[구미,지방 다가구주택 급매물]총매매금액 2억9천.2007년준공.총가구수14세대.한달월수입290만원.자부담1억4천
에고~글올린지 한달이 다되어 가네요. 날씨도 덥고 몸도 처지고 기운도 없고해서 조금 게을러졌네요.^^ 자 이제부터 힘내야지요. 말복도 지났는데...
자 그럼 오랜만에 완전 급매물을 소개해 드리겠습니다. 우선 이 다가구주택의 매력포인트는 2억대 후반이라는점 입니다. 거의 땅값수준으로 나온 건물로 준공년도에 비해 아주 싸게 나온 매물이지요. 거기다가 공시가격보다 훨 저렴하게 나온 다가구매물이고, 은행감정가도 4억정도 나온다고 하니 얼마나 싸게 매물이란걸 아실껍니다.거기다가 한달월수입도 많이 나오고요. 옥상엔 중계기가 있어 일년에 400만원씩 꼬박꼬박 나온답니다. 주변에는 초,중,고 다 도보거리에 있어며,대단지 아파트들이 많이 있어 편의시설도 밀집되어 있는곳입니다. 이거 말고도 좋은 내용들이 많이 있지만 글로 설명하기보다는 직접 오셔서 보시는게 더 좋아요.
[다가구1억4천투자매물/지방다가구급매물/지방임대사업투자매매물]
소재지: 대단지 아파트 밀집지역 건폐율 57.4% 주용도:단독주택 지목:대 도로:8M 접함 용적률 165.0% 지역,지구,구역:제1종일반주거지역 층수:4층 방향:북향 <매 매 물 건 목 록 표> 최종수정 19.08 구분:다가구주택 대지 81 268.3 평/㎡ 준공일 2007년11월 건평 134 442.65 평/㎡ 경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 예상금액 29,000 만원 의뢰금액 절 충 불 가 은행융자 10,000 만원 담당자 054-465-8998 임대보증금 5,000 만원 세대구분 원룸12,미투1,투룸1,옥상중계기 실인수가 14,000 만원 옵션/비번 풀옵션(일부세대 제외) 총월세 290 만원 주변환경 초,중,고 도보/대단지아파트 밀집지 은행이자 33 만원 공시지가보다 낮은 매물 월순수익 257 만원 옥상에서 중계기 년400만원 나옴 년순수익 3,080 변동금리 4.0% 예상률 21.2%
대상물건의 표시 및 재반사항
건 물 명: 매물번호.299
[1억4천투자다가구주택/건물사진]
정말 말도 안되는 금액입니다.
원래 2007년도에 준공난 건물들은
현재 나온 매물금액 보다는 훨씬 더 많은
매매금으로 나오는데
이 건물은 완전 급매물로 나온 매물인데요.
공시주택 가격보다 훨씬 더 싸게 나온 금액
보시다시피 3억4천으로 나오죠.
허위매물 절대 아닙니다.
거의 땅값수준으로 나온 다가구주택입니다.
요즘의 구미 호재는 엘지화학이 들어온다는 사싷입니다.
그나마 경기불황 일때에 좋은 소식이라서
그나마 힘이 나네요.
대지 81평 건평 134평
2007년 준공
총가구수 14세대
총매매금2억9천만원
자부담1억4천
한달월수입290만원
이번 기회에 좋은 매물을
구입하시기에 절호의 찬스입니다.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
