한국은행23 수익형부동산의 모든것>블로그>경매/공매주의사항>"초보투자자 컨설턴트 조언들어라" [상가주택.다가구주택.원룸주택.통상가(상가빌딩).매매] 2명 이상 컨설턴트 자문 후 투자 판단 얼마 전 50대 초로의 신사가 부동산 투자를 위해 찾아왔다. 정부투자기관에 근무하는 그는 모아둔 돈과 퇴직금을 합친 2억 여 원으로 부동산을 사고 싶다고 말했다. 그러나 부동산 ‘업자’라는 사람들이 모두 ‘사기꾼’으로 보여 선뜻 돈을 내놓기가 불안하다는 것이다. 아파트 중개업자는 아파트를 사두면 수 천 만원이 남는다고 하고 상가 분양업자는 한물간 아파트보다 상가가 최고라 하고 토지 매매업자는 돈은 역시 땅에 묻어두는 게 으뜸이라고 하니 누구 말을 믿을지 모르겠다는 하소연이다. 부동산 소액투자자는 대체로 중개업자의 말에 끌려 투자하는 성향이 강하다. 종합적인 부동산 정보를 얻는데 한계가 있는데다 투자방법을 가이드할 전문가를 만나기가 쉽지 않기 때문이다. 더욱이 내로라.. 2011. 10. 19. 창원원룸주택매매▶부동산[생활경제/일반상식]본인 상황과 목표에 맞는 은행 선택해야... ☞수재블원룸주택매매[생활경제/일반상식]정보제공 창원원룸주택매매▶부동산[생활경제/일반상식]본인 상황과 목표에 맞는 은행 선택해야... ☞수재블원룸주택매매[생활경제/일반상식]정보제공 부자 만들어 주는 은행 어딜까? 본인 상황과 목표에 맞는 은행 선택해야 돈은 음이라서 과일의 열매와 같아 상처를 잘 받고 약해 오랫동안 저장해 두면 상하게 됩니다. 사람들 마다 나름대로의 이유는 있을 것입니다만 달러나 원화 등을 집이나 정원의 땅을 파내고 그 속에 묻어두는 사람들이 있습니다. 아니면 금고나 기타 비밀스러운 곳에 돈을 가득 채워 두고 넣어둔 돈의 일부만 조금씩 허물어 가며 사용하는 사람들이 있는데, 이러한 행동들은 돈의 활동을 가로 막는 행위가 됩니다. 돈은 한 곳에 오랫동안 머물러 있는 것을 싫어하므로 비밀스런 장소에 오랫동안 보관해 두면 맛있는 과일이 상하.. 2011. 7. 4. ◆노후대비[구미/지방/부동산노트/정보]금리인상에 부동산시장... 수재블노후대비[부동산정보/노트]정보제공 ◆노후대비[구미/지방/부동산노트/정보]금리인상에 부동산시장... 수재블노후대비[부동산정보/노트]정보제공 금리인상에 부동산시장 '충격'…전세난 심화될 듯 한국은행의 금리 인상 소식은 가뜩이나 가라앉은 부동산 시장에 또 부담을 줄 것으로 보입니다. 이유는 간단합니다. 대출 금리가 올라가면 대출을 받아서 집을 사려는 사람들은 줄어들고, 그냥 전세에 살려는 사람들이 늘어날 수 밖에 없기 때문입니다. 전세 수요가 더 늘어 나면서 전세난이 심각해 질 가능성도 있어 보입니다. 박경철 기자입니다. 이번 금리 인상으로 가장 큰 충격을 받은 곳은 재건축 아파트 매매시장입니다. 서울 강남권 재건축 단지에선 금리 인상 여파로 수요자들의 문의 전화가 뚝 끊기고, 호가는 하락세를 보이고 있습니다. 금리 .. 2011. 6. 11. 지방/구미/재테크[생활경제/일반상식]꼼꼼한 자산관리, 30년 좌우한다... 수재블재테크[생활경제/일반상식]정보제공 지방/구미/재테크[생활경제/일반상식]꼼꼼한 자산관리, 30년 좌우한다... 수재블재테크[생활경제/일반상식]정보제공 꼼꼼한 자산관리, 30년 좌우한다 가계부채 문제의 주원인 카드발급 카드대출 부동산대출은 미래 30년을 좌우한다. 