현대산업개발5 재테크부동산[시장/동향/전망]35%인하, 수도권 중대형 "눈물 세일" [수재블<지방/구미/재테크>제공] 재테크부동산[시장/동향/전망]35%인하, 수도권 중대형 "눈물 세일" [수재블제공] 35% 인하, 수도권 중대형 ‘눈물 세일’ 수도권 부동산 분양시장에 최고 35% 이상 할인된 아파트가 나오는 등 대폭세일 물건이 잇따라 등장해 주목을 끌고 있다. 시장 침체로 중대형아파트가 팔리지 않자 상당수 건설업체들이 ‘출혈 세일’에 나서고 있는 것이다. 31일 건설업계에 따르면 그동안 비공개리에 미분양주택 전문업체에 할인해 팔던 미분양 물량이 공개리에 대폭 할인된 가격에 분양시장에 나오고 있다. 대주건설이 경기 용인 공세지구에 지은 ‘공세 피오레’ 아파트의 경우 4월부터 중대형 물량을 중심으로 최고 35%이상 할인된 가격에 분양된다. ‘공세 피오레’는 총 2000가구의 대규모 단지다. 분양업체 관계자는 “용적률이 낮.. 2011. 4. 1. ◆부동산성공과실패사례>나는 이렇게 대박을 터뜨렷다 [수익형부동산.임대사업.재테크.구미.원룸.다가구주택] 요즘 개인적인 일때문에 성공한 디벨로퍼(아파트 등 주거시설의 시행사) 들을 집중적으로 만나고 있습니다. 이런 사람들은 만나다 보니 성공한 사람은 나름의 이유가 있다는 확신을 거듭 가지게 됩니다. 이들의 성공 스토리는 재테크에도 도움이 될 것같습니다.기회가 되는대로 이들의 이야기를 올려볼까 합니다. ◆남들이 하기 싫어하는 일을 즐겁게 한 것이 디벨로퍼 성공 계기 미래C&C는 대우건설 특수주택팀 팀원들이 독립해서 만든 회사다.핵심 멤버는 우명구 사장,류진렬이사,이월무 이사 등 세사람이다. 이들은 96년말 특수주택팀에 소속돼 있었다.특수주택팀은 아파트를 제외한 다른 주거시설을 개발하는 팀.한마디로 아무도 가고 싶어하지 않는 비인기 부서였다.오죽했으면 이팀은 별도의 부서로 독립되지 않고 재개발,재건축팀 산하에 .. 2011. 3. 8. 수익형부동산의 모든것[재테크.지방투자.소액투자.임대사업]>블로그>부동산임대수익.유익한정보>"도시형생활주택 성공 투자법" [다가구주택.상가부택.통상가(상가빌딩).원룸주택.매물] 건축비·분양가 낮아 임대사업용 제격 ‘전셋값은 치솟고 여유자금은 없는데 도시형생활주택에 입성할까.’ 전세금 상승세가 꺾일 줄 모르면서 아파트 세입자들마다 아우성이다. 집주인은 낮은 금리 탓에 전세금을 올리려 하고 있고 세입자들은 갑자기 치솟은 전세금 때문에 갈 곳을 잃을 지경이다. 이런 틈새시장을 파고들어 도시형생활주택이 인기몰이를 하고 있다. 도시형생활주택이 도대체 뭐기에 관심이 클까. 도시형생활주택은 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률’상 도시에서 주택건설사업 승인을 받아 건설하는 20가구 이상 150가구 미만의 국민주택 규모 공동주택을 말한다. 크게 단지형 다세대, 원룸형 등 2가지로 나뉜다. 단지형 다세대는 가구당 주거전용면적이 85㎡ 이하인 다세대주택이다. 원룸형은 가구당 주거전용면적이 12~3.. 2011. 2. 11. 전매제한 없는 재건축,재개발 노려볼까 흑석,왕십리 뉴타운 등 1만가구 분양....역세권에 위치해 교통 좋아 올해 말부터 내년 상반기까지 수도권에서 분양되는 재건축,재개발 단지에 관심이 높아지고 있다. 서울 재건축, 재개발지역 분양 단지는 전매제한이 없는 이점과 더불어 입지도 대부분 역세권에 위치하고 있기 때문이다. 전매제한이 없는 아파트는 계약 즉시 분양권을 자유롭게 사고팔 수 있다. 3일 건설업계에 따르면 이달부터 내년 상반기까지 서울과 수도권에서 전매제한 없이 분양권 매매가 즉시 가능한 신규 분양 아파트는 1만555가구(일반분양 2162가구)다. 이달 초 흑석뉴타운에 위치한 `흑석뉴타운 센트레빌 II`가 첫 테이프를 끊는다. 동부건설이 분양하는 흑석뉴타운 센트레빌II 는 총 963가구 중 190가구를 일반분양한다. 전용면적 59~146.. 2010. 12. 8. 타워팰리스가 양도세 면제받은 까닭 타워팰리스가 양도세 면제받은 까닭 우리나라 부동산 가격은 1960년대 본격적인 경제개발과 함께 크게 움직이기 시작해 지난 40년간 수도권 집중화에 따른 수급 불균형과 공급시차, 경제성장에 따른 소득향상과 과잉 유동성, 건설경기 부양 유혹, 부동산 투기심리에 무력했던 제도, 정책 미비 등의 요인들에 의해 변동을 겪었다. 과거 집값이 급등할 때는 항상 시중에 돈이 너무 많이 풀리고 주택공급이 부족했으며 투기로 얻은 불로소득을 환수하는 시스템이 갖춰지지 않았다는 공통점이 있다. 지역간 불균형 개발의 결과인 수도권 집중, 핵가족화와 고령화로 인한 도시 가구수 증가 등으로 주택 수요는 공급을 앞질렀지만 주택부족 문제를 구조적으로 해결하려는 노력은 미흡했다. 민간자본에 크게 기댄 주택시장 구조는 주택을 투기대상으로.. 2010. 11. 20. 이전 1 다음
