부동산 상가주택 매매 실투자
재테크 임대사업
편의점이 들어있는 상가주택입니다
월소득592만원
안녕하세요. 수재블입니다.
기습 한파라 뉴스에서 그러던데
진짜 많이 춥네요.
항상 건강에 유의 하시길 바랍니다.
오늘의 포스팅 내용은
편의점이 들어 있는 상가주택 건물을
소개 해 볼까 합니다.
현재 올 리모델링 진행 중에 있구요.
코너에 위치해 있답니다.
이 지역은
구미시의 강서에 속하며,
구미의 신흥 아파트촌 입니다.
법원 등기소가 위치해 있으며,
외곽부에는 아파트들이 밀집 되어 있습니다.
중간지역엔 원룸들이 많답니다.
그래서 이 지역엔 학교들이
많이 있습니다.
큰 도로변에는 다양한 프랜차이즈 음식점들이
몰려 있습니다.
그리고 구미대학교도 있어
임대층들이 다양하지만 대학생들로
많이 이루어져 있습니다.
북구미IC도 인접해 있어
타지역으로 갈수 있는 길이
아주 용이하답니다.
그리고 향후엔 대구신공항에서 직통으로
이곳으로 신설 도로를 개설 중에 있습니다.
시내와 구미역하고도 인접해 있습니다.
그래서 건물 가치가 아주 안정적인
상가주택입니다.
대지115평 건평232평으로
1층 편의점이 입점 되어 있어며,
주인세대까지 갖춘 총10세대입니다.
건물 실투자금이 1억3천으로
한달 월소득이 592만원으로
이자 공제 후에도 363만원이나 나오는
33%의 고수익률을 자량하는
상가주택 매물입니다.
내부 사진은 현 공사 진행 중이라
찍지를 못하였습니다.
내부 구경은 직접 오셔서
보셔야 겠어요.
이상으로
편의점 들어 있는
상가주택.
1억3천으로 매매 할 수있는
상가주택
월소득 592만원 나오는
상가주택
포스팅을 마무리 할께요.
구경하러 오세요.
상담문의 054-465-8998
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경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
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[사후관리 시스템]
★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