아파트값 상승기에 무리하게 대출을 받아 집을 마련한 주부들이 연일 부부 싸움이 자자하다. 부부 싸움을 하는 이유는 대출 때문이다. 그동안 아파트값이 상승기에는 투자를 하면 돈이 되었고, 그동안 적은 평수에서 중 대형 평수로 갈아 타기 하면서 무리하게 대출을 받은 것이 지금은 이러지도 저러지도 못하는 상황이 되어 버렸다. 아파트값이 계속 오르리라는 기대에 여러 채를 보유한 사람들과 중대형 평수로 늘려나간 봉급자는 매월 받는 월급봉투가 카드대출 부동산대출로 빈 봉투만 남을 판이다. 상.. 2011. 6. 10. 구미노후대비[생활경제/일반상식]빚더미에 올라선 자영업 가구, 부채 비중 최고 22.1%... 수재블노후대비[생활경제/일반상식]정보제공 구미노후대비[생활경제/일반상식]빚더미에 올라선 자영업 가구, 부채 비중 최고 22.1%... 수재블노후대비[생활경제/일반상식]정보제공 빚더미에 올라선 자영업 가구, 부채 비중 최고 22.1% 한국은행이 7일 작년 우리나라 자영업 가구의 자산총액은 3억8천847만원, 부채총액은 6천896만원으로 총 자산에서 부채가 차지하는 비중은 17.8%로 집계됐다고 밝혔다. 이 가운데 부채보유 자영업 가구의 총자산은 4억4천828만원, 총부채는 9천927만원으로 자산총액 가운데 부채총액이 차지하는 비중은 22.1%로 나타났다. 이는 전체 가구의 부채비중 평균(15.6%)과 매달 월급을 받는 상용임금근로자의 부채 비중(15.5%)보다 2%포인트 이상 높은 수준이라고 한은은 설명했다. 또 일용직 노동자인 일용임금근로자의 .. 2011. 6. 7. 구미소액투자[부동산시장/동향/전망]금리인상, 오히려 물가 상승 "부메랑"... 수재블소액투자[부동산시장/동향/전망]정보제공 구미소액투자[부동산시장/동향/전망]금리인상, 오히려 물가 상승 "부메랑"... 수재블소액투자[부동산시장/동향/전망]정보제공 금리 인상, 오히려 물가 상승 ‘부메랑’ 시장 보기가 두려울 정도로 물가 상승이 가파르다. 한국은행에 따르면 물가 상승률은 작년 9월 3%를 돌파한 이후 지속적으로 상승, 지난 3월 4.7%에까지 이르렀다. 이는 한은의 물가 관리 목표인 3±1%를 크게 초과하는 것이다. 이 때문에 한국은행은 작년 7월 9일 첫 번째로 금리를 올린 후 네 차례나 기준금리를 인상했다. 더욱이 작년 11월부터는 두 달에 한 번꼴로 금리 인상을 단행했다. 하지만 불행하게도 물가는 당분간 잡힐 가능성이 작아 보인다. 이를 두고 금리 인상을 주장해 온 일부 사람들은 한은이 물가가 오르기 전에 선제적으로 금리를.. 2011. 6. 7. 구미재테크부동산[지방/정보/노트]"신재테크"(1)금리뛸땐 상환능력 먼저체크..(2)수익형 상품 어떻게 투자할까? 수재블재테크[정보/노트]정보제공 구미재테크부동산[지방/정보/노트]"신재테크"(1)금리뛸땐 상환능력 먼저체크..(2)수익형 상품 어떻게 투자할까? 수재블재테크[정보/노트]정보제공 [신재테크①]금리뛸땐 상환능력 먼저 체크 [신재테크②]수익형 상품 어떻게 투자할까 지난 4월 입찰한 광교 신도시 A19(배후세대 2298가구) 블록의 LH 단지내상가는 최고 360.1%의 낙찰가율을 기록했다. 수도권 인기 신도시라는 점과 LH 단지내상가의 안정성이 맞물리면서 낙찰가율이 높아진 것이다. 