구미상가주택매물124 코너건물/1층상가2,3,4층주택/상가주택매매건물/투자금2억/월수입395만원/매물번호.248 ■수재블[지방4층코너상가주택매물/지방2억미만상가주택매매]정보제공 요즘 날씨가 엄청 덥네요. 점점 여름이 왔다는게 실감이 납니다. 이런 날씨에는 드시는것도 조심해서 드시고 자외선도 조심하셔야 합니다. 자 오늘은 코너에 위치하고 있는 1층상가 2,3,4층주택이 들어있는 4층 코너 상가주택을 올려보겠습니다. 이 상가주택건물은 15-20M도로에 위치하고 있는 건물로 대지98평 건평242평입니다. 총매매가격은 건물주분께서 7억5천을 요구하셨지만 7억2천까지 절충 된 상황입니다. 융자는 3억5천이며, 실인수가격은 2억입니다. 월수입은 395만원이 나옵니다.이자를 제하고도 278만원이 나오니 수익률 또한 많이 나오는 상가주택건물입니다. 이 건물의 장점은 국가3공단 배후 선호 주거지역으로 공단근로자들이 많이 있습니다. 그리고 이건물은 코너에 위치해 있으며, 대단지아파트를 끼고 있으.. 2018. 6. 21. 북삼3층상가주택매매물/코너1,2층상가주택매매/실인수가1억6천/총매매금5억/매물번호.245 ■수재블[지방3층상가주택/코너상가주택]정보제공 한주가 시작되는 월요일 오전입니다. 다소 더위가 살짝 누그러 들었지만 여전히 더운건 매 마찬가지네요. 항상 안전운전 하시고 이번 한주도 홧팅합시다...^^ 오늘은 3층상가주택매매건물을 소개 해 드리겠습니다. 이 3층상가주택건물은 1,2층상가에 3층에 단독주택이 있는 상가주택건물입니다. 대지85평에 건평144.7평입니다. 이 건물의 장점은 3층에 주인이 주거하면서 관리할수 있는 있으며, 코너건물이란게 장점입니다.현재 공실이 없는 상태이고,1층엔 상가2칸이며,2층은 전체 평수를 다 쓰고 있습니다. 총매매금은 5억이며, 실제 인수가격은 1억6천5백만원입니다. 이 상가주택건물의 주변환경은 대단지 아파트가 밀집되어 있으며,재래시장도 열리며, 편의시설도 다양하게 형성되어 있습니다. 인근에는 아파트 900세대가 넘는.. 2018. 6. 4. 구미시청접/20M접/1,2층상가3.4층상가주택매매물/총매가5억6천/안정적인정년퇴직노후/매물번호.241 ■수재블[지방정년퇴직투자/지방노후상가주택]정보제공 오늘은 비가 오네요.. 서울.경기 쪽에는 집중호우도 내렸다는데 피해가 없으신지 모르겠네요. 심히 걱정이 됩니다. 자 본격적으로 4층상가주택매매물을 소개드릴께요. 오늘은 구미시청 인접해 있는 1,2층상가에 3,4층 상가주택매매물을 소개합니다. 이 상가주택건물은 1,2층상가에 3,4층상가주택건물입니다. 준공은 2007년도에 났습니다. 건물구성은 1,2층상가구요. 3,4층은 주택입니다. 주택은 원룸,미투.투룸으로 구성되어 있습니다. 현재 공실은 한개가 비어 있다고 건물주분이 말씀하시네요.. 공실 한개 정도야 뭐 바로 나갑니다.^^ 이 상가주택은 원래 건물주분이 6억2천을 계속 고집하셨는데 갑작스런 건강상태가 많이 안조아져서 현재 5억6천으로 다운된 상태입니다. 많이 내려갔죠. 이 건물의 장점은 구미시청을 인접.. 2018. 5. 18. 경북(지방) 구미시에 위치한 1층상가 4층상가주택매매건물소개.편의점입점.실투자금2억/월수입335만원/예상수익률14% 매물번호.226 ■수재블[지방소액상가주택/소액투자상가주택]정보제공 경북(지방)구미시에 위치한 1층상가 4층상가주택매매건물을 소개할께요~~ 이 상가주택건물은 1층상가에 편의점이 입점해 있어며,주인세대가 들어있는 상가주택입니다. 