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상가주택매매15

부동산 상가주택 매매 실투자 재테크 임대사업 편의점이 들어있는 상가주택입니다.월소득592만원.매물번호.368 ■수재블[1억5천미만투자]제공 부동산 상가주택 매매 실투자 재테크 임대사업 편의점이 들어있는 상가주택입니다 월소득592만원 안녕하세요. 수재블입니다. 기습 한파라 뉴스에서 그러던데 진짜 많이 춥네요. 항상 건강에 유의 하시길 바랍니다. 오늘의 포스팅 내용은 편의점이 들어 있는 상가주택 건물을 소개 해 볼까 합니다. 현재 올 리모델링 진행 중에 있구요. 코너에 위치해 있답니다. 이 지역은 구미시의 강서에 속하며, 구미의 신흥 아파트촌 입니다. 법원 등기소가 위치해 있으며, 외곽부에는 아파트들이 밀집 되어 있습니다. 중간지역엔 원룸들이 많답니다. 그래서 이 지역엔 학교들이 많이 있습니다. 큰 도로변에는 다양한 프랜차이즈 음식점들이 몰려 있습니다. 그리고 구미대학교도 있어 임대층들이 다양하지만 대학생들로 많이 이루어져 있습니다. 북구미IC.. 2024. 1. 8.
경북(지방)구미시에 1,2,3층상가4층주인세대있는 급매물 상가주택매매건물.실인수금이 2억6천.총매매금6억5천.시세대비1억이상저렴.매물번호.224 ■수재블[상가주택투자/노후대비투자]정보제공 경북(지방)구미시에 1,2,3층상가4층주인세대가 있는 상가주택매매건물을 소개합니다. 실인수금이 2억6천이며,총매매금6억5천에 나와있는 건물입니다. 거기다가 약간의 가격조정까지 가능하다고 보시면 됩니다.시세대비 1억이상저렴하게 나와있어며 엘리베이트까지 있음에도 불구하고  급매물로 나온 상가주택건물입니다. 초등학교를 접하고 있으며,또 다른 초등학교와 중학교가 인접해 있어 학원밀집지입니다. 공실걱정이 전혀 없는 위치로 당연 이건물에도 학원들이 들어 있어 건물주가 주거를 하면서 관리하기에 좋은며 엘리베이트가 있어서 세를 놓기에 좋은 장점을 가지고 있습니다. 아 상가주택건물은 많은 원룸주택을 관리하기 힘드신분들은 이 건물을 소개해 드립니다. [구미상가주택매매/상가주택투자/노후상가투자] 대상물건의 표시 및 재반사항.. 2018. 3. 31.
1층상가주택[구미/지방/재테크/임대사업]매매[먹자골목도보/편의점입주/2억미만]매물<총매가>[7억8천]실인수금[2억2백]월수익[4백9십7만]연수익률[17%]매물번호.107 수재블상가주택[구미/지방/.. 1층상가주택[구미/지방/재테크/임대사업]매매[먹자골목도보/편의점입주/2억미만]매물[7억8천]실인수금[2억2백]월수익[4백9십7만]연수익률[17%]매물번호.107 수재블상가주택[구미/지방/임대사업/재테크]제공 [먹자골목도보/편의점입주/재테크/임대사업] 건 물 명 : 매물번호.107 준공일 2005년11월03일 구분:상가주택 대 지 130 평 최종수정 11.05.20 건 평 268.8 평 주소 구미시 진평동 매매금액 78,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 42,000 만원 참조 "협의 절충 가능" 임대보증금 15,800 만원 세대구분 1층상가(2),투7,쓰3 투자금액 20,200 만원 옵션 현:4321#,방:5802 월임대총액 497 만원 내용 먹자골목도보거리 은행이자 210 만원 왕복8.. 2011. 12. 6.
