경매투자, 아파트서 상가·오피스텔로 수도권 주택경기 장기 침체에 수익형 부동산 관심 높아져 아파트 입찰 4개월째 줄고 수익형 부동산은 2배 껑충 수도권 경매 투자자들이 아파트에서 오피스텔과 상가로 옮아가고 있다. 아파트는 가격이 계속 떨어지면서 수익형 부동산에 관심이 높아지고 있는 데 따른 것이다. 2일 경매정보업체 부동산태인에 따르면 지난 5월 수도권 아파트 평균 입찰경쟁률은 5.09명으로 4개월 연속 감소하고 있는 것으로 나타났다. 이는 지난해 5월(4.8명) 이후 1년 만에 가장 낮아진 수치로 1월 평균 응찰자 수인 7.16명에 비해서도 2.07명이 줄어들었다. 특히 서울의 경우.. 2011. 6. 6. [지방투자.소액투자.임대사업.구미투자매매]>부동산성공과 실패사례>나도 부동산 경매로 돈 좀 벌어볼까...?[원룸.다가구주택.구미투자매물] 부동산 경매 시장에 그야말로 물건이 쏟아지고 있다. 게다가 감정가보다 반 이상 떨어진 가격대가 형성되다 보니 투자처를 찾던 이들이 몰리며 소위 경매의 대중화 시대가 열리고 있다. 그러나 싼값에 사서 비싸게 팔아 돈 번다는 생각에, 경매가 땅 짚고 헤엄치기마냥 만만하게 보일지 모르지만, 경매 역시 신중하게 접근해야 한다. ‘반값’. 요즘 경매 시장을 한 단어로 요약하면 이렇다. 경매 시장엔 부동산 시장 침체 여파로 감정가보다 50%나 떨어져 경매가 진행되는 물건이 급증하고 있다. 예전에는 감정가의 70% 수준에 경매가 진행돼도 많은 사람이 관심을 보였다. 그런데 요즘은 50% 수준까지 떨어진 물건이 워낙 많아서인지 낙찰가를 높게 써내지 않는 경향이 두드러지고 있다. 경매에서 유찰되면 다음 번 경매는 떨어진.. 2011. 2. 24. 수익형부동산의 모든것>블로그>부동산시장동향전망>"올 봄엔 전세값이 더 뛰는..." [지방.오피스텔.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩).매매] “전셋값 3, 4월엔 더 뛴다”… ‘묻지마 계약’도 속출 갈수록 태산 ‘전세대란’ 서울 등 수도권 전셋값 상승세가 수그러들지 않고 있다. 지난해부터 오르기 시작한 전셋값은 공급 부족과 학군 수요, 내 집 마련 수요의 전세 대기 등 현상과 맞물리면서 가파른 상승세를 이어 가고 있다. 전세난이 심각해지면서 무주택 서민들은 ‘전세 난민’이 되고 대학가에서는 ‘방 구하기 전쟁’이 벌어지고 있다. ‘전세 대란’이 일상용어가 되고 있는 것이 현실이다. 하지만 정부나 서울시 등의 전세 대책에는 당장의 공급 부족 해결 방안이 없어 전세난은 갈수록 더할 것으로 우려되고 있다. 28일 현재 서울 등 수도권 전세난의 실태와 문제점, 대책 등을 살펴본다. 1. 전세난 실태는 전셋값 상승세는 정부가 지난 13일 전세 대책을 내.. 2011. 1. 31. 하반기 경매시장 상품별 기상도는....[구미투자지역/수익성임대원룸/노후대비투자임대} 하반기 경매시장 상품별 기상도는.... 하반기 경매시장은 여러번 유찰된 물건들을 중심으로 응찰자들이 많이 몰려 쏠림 현상이 있을 것으로 예상된다. 상반기 경매시장은 부동산 거래침체 속에 낙찰가가 추락하며 2008년 금융위기에 비견될 만큼 부진한 양상을 보였다. DTI가 제2금융권까지 확대 시행된 작년 10월 이후부터 수도권 아파트 낙찰가율이 하락세로 돌아선 이후 올해 6월에는 낙찰가율 80%선이 무너지며 77.8%를 기록했다. 이는 부진한 부동산 경기를 여실히 최근 몇 년 사이 수도권의 아파트 낙찰가가 80%를 밑돈 적은 금융위기가 한창이던 2008년 하반기 몇 달이 전부여서 부진한 부동산 경기를 여실히 드러냈다. 반면 하반기 경매시장은 풍부한 경매물건을 기반으로 큰 등락 없는 저가 낙찰이 계속되면서 투.. 2010. 12. 6. 이전 1 다음
