도시형생활주택46 한번 읽고 가세요!!! 원룸주택매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업 ◈.잘만 고르면 효자 노릇하는 수익형부동산 다가구주택 원룸임대사업 다가구 주택은 소유자는 한 사람인데 여러 세대가 공동으로 살도록 지어진 주택입니다. 보통1층~4층으로 건축되며 건물주가 최상층을 사용하며 나머지 방들을 전세나 월세로 임대해 주는 경우도 있고 건물주가 살지 않으면서 모든 방들을 임대해 주는 경우도 있습니다. 후자의 경우는 현지에서 주택관리만 전문으로 해주는 업체도 있습니다.물론 빈방임대.청소.수리 모두다 관리하여 준답니다. 물론 다가구주택(원룸)에 직접 살면서 관리 하시면 관리비도 절약됩니다. ◈월세가 늘면서 임대 수익용으로 뜨고 있는 원룸임대사업 다가구주택은 여러 세대가 거주할수 있도록 지어졌기 때문에 주거와 동시에 임대 수.. 2012. 5. 12. ▶부동산시장.동향.전망[지방오피스텔부동산투자] 오피스텔의 위험요소 3가지 ■수재블(구미오피스텔부동산투자)정보제공 ▶부동산시장.동향.전망[지방오피스텔부동산투자] 오피스텔의 위험요소 3가지 ■수재블(구미오피스텔부동산투자)정보제공 오피스텔,오피스텔투자,오피스텔수익률,,도시형생활주택,도시형생활주택투자 인기 상종가 오피스텔 위험요소 3가지 신규분양보다 기존 오피스텔 투자가 유리할수도 “대표님,이번에 분양하는 오피스텔 투자해도 될까요?” “00동 오피스텔, 수익률이 연6%정도 나온다는데 괜찮게 보세요?” 판교신도시에서 분양한 오피스텔 두 곳에 8800여명의 청약자가 몰리는 등 인기를 끌고 있다.오피스텔 청역열기가 판교아파트 청약당시를 재연할 조짐을 보이고 있는것이다. 판교 중심상업지구 내 공급한 '판교역 효성 인텔리안' 오피스텔에 221실 모집에 5300여명이 몰려 평균 23.8대1의 경쟁률로 마감됐다. 전용면적 29.88㎡.. 2012. 1. 20. 지방임대사업투자▶부동산[노트/정보]안정적 월세 수입 가능한 부동산투자가 지름길... ☞수재블지방임대사업투자[부동산정보/노트]정보제공 지방임대사업투자▶부동산[노트/정보]안정적 월세 수입 가능한 부동산투자가 지름길... ☞수재블지방임대사업투자[부동산정보/노트]정보제공 행복한 노후생활, 안정적 월세 수입 가능한 부동산투자가 지름길! 최근 한 방송사가 주관하는 복권의 인기가 상당하다. 중년층의 조기 정년퇴직과 명예퇴직의 불안함이 반영된 사회 현상으로 당분간 이 복권의 인기는 지속될 것으로 보인다. 이 같은 사회 현상은 조퇴, 명퇴 등의 불안 요소에 기인하며, 경제 활동을 해야하는 국민들이 자기의 미래 노후 설계를 보다 더 행복하게 영위하고픈 소망에서 비롯되는 것이다. 노후 설계를 하는데 있어서 국민연금이나 개인 연금보험, 지속적인 경제활동이 가장 바람직한 방법일 것이다. 혹자는 2~30년 불입하고 노년에 이르러 일정 혜택을 받는 연금 상품보.. 2011. 7. 13. 지방재테크◆부동산[시장/동향/전망]하반기 유망상품 수익형부동산"첫손"... ☞수재블지방재테크[부동산시장/동향/전망]정보제공 지방재테크◆부동산[시장/동향/전망]하반기 유망상품 수익형부동산"첫손"... ☞수재블지방재테크[부동산시장/동향/전망]정보제공 하반기 유망상품 수익형부동산‘첫손’ 부동산114, 시장전망 조사 적정 매수시기 내년 상반기 수도권 중개업자들은 올 하반기 유망 부동산상품으로 '수익형부동산'을 꼽았다. 13일 부동산정보업체 부동산114가 서울 수도권 중개업소 147곳을 대상으로 '2011년 하반기 부동산시장 전망조사'를 실시한 결과, 하반기 유망 부동산 상품은 ▷원룸ㆍ도시형생활주택 20.4% ▷단독ㆍ다세대ㆍ다가구 15.6% ▷아파트 및 토지 각각 13.6% 순으로 나타났다. 