원룸3가구, 미투2가구, 투룸5가구,쓰리룸1가구가 들어 있으며,코너에 있는 건물입니다. 이 건물의 위치는 대구광역권 철도사업이 진행되고 있는 역사와 인접해 있으며,대단지 아파트도 인접해 있습니다. 또한 대기업과 중소기업 통근버스정류장이 접해 있어 국가공단 근로자들이 선호하는 지역에 있는 건물입니다. 각종 음식점과 편의시설도 다양하게 있어 임대사업하기에는 좋은 위치로 생각이 드네요... 다른 문의 사항이 있으시면 전화하는 센스~~^^ [구미편의점상가주택매매/지방편의점상가주택매물/지방임대사업투자매물] 대상물건의 표시 및 재반사항소재지:국가공단 1공단 .. 2018. 4. 3. 등록세,취득세,양도소득세... 등록세,취득세,양도소득세... 등록세 등록세 개요 등록세란? 등록세는 재산권 기타 권리의 취득, 이전, 변경, 소멸에 관한 사항을 등기(또는 등록)하는 경우에 그 등기(또는 등록)을 받는 자에게 부과하는 지방세입니다. 재산 또는 권리의 등기 또는 등록행위를 담세력으로 보아 이에 과세하는 거래세의 일종입니다. 납세의무자 등록세는 그 등기(또는 등록)을 받는 자에게 부과됩니다. 과세표준 부동산에 관한 등록세의 과세표준은 등기당시의 가액으로 하며, 등기당시의 가액은 등기·등록자의 신고에 의한다. 다만, 신고가 없거나 신고가액이 시가표준액에 미달하는 경우에는 시가표준액을 과세표준으로 한다. 다음 각호의 경우에는 사실상의 취득가액을 과세표준으로 한다. 1. 국가·지방자치단체 및 지방자치단체조합으로부터의 취득 2... 2012. 12. 27. 한번 읽고 가세요!!! 원룸주택매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 ◈.잘만 고르면 효자 노릇하는 수익형부동산 다가구주택 원룸임대사업 다가구 주택은 소유자는 한 사람인데 여러 세대가 공동으로 살도록 지어진 주택입니다. 보통1층~4층으로 건축되며 건물주가 최상층을 사용하며 나머지 방들을 전세나 월세로 임대해 주는 경우도 있고 건물주가 살지 않으면서 모든 방들을 임대해 주는 경우도 있습니다. 후자의 경우는 현지에서 주택관리만 전문으로 해주는 업체도 있습니다.물론 빈방임대.청소.수리 모두다 관리하여 준답니다. 물론 다가구주택(원룸)에 직접 살면서 관리 하시면 관리비도 절약됩니다. ◈월세가 늘면서 임대 수익용으로 뜨고 있는 원룸임대사업 다가구주택은 여러 세대가 거주할수 있도록 지어졌기 때문에 주거와 동시에 임대 수.. 2012. 5. 12. 부동산시장.동향.전망[지방재테크부동산투자] MB정부 5년. 재건축.재개발이 달라졌다 ■수재블(지방상가주택투자)정보제공 부동산시장.동향.전망[지방재테크부동산투자] MB정부 5년. 재건축.재개발이 달라졌다 ■수재블(지방상가주택투자)정보제공 재개발,재건축,규제완화 MB정부 5년…“재건축 · 재개발”이 달라졌어요 올해에도 MB정부의 주택분야 규제 손질은 이어질 전망이다. 정권 말기에 들어선 만큼 추진 동력이 약화될 가능성은 높다. 하지만 재건축, 재개발에 남아있는 초과이익환수나 분양가상한제 등의 규제완화 추진은 계속될 것이라는게 전문가들의 분석이다. 5일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 MB정부는 지난 4년간 후분양제 폐지, 조합원 지위양도 금지 폐지, 소형주택 및 임대주택 의무비율 완화, 강남3구 투기과열지구 해제 등 재건축, 재개발과 관련된 핵심 규제들을 지속적으로 완화했다. 