같은 달 포스코건설이 분양한 '서울숲 더샵' 오피스텔도 최고 144.3대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 계약도 지정기간 내 100% 끝났다. 서울 도심의 대학가 역세권 오피스텔인데다 분양가가 주변 시세보다 저렴했던 것이 경쟁률을 높인 이유였다. 그러나 금리 상승기인 .. 2011. 6. 1. 지방상가주택매물부동산[시장/동향/전망]주택임대차 시장의 변화 유발 요인과 향후전망... 수재블지방상가주택매물부동산[시장/동향/전망]정보제공 지방상가주택매물부동산[시장/동향/전망]주택임대차 시장의 변화 유발 요인과 향후전망... 수재블지방상가주택매물부동산[시장/동향/전망]정보제공 주택임대차 시장의 변화 유발 요인과 향후전망 작년 가을 통계청에서는 2010년 인구주택총조사를 실시하였다. 2005년 기준 인구주택총조사 자료를 발표한 2007년 이후 주택시장에 많은 이슈가 등장하였다. 조사결과에는 크고 작은 변화가 담겨 있었으며, 이와 관련하여 1인가구의 증가와 베이비붐세대의 은퇴에 따른 주택시장의 구조변화 논의가 가장 대표적인 이슈였을 것이다. 그렇다면, 5년이 지난 2010년 기준 센서스 조사결과에서는 얼마나 많은 것들이 바뀌었을지 궁금해진다. 최근 주택시장에서는 구조적인 변화에 대한 관심과 함께 전세가격 급등과 전세제도, 임차시장의 변화 등에.. 2011. 5. 31. 수익형부동산[노트/정보]30~40대 수도권 중산층 "가계부채 폭탄" 뇌관으로... 수재블수익형부동산[정보/노트]정보제공 수익형부동산[노트/정보]30~40대 수도권 중산층 "가계부채 폭탄" 뇌관으로... 수재블수익형부동산[정보/노트]정보제공 30~40대 수도권 중산층 '가계부채 폭탄' 뇌관으로 쪼들리며 사는 대출자 40% "만기연장 안하면 빚 못갚아"… 이자만 내던 거치기간 끝나면 부담 더 커져 사회불안 우려 대기업 차장 홍모(40)씨는 2009년 7월 주택담보대출 2억500만원을 받아 서울 영등포의 32평 아파트를 5억원에 샀다. 지난 1년9개월 동안 연 4%대 금리로 이자만 매달 65만원씩 냈다. 홍씨는 혼자 500만원쯤 벌지만, 초등학교 2학년과 세 살짜리 아이의 학원비 및 어린이집 비용으로 100만원, 아파트 관리비 30만원을 내면 생활비마저 빠듯하다. 지난달엔 가계부가 적자 났다. 문제는 내년 7월부터 이자만 내던.. 2011. 5. 31. 구미상가주택매매부동산[생활경제/일반상식]금리인상 왜 더딘가 하면..."한은총재의 해명" 수재블상가주택매매부동산[생활경제/일반상식]정보제공 구미상가주택매매부동산[생활경제/일반상식]금리인상 왜 더딘가 하면..."한은총재의 해명" 수재블상가주택매매부동산[생활경제/일반상식]정보제공 `금리인상 왜 더딘가 하면…` 한은총재의 해명 "가계·기업 힘들지 않게 조절" "경기위축·QE2 종료영향 우려" "내수확충 필요성도 고려" 5월 깜짝 금리 동결을 결정한 한국은행 김중수 총재가 더뎌진 금리 정상화속도에 대해 적극 해명에 나섰다. 가계와 기업 등 경제주체들이 힘들지 않게 속도 조절이 필요하며 경기 위축과 미국 추가양적완화(QE2) 종료에 따른 충격 등을 우려하고 있다는 얘기다. 내수 확충 필요성도 한 요인이 됐다고도 시사했다. 결국 앞으로의 통화정책도 이런 맥락에서 크게 벗어나기 어려울 전망이다. 김 총재는 18일 오전 대한상공회의소가 주최한 CEO 간담.. 2011. 5. 18. 이전 1 2 3 다음