주로 임대사업에 주로 사용되는 원룸ㆍ도시형생활주택, 단독ㆍ다세대ㆍ다가구주택 응답비율이 높은 점으로 보아 최근 부동산경기 침체로 고정적 월수입이 .. 2011. 7. 13. 재테크부동산[시장/동향/전망]인기 절정 오피스텔 내년엔 공급 넘칠 듯... 수재블재테크부동산[시장/동향/전망]정보제공 재테크부동산[시장/동향/전망]인기 절정 오피스텔 내년엔 공급 넘칠 듯... 수재블재테크부동산[시장/동향/전망]정보제공 인기 절정 오피스텔 내년엔 공급 넘칠 듯 오피스텔 투자 여건은 훨씬 좋아졌지만 공급 과잉, 비싼 분양가 등으로 수익률이 떨어질 수 있다는 우려도 나온다. 최근 경기도 판교신도시에서 분양된 효성인텔리안 오피스텔 모델하우스에 많은 사람이 몰려 투자상담을 하고 있다. 요즘 투자자들의 관심을 가장 많이 끄는 부동산 상품은 오피스텔이다. 주택시장이 가라앉은 판에 소형주택 전세난이 일면서 대체 주거시설로서의 기능이 커졌기 때문이다. 여기에다 최근 정부가 오피스텔을 주택임대사업 등록 대상에 포함시키는 방안을 추진하면서 더 많은 주목을 받게 됐다. 오피스텔로 주택임대업을 하면 세금이 지금보다 최고 절반.. 2011. 6. 14. 구미소액투자부동산[임대/수익]수익형 부동산, 직장 가까워야 "대박"... 수재블소액투자부동산[임대/수익]정보제공 구미소액투자부동산[임대/수익]수익형 부동산, 직장 가까워야 "대박"... 수재블소액투자부동산[임대/수익]정보제공 수익형 부동산, 직장 가까워야 '대박'… 수익형 부동산 '인기', 1~2인 가구 증가·베이비붐 은퇴·기존 아파트 수익률 하락 1-2인 가구가 꾸준히 늘면서 소형 임대 부동산 상품들이 인기를 끌고 있다. 최근 수익형 상품들이 인기를 끌고 있다. 특히 도시형생활주택이나 소형 오피스텔, 소형 아파트를 중심으로 거래가 일어나고 있다. 이렇게 소형주택들이 인기를 끌고 있는 것은 1~2인 가구의 증가와 맞물려 베이비붐 세대 은퇴가 본격적으로 시작되고 있기 때문이다. 또 기존 아파트 시장의 수익률이 크게 떨어지면서 이런 수익형 부동산으로 수요가 증가하고 있는 것으로 분석된다. 역세권·직주근접성·신도시 중심.. 2011. 6. 1. 지방재테크부동산[임대/수익]도시형 생활주택도 "역세권"이 정답...최대 7% 수익가능... 수재블재테크부동산[임대/수익]정보제공 지방재테크부동산[임대/수익]도시형 생활주택도 "역세권"이 정답...최대 7% 수익가능... 수재블재테크부동산[임대/수익]정보제공 도시형 생활주택도 '역세권'이 정답…최대 7% 수익가능 1인가구수 비중 약 23.3% 차지 1-2인 가구에 대한 관심이 높아지고 있다. 통계청 자료에 의하면 현재 1인가구수 비중은 약 23.3%라고 한다. 경북, 경남 등이 28%를 상회하는 수준으로 가장 높은 비율을 나타냈다. 서울은 23.8%로 평균, 경기권이 19.5%로 가장 낮은 비율을 보였다. 지방의 1인가구수가 높은 것은 농촌지역 고령화에 따른 영향으로 분석된다. 