이같은 기조는 올해에도 이어진다. 우선 2월.. 2012. 1. 25. ◆경북 구미시 사곡동[1층상가주택]매매▶강력추천매물로 1층상가주택으로 급매물로 나온 매매건물임. 국가1공단 배후 주거지역이다.매물번호.136 ☞수재블지방임대사업[정보제공] ◆경북 구미시 사곡동[1층상가주택]매매▶강력추천매물로 1층상가주택으로 급매물로 나온 매매건물임. 국가1공단 배후 주거지역이다.매물번호.136 ☞수재블지방임대사업[정보제공] 국가공단1공단인접한 건물로 대형마트(홈플러스,이마트,롯데마트)를 도보,인접해 있다.원룸밀집지역에 웅진케미칼,새한도레이,삼성전자1공장 등 국가1공단 배후 주거지역이다. [국가1공단인접/대형마트도보,인접/국가1공단배후 주거지역] 대상물건의 표시 및 재반사항 소재지:경북 구미시 사곡동 00번지 매물번호.136 토지면적: 80평 지목(용도): 대 도로: 10M 지역,지구,구역: 일반주거 건물면적: 174평 건축년도:2006년 층수:4층 방향: 북향 건 물 명 : 매물번호.136 준공일:2006년 구분:상가주택 대 지 80 평 최종수정 11.0.. 2011. 7. 30. ※구미최신축 상가주택매매>2억이상투자물건>1.2층상가주택매물>★구미국가3공단 바로옆★>실인수금액2억7천1백만>월수익금604만원>연총금액7,248만원>년수익률18%>매물NO.84 [600세대아파트 정문앞 코너건물/국가3공단 도보거리/국가1공단 인접거리] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.84 건 물 명 : NO.84 준공일;2011년 구분:상가주택 대 지 117 평 최종수정 2011년02월07일 건 평 227 평 주소 석적읍 중리(국가3공단 바로옆) 매매금액 86,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 40,000 만원 참조 "매 매 완 료" 임대보증금 18,900 만원 세대구분 1,2층상가,미6,투2,쓰2 투자금액 27,100 만원 옵션 풀옵션(일부세대 제외) 월임대총액 604 만원 내용 상가 현 성업중 은행이자 200 만원 국가공단1/3공단 인접/도보 월순수익 404 만원 600세대 아파트정문 앞 코너건물 수 익.. 2011. 6. 28. ※2005년준공 초등학교정문앞 코너 통상가(상가빌딩)투자건물※>3층통상가(상가빌딩)매물>구미시오태동>★실인수가2억9천5백★>총매가6억>총월세306만원>년수익률7.23%>매물NO.82 [국가공단1공단인접/대단지아파트앞/상가밀집지역/초등학교정문앞] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.82 건 물 명 : NO.82 준공일:2005년 구분:통상가 대 지 50 평 최종수정 2010년12월 건 평 150 평 주소 구미시 오태동 매매금액 60,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 22,000 만원 참조 "매 매 완 료" 임대보증금 8,500 만원 세대구분 3층 통상가 투자금액 29,500 만원 옵션 풀옵션(일부 제외) 월임대총액 306 만원 내용 대단지아파트 및 상가밀집지역 은행이자 128 만원 초,중인접/국가1공단인접 월순수익 178 만원 초등학교 정문앞 수익율 7.23 % 은행이자 7.0% 주차대수 0.7대 임 대 현 황 층수 호.. 2011. 6. 28. 이전 1 2 3 4 ··· 13 다음
