[◈구미.지방초대박다가구투자통매매물][건물인수가:1천4백(월315)만원/수익률167%]
소액으로 국가1공단과 대학교 인접해 있는 초대박 다가구주택 매매합니다
안녕하세요.수재블입니다.
이태원 압사 사고로 마음이 많이 아프네요.삼가 고인의 명복을 빕니다.
오늘은 국가1공단과 대학교 인접해 있는 다가구주택을 소개 해볼까 합니다.
국가공단은 현재 실트론,SK등 많은 기업들이 투자유치를 하고 있는 상황입니다.
앞으로 구미에도 많은 발전이 있을거라 기대가 컵니다.
현재 이 다가구주택은 2014년에 준공이 난 건물이지만 다시금 신축화로 변모 된
모습으로 매매를 할 예정입니다. 현재 공사 진행중에 있으며, 보다 더 나은 모습으로
바뀔 것인데요. 총 가구수가 11가구로 원룸7개와 투룸4개로 구성되어 있습니다.
현재 세를 놓고 있는 상황이구요. 이 지역은 공급부족 지역이라 아마 공사전에 세가
다 나갈꺼라고 추정이 되네요. 그리고 이 지역은 준공업지역이라 공단 근로자와
대학교와 인접해 있어 학생들이 주로 많이 찾는 선호 주거지라 생각을 하시면
됩니다. 주변엔 각종 생활 편의시설도 밀집 되어 있구요. 위치가 참 좋다고 생각이 드네요.
건물인수금 1천4백만원으로 월수입이 많이 나오는 초대박 다가구주택.흔하지 않습니다.
[구미소액다가구투자/지방소액다가구투자/수익형부동산투자]
[소액투자다가구주택 장점]
신축화 리모델링으로 투자가치 상승
국가1공단과 대학교 인접해 선호도 많은 건물위치
소액투자로 고소득의 수익창출
공급부족으로 인한 안정적인 임대사업 실현
[공부확인표]
[현재 내부공사중이라 이미지 사진올려 드립니다]
이렇게 신축화로 변모됩니다.
거실엔 에어컨과 벽걸이 TV 옵션까지..
안방에도 이렇게 벽걸이 에어컨까지 다...
주방에 양문형 냉장고 까지.저기 무드등까지 있네요. 예쁩니다. ^^
원룸엔 이렇게 침대까지 그냥 몸만 들어 오면 됩니다
화장실입니다. 이쁘게 인테리어 되어 아늑하게 볼일...^^
위 사진처럼 내부 리모델링이 되어 완벽하게 변신 된답니다.
[구미(지방)소액투자 다가구주택매매]
소재지:구미시 비산동 117
면적:대지204㎡ 건평435.12㎡
중개대상물종류:단독주택
거래형태:매매
매매가격:7억2천만원
예상가격:6억9천만원
건물실인수금:1억4백만원(월총수입315만원)
총층수:4층(원룸7개,투룸4개 총11가구)
입주가능일:즉시입주(협의)
방수/화장실수:15개/11개
사용승인일:2014년05월23일
관리비:각호실당 3~10만원
전기요금,가스료는 세입자 실사용량에 따라 별도 부과
방향:남향(건물정면기준)
주차대수:8대(각세대당0.7대)
하나하나 내경험인 것처럼 기억하고 실수없이(실수=돈깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다.고고고~~
황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호 47190-2015-00036
구미시 상사동로 6길4
상담문의 054-465-8998
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경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
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★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가주택/통상가(상가빌딩) 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