▶구미상가주택[지방/임대사업/노후대비]매매,[시청,관공서 도보거리/종합병원도보거리/2억이상]매물,실투자금[2억4천4백],월수익[476만],년수익률[16.55%],매물번호.114 수재블상가주택[임대사업/노후대비]정보제공 ▶구미상가주택[지방/임대사업/노후대비]매매,[시청,관공서 도보거리/종합병원도보거리/2억이상]매물,실투자금[2억4천4백],월수익[476만],년수익률[16.55%],매물번호.114 수재블상가주택[임대사업/노후대비]정보제공 [시청,관공서 도보거리/종합병원 도보거리/상가주택매물/임대사업] 건 물 명 : 매물번호.114 최종수정 11.06.13 구분:상가주택 대 지 79 평 준공일 2010년 건 평 165 평 주소 구미시 매매금액 65,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 27,000 만원 참조 "협의 절충 가능" 임대보증금 13,600 만원 세대구분 1층상가,원5,투6 투자금액 24,400 만원 비번 원룸신제품 풀옵션(일부 제외) 월임대총액 476 만원 내용 시청.관공서.종합병원/도보 은행이자 .. 2011. 6. 13.
※부동산임대수익.유익한정보>상가빌딩(통상가)의 투자수익률은 임차인이 결정한다..? [구미.지방원룸주택.수익형부동산의 모든것.매물.매매] 요즘 오피스 임대시장에서는 공실률이 높아지고 임대료가 하향화되면서 임차인의 중요성이 부각되고 있다. 이에 따라 따라 일부 지역에서는 임차인 모시기(?) 전쟁이 가열되고 있다. 안정적인 빌딩 투자수익율 위해서는 무엇보다도 우량한 임차인을 확보하여 장기적으로 유지(Retention)시키는 것이 필요하다. 빌딩도 소비자의 선택을 기다리는 상품이라고 할 때, 소비자가 선택하지 않는 경쟁력 없는 빌딩은 임차인들이 외면할 것이기 때문에 빌딩소유자(투자자)들은 자신의 빌딩을 객관적으로 파악하고 경쟁빌딩과의 비교 등을 통해 경쟁력을 확보하는 방안을 부단히 강구해야 한다. 철저한 주변지역 시장조사를 통해 해당빌딩의 시장에서의 위치와 경쟁력을 파악하고 경쟁열위요소는 개선공사 등을 통해 보완함으로써 경쟁빌딩 수준의 경쟁력을.. 2011. 3. 8.
★신축특급추천상가주택물건★>1.2층상가주택매물>구미시원평동상업지역>실투자금3억6천7백만원>월임대금액485만원>연수익률13%>매물NO.80 [구미시내중심지역/역사중심상권지역/향후지가상승지역] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제 건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.80 건 물 명 : NO.80 준공일:2010년 구분:상가주택 대 지 51.5 평 최종수정 2010년12월 건 평 151.5 평 주소 구미시 원평동 상업지역 매매금액 67,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 23,500 만원 참조 협의 절충 가능 임대보증금 6,800 만원 세대구분 1,2층상가,미2,투룸2 투자금액 36,700 만원 옵션 풀옵션(일부제대 제외) 월임대총액 485 만원 내용 구미시내2번도로 중심지역 은행이자 96 만원 역사 중심상권 지역 월순수익 389 만원 향후지가 상승지역 수 익 율 12.72 은행이자 4.9% 주차대수 0.7대 임 대 .. 2011. 3. 2.