도시형 생활주택 공급물량 작년 한해 2만529가구 '급증' 그렇다보니 원룸 형태의 도시형 생활 주택 시장이 폭발적으로 늘어나고 있다. 도시형 생활주택 공급 .. 2011. 6. 1. 구미재테크부동산[지방/정보/노트]"신재테크"(1)금리뛸땐 상환능력 먼저체크..(2)수익형 상품 어떻게 투자할까? 수재블재테크[정보/노트]정보제공 구미재테크부동산[지방/정보/노트]"신재테크"(1)금리뛸땐 상환능력 먼저체크..(2)수익형 상품 어떻게 투자할까? 수재블재테크[정보/노트]정보제공 [신재테크①]금리뛸땐 상환능력 먼저 체크 [신재테크②]수익형 상품 어떻게 투자할까 지난 4월 입찰한 광교 신도시 A19(배후세대 2298가구) 블록의 LH 단지내상가는 최고 360.1%의 낙찰가율을 기록했다. 수도권 인기 신도시라는 점과 LH 단지내상가의 안정성이 맞물리면서 낙찰가율이 높아진 것이다. 같은 달 포스코건설이 분양한 '서울숲 더샵' 오피스텔도 최고 144.3대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 계약도 지정기간 내 100% 끝났다. 서울 도심의 대학가 역세권 오피스텔인데다 분양가가 주변 시세보다 저렴했던 것이 경쟁률을 높인 이유였다. 그러나 금리 상승기인 .. 2011. 6. 1. 지방다가구주택매매부동산[노트/정보]도시형생활주택 1년 단위 계약해도 2년 임대기간 보장돼... 수재블지방다가구주택매매부동산[정보/노트]정보제공 지방다가구주택매매부동산[노트/정보]도시형생활주택 1년 단위 계약해도 2년 임대기간 보장돼... 수재블지방다가구주택매매부동산[정보/노트]정보제공 도시형생활주택 1년 단위 계약해도 2년 임대기간 보장돼 지난해 6월 서울 관악구에 있는 원룸형 도시형생활주택(전용면적 16㎡)을 보증금 1000만원, 월세 35만원에 1년 임대차 계약을 한 P씨는 다음달 재계약을 앞두고 최근 집주인으로부터 월세를 10만원 더 올려달라는 통보를 받았다. P씨는 인상없는 재계약이나 5만원이 인상된 월세와 보증금 1000만원을 예상하고 있었기 때문에 당황스러웠다. 부동산정보제공업체 부동산써브에 따르면 최근 공급이 많이 되고 있는 도시형생활주택의 임대차계약은 시장에서 대체로 1년 단위로 이뤄지는 것으로 알려졌다. 도시형생활주택은 원룸처럼.. 2011. 5. 17. 구미수익형부동산[임대/수익]수익형 부동산 '트로이카 시대'...어디에 투자할까? 수재블수익형부동산[임대/수익]정보제공 구미수익형부동산[임대/수익]수익형 부동산 '트로이카 시대'...어디에 투자할까? 수재블수익형부동산[임대/수익]정보제공 수익형 부동산 '트로이카 시대'…어디에 투자할까 1~2인 가구 꾸준히 늘면서 소형 임대 부동산 인기몰이 역세권ㆍ사무실 밀집지역 유망 투자 수익률 꼼꼼히 살피고 양도세ㆍ부가세 등 따져봐야 광고회사 임원인 P씨는 지난달 서울 문정동 가든파이브 인근에 선보인 오피스텔 '송파 한화 오벨리스크' 29㎡(전용면적) 하나를 계약했다. 청약 경쟁률이 최고 12.16 대 1에 달했던 이 단지는 1주일 만에 100% 계약을 마쳤다. P씨는 1533실로 단지 규모가 큰 데다 향후 법조단지 등이 들어서 임대사업뿐 아니라 투자가치도 높을 것이란 친구의 이야기를 듣고 수익형 부동산의 주인이 된 것이다. 오피스텔과.. 2011. 5. 17. 이전 1 2 3 4 5 다음
