[구미(지방소액원룸통매매물]실투자7천만원 투자로 인사받는 원룸 건물주가 되자
(대지110평/월수입390만원/수익률49%)
안녕하세요.수재블입니다.
오늘은 흐리네요.또한 이번 주말에 태풍소식도 있고,날씨가 왜그런지 모르겠네요.
아직 힌남노로 인해 복구가 덜 되었는데 말이죠.
자 그럼 오늘 소개해 드릴 매물은 구미에 소액으로 투자하는 원룸통매매를 소개 해볼까 합니다.
이 원룸은 대지 110평에 건평199평인 원룸건물입니다. 2022년 신축화로 내.외부 올리모델링이
된 원룸주택.이 원룸은 국가1산단을 거점으로 준공업지역에 위치해 있으며, 국립대학교인 금오공대도
인접해 있습니다.실투자 7천만원으로 한달월수입 390만원이 나오는 고수익률의 원룸건물입니다.
원룸3개와 미투9개,투룸3개로 총15가구로 구성되어 있습니다. 준공업지역이라 건폐률이 좋아 각 세대당
방사이즈가 아주 크고 좋습니다. 주 세입자들은 공단근로자와 대학생들이 주 이루어져 있습니다.
주변엔 대단지 아파트들도 밀집 되어 있어 각종 편의시설들도 밀집되어 좋아요. 요즘 공단에 대기업들이
줄줄이 투자를 하고 있습니다. 건물가격이 더 오르기 전에 잡으세요. 후회하지 않습니다.
[실투자7천원룸통매매/고수익률원룸주택/지방소액투자원룸통매매]
[실투자7천원룸통매매 장점]
구미 국가1공단의 바로 옆 위치
준공업지역으로 건폐률이 높음
국립대학교가 인접해 있음
각 세대당 방 사이즈가 큼
대단지 아파트 밀집으로 각종 편의시설이 밀집
원룸 공급 부족으로 안정적인 임대사업
직장인 선호 주거지로 최적의 임대위치
[공무확인표]
요즘 금리인상으로 상대적으로 위축이 되어 있고
예금이자도 오르고 있지만
이처럼 소액투자로 이만한 수익창출이
이루어지지 않고 있습니다
하지만 이런 원룸주택은 아무런 영향을 받지 않습니다
내년엔 금리도 안정적으로 움직인다고 하니
걱정마시고 소액투자로 고수익을 올리시길 바랍니다
[내부사진]
투룸의 거실입니다. 은은하고 고급스럽게 인테리어가 되었네요
거실 정면 사진이에요
주방도 심플하게 되어 있네요
안방에도 에어컨이 설치가 되어 있네요
화장실이에요. 여기에도 은은하면서 새롭게 단장
샤워부스도 설치되었네요. 세입자들이 좋아 하겠습니다
미투의 주방입니다. 이렇게 드럼세탁기와 건조대까지 옵션 완료입니다
미투의 거실한켠에는 이렇게 냉장고와 옷장이..이런 인테리어는 보기드무네요
미투의 방.이렇게 침대랑 역시 여기에도 냉장고가 장착. 좋습니다
이곳은 미투의 화장실입니다. 여기또한 완변하게. 굿입니다
여긴 투룸 주방입니다. 양문형 냉장고도 옵션으로 들어가니
몸만 들어와 사시면 되겠네요. 신혼방으로도 강추합니다
여긴 옥상이에요. 방수처리까지 산득하게 되어있네요.
주변환경까지 아파트와 국가1공단 및 중소기업들이 밀집되어 있는
모습들이 보이네요.
<실투자7천원룸통매매>
대지 364㎡(110평) 건평 659.33㎡(199.4평)
총매매금 89,000만원
은행융자 25,000만원
임대보증금 56,900만원
실투자금 7,100만원
총월세 390만원
은행이자 94만원(변동금리)
월순수익 296만원
년순수익 3,555만원
구성:원룸3,미투9,투룸3 총15가구(4층)
방수/화장실수:15개/15개
관리비:각호실당 3~10만원
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~
황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호 47190-2015-00036
경북 구미시 상사동로 6길4
상담문의 054-465-8998
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경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
investment0.tistory.com
★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