구미시상가주택매물.지방상가주택매물>1.2층상가주택>★급추천★>구미시송정동>총매가3억8천만원>★월임대총액269만원★>연임대수익3,228만원>연수익률11%>매물NO.74 [구미시청.대학병원도보거리/시내중심가인접/임대사업] [물건 노출로 인하여 본 사진과 실제건물의 차이가 있을수도 있습니다] 매물NO.74 건 물 명 : NO.74 준공일;2006년 구분:상가주택 대지 79.5 평 최종수정 2011년02월 건평 150 평 주소 구미시 송정동 매매금액 38,000 만원 담당자 010-6831-0770 은행융자 10,000 만원 참조 임대인과 협의 절충 임대보증금 2,600 만원 세대구분 1층상가,원6,쓰1=8가구 투자금액 25,400 만원 옵션 풀옵션(일부세대제외) 월임대총액 269 만원 내용 구미시청,대학병원 도보거리 은행이자 50 만원 시내중심가인접(주거지최고) 월순수익 219 만원 구미역 및 IC 인접 수익율 10.35 % 은행이자 6.0% 주차대수 0.7대 임 대 현.. 2011. 2. 28.
주요 지표 관련용어 주요 지표 관련용어...? 월소득대비 주택구입가격비(PIR: Price Income Ratio) PIR은 주택구입 능력을 측정하기 위한 지표로서, 소비자가 몇 년치 소득을 저축해야만 대출을 받지 않고 자력으로 주택을 구입할 수 있는지를 의미 일반적으로 PIR의 계산은 ‘중위가격/중위소득’으로 주택구입 여부와 관계없이 계산될 수 있으나, 본 조사에서는 주택을 구입한 가구(또는 2년내 구입을 희망하는 가구)의 연소득대비 구입주택가격의 비를 가구별로 계산한 후 지역 또는 각 계층별로 구분하여 평균한 값임 따라서, 본 조사에서 PIR은 현재 구입한 주택의 가격이 현재 가구 소득의 몇 배에 해당하는지를 나타내고, 희망가구의 PIR은 향후 2년내 구입하고자 하는 주택가격이 현재 소득대비 몇 배에 해당하는 지를 나타.. 2011. 1. 28.
땅.건물주 원룸사업 길 넓어진다. [수익형부동사/원룸/상가주택/상가빌딩-매매] 땅.건물주 원룸사업 길 넓어져 도시형생활주택 짓기 쉬워진다 ....고시원 규제는 강화돼 형평성 논란일 듯 서울시가 원룸형 도시형 생활주택 규제를 완화하면 직접 이 사업에 진출하려는 땅 또는 건물 주인이 많아질 것으로 전망된다. 이번 규제 완화대책 핵심은 원룸형 도시형 생활주택 건축심의 대상을 20가구 이상에서 30가구 이상으로 완화하는 것이다. 사실상 땅 또는 건물 주인 등 지주를 겨냥한 대책이라고 할수 잇다. 도시형 생활주택 시장에 진출하겟다는 중견건설사가 많아지고 있지만 이들이 앞으로 공급할 도시형 생활주택 규모는 최소 100가구 이상으로 예상되기 때문에 직접적인 수혜는 없을 것으로 보인다. 도시형 생활주택 `아데나`를 공급하고 있는 신민철 한원건설 부장은 "이번 대책으로 건설사들이 받을 직접적인.. 2010. 12. 10.
집 갈아타기 유의점 집 갈아타기 지금이 적기 실거주 수요 많은 단지·브렌드 아파트 유리 집 갈아타기 유의점 원하는 곳 가격 수시 체크해야 시세보다 짠 매물 잡을수 있어 더 넓은 평형으로 옭길려면 우선 원하는 지역의 가격 동향을 수시로 체크해야 한다. 시세의 흐름을 잘 알아야 보다 싼 시셍 매물을 잡을 수 있기 때문인다. 매물을 고를 때는 입지여건과 장기정인 상승여력 등을 염두에 둬야 한다. 전문가들은 가능하면 실거주 수요가 많은 대규모 단지,브랜드 아파트를 선택하는 것이 주거 환경이나 향후 환금성 등 여러 가지 면에서 유리하다고 조언한다. 특히 본인의 자금여력이 충분한지 반드시 챙겨한다. 붕양주택과 달리 기존주택매매는 계약부터 잔금 납부까지 통상 1~2개월 안에 모든 자금을 다납부해야 하기 때문이다. 급매물을 .. 2010. 12. 6.

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