[구미오피스텔급매매물]주변시세보다 2억 싼 완전싼 오피스텔 급매물입니다.
아휴~~ 올 날씨가 넘 덥네요. 완전 여름날씨입니다. 이러다가 바로 여름오는가 싶네
요..오늘은 오피스텔를 소개 해볼까 합니다. 보통 오피스텔은 85㎥이하를 매매를
하시고 임대사업을 하시는데 구미는 그런 오피스텔과 차이가 있습니다. 구미는 일단
넓은 대지를 보유하고 있구요.건평도 많이 컵니다.거기다가 가구수도 총17세대에
한달월수입은 611만원 나옵니다.자부담은 융자가 많지 않아서 투자금액은 조금 높습
니다. 위치는 매우 좋다고 생각하시면 됩니다. 물론 자부담은 조금 높지만 월세가 많이
나오니 이런걸 임대사업이라 생각하시면 됩니다. 그래도 경기도,수도권 보다는 낫다는
생각이 듭니다. 가구수는 많아도 공부 내용상 업무시설로 되 있었서 주택으로는 잡히
지 않어니 염려안하셔 됩니다. 하지만 가장 좋은 장점은 이 지역의 가격보다 아주 저렴
하게 시세대비 2억 저렴하게 나온 급매물입니다. 요즘 경기가 넘 안좋아서 난리네요.
이럴땐 급매물들이 많이 나오지만 그래도 신중하게 좋은 매물을 구하세요. 홧팅~^^
[구미오피스텔급매물/주변시세대비2억저렴/지방오피스텔급매매물]
| 대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 구미오피스텔 급매매물 | |||||||
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건폐율 |
69.35% |
주용도:업무시설 |
지목:대 |
도로:12-15M 접함 | ||||
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용적률 |
211.42% |
지역,지구,구역: |
층수:4층 |
방향:북향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.291 |
최종수정 |
19.04.15 |
구분:오피스텔 | |||||
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대지 |
103.4 |
341.9 |
평/㎡ |
준공일 |
2011년 | |||
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건평 |
218.6 |
722.84 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
88,000 |
만원 |
의뢰금액 |
절충 불가 | ||||
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은행융자 |
30,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
8,400 |
만원 |
세대구분 |
총17세대 | ||||
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실인수가 |
49,600 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
611 |
만원 |
주변환경 |
대기업 도보거리 | ||||
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은행이자 |
88 |
만원 |
각종 편의시설 밀집과 도보 | |||||
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월순수익 |
524 |
만원 |
공실 걱정 없는 곳 | |||||
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년순수익 |
6,282 |
변동금리 |
3.5% |
예상률 |
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
피 로 티 주 차 장 |
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| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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2-4층 |
구분 |
업무시설 |
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| 보증금 |
총17세대 |
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| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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특의사항: 대출금은(담보+신용)포함된 금액임을 참조하여야 함. 매매대금 및 매수인 신용도에 따라 대출금과 대출금리가 변동(감액) 될수 있습니다. 보증금과 월세부분은 임대관계로 인해 조금은 차이가 있을수도 있습니다. | ||||||||
[구미오피스텔/건물사진]
오늘은 구미 오피스텔 급매물을 소개 해드렸는데요.
주변시세에 비하면 많이 싸게 나온 오피스텔 급매물입니다.
공실 걱정 없는 없는 동네이기도 합니다. 그리고
대기업과 중소기업들이 많이 밀집되어 있습니다.
대지 103평 건평 218평
업무시설로 주택으로 잡히지도 않으면서
임대사업을 할수가 있습니다.
다소 투자금액은 많지만 그만큼
월수입이 많이 나오니 이런걸 두고
임대사업이라 말할수가 있겠죠.
총매가 8억8천만원
한달월수입 611만원 나오는 오피스텔
이 기회에 급매물로 나온
오피스텔을 구입하심이 어떻실런지요.
더 자세한건 상담으로.....^^
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
