수익좋은부동산292 [구미오피스텔 급매매물]주변시세보다 2억 싼 완전 싼 오피스텔 급매물입니다.매물번호.291 ■수재블[구미오피스텔급매매물/지방오피스텔임대사업]제공 [구미오피스텔급매매물]주변시세보다 2억 싼 완전싼 오피스텔 급매물입니다. 아휴~~ 올 날씨가 넘 덥네요. 완전 여름날씨입니다. 이러다가 바로 여름오는가 싶네 요..오늘은 오피스텔를 소개 해볼까 합니다. 보통 오피스텔은 85㎥이하를 매매를 하시고 임대사업을 하시는데 구미는 그런 오피스텔과 차이가 있습니다. 구미는 일단 넓은 대지를 보유하고 있구요.건평도 많이 컵니다.거기다가 가구수도 총17세대에 한달월수입은 611만원 나옵니다.자부담은 융자가 많지 않아서 투자금액은 조금 높습 니다. 위치는 매우 좋다고 생각하시면 됩니다. 물론 자부담은 조금 높지만 월세가 많이 나오니 이런걸 임대사업이라 생각하시면 됩니다. 그래도 경기도,수도권 보다는 낫다는 생각이 듭니다. 가구수는 많아도 공부 내용상 업무시설로 되 있었서.. 2019. 4. 25. 경북 구미시(지방)에 있는 상가빌딩(통상가)매매건물.실인수(투자)가 4억9천/총월세521만원.예상수익률9%대.일반상업지역 위치.향후지가상승.매물번호.222 ■수재블[구미상가빌딩)]정보제공 경북 구미시(지방소액상가투자)에 위치한 상가빌딩(통상가)매매건물을 소개드립니다.실인수(투자)가가 4억9천미며,총월세가 521만원이 나옵니다. 당연히 수익률또한 높습니다. 준공년도는 2005년에 났는 통상가매매건물입니다. 주변환경으론 대단지아파트가 인접해 있으며,상권또한 밀집해 있고, 먹자골목이 형성이 되있습니다. 물론 아파트주변이므로 편의시설 또한 좋습니다. 소자본으로 이런 통상가(상가빌딩)을 구입하시면 노후대책으로 안전하게 수익보장을 하면서 향후 지가상승까지 기대하셔도 되는 좋은 매매건물로 사료됩니다. [4층통상가(상가빌딩)매매건물/지방소액상가투자/노후대비투자] 대상물건의 표시 및 재반사항소재지: 일반상업지역매매건물건페율64.88%주용도:제2종근린생활시설,판매시설지목: 대도로: 10M 접함용적률236.. 2018. 3. 20. 경북 구미시에 위치한 통상가(상가빌딩)매매건물입니다. 실투자(인수)금이 5억3천입니다.건물은 신축이며,빈공실없는 상가빌딩매매건물임.매물번호.220 ■수재블[통상가(상가빌딩)]정보제공 경북 구미시에 위치한 통상가(상가빌딩) 매매건물입니다. 준공년도는 2017년도에 준공이 났는 최신축 매물건물입니다. 신도시에 위치해 있으며,코너건물이며,현재 공실이 없으며,주인세대가 있는 수익률까지 좋은 통상가(상가빌딩)매물건물입니다.대지가 173평이며,건평은301평입니다.높은 감정가로 대출이 많이 나와 실인수가가 5억3천으로 저렴하게 인수가능한 통상가(상가빌딩)매매건물입니다. [4층상가빌딩(통상가)매매건물/지방빌딩투자임대사업/수익좋은상가빌딩매물] 대상물건의 표시 및 재반사항 소재지:신도시 코너건물 건페율:52.80% 주용도:제1,2종근생 및 단독주택 지목:대 도로:20~25M도로 접함 용적율:173.9% 지역,지구,구역:제1종일반주거지역 층수:4층 방향:북동향 건물명매물번호:220 최종수정:.. 2018. 1. 18. 경북 구미시(지방빌딩매매투자)에 위치한 상가빌딩(통상가)매매매물임.실인수(투자)금이 8억이며,1층~4층 이루어진 통상가(상가빌딩).매물번호.219 ■수재블[상가빌딩(통상가)]정보제공 경북 구미시(지방상가빌딩투자)에 위치한 4층통상가(상가빌딩매매)를 소개합니다. 이 상가빌딩은 2010년도에 준공된 건물로 중심상권에 위치한 수익성 좋은 상가빌딩입니다.대지평수135평과 건평은322평으로 현재 공실은 없으며,유동인구 또한 많으며, 수익률도 좋으며, 차후 시세차익까지 생각하셔도 무방한 통상가(상가빌딩)로 사료됩니다.글로 보기보단 직접 현물을 보시는게 더 좋지않을까요~~~^^ [4층통상가(상가빌딩)매매건물/지방상가빌딩(통상가)매매물/소형빌딩임대사업] ㅎ대상물건의 표시 및 재반사항 소재지:국가3공단 배후 선호 주거밀집단지 건페율:60.00%주용도:제2종근린생활시설지목:대도로:20~25M접함 용적율:238.8%지역,지구,구역:제2종일반주거지역층수:4층방향:북서향 건물명: 매물번호.219최종수정 .. 2018. 1. 15. 부동산임대수익[경북(지방)구미다가구주택투자매물] 주택으로 돈 벌려면 올해 사서 3년뒤 팔아라 ■수재블[수익좋은지방원룸주택투자매물]정보제공 부동산임대수익[경북(지방)구미다가구주택투자매물] 주택으로 돈 벌려면 올해 사서 3년뒤 팔아라 ■수재블[수익좋은지방원룸주택투자매물]정보제공 주택으로 돈 벌려면 올해 사서 3년뒤 팔아라 2012년 부동산 시장도 미국과 유럽 등의 글로벌 경제위기, 물가 상승, 3%대의 경제성장, 실질임금 감소로 인한 소비위축 등으로 호재보다는 악재가 많아 부동산 투자심리가 위축될 가능성이 높다. 대선과 총선, 부동산 규제완화 정책 등이 부동산 시장에 직접적인 영향을 미쳐 주택 가격이 상승할 것이라는 기대감도 있으나 위축된 투자심리가 회복되기 위해서는 가장 큰 원인인 글로벌 금융위기의 해소가 절실하다. 그렇지만 현실은 쉽지 않을 것으로 보인다. 올해 역시 서울 수도권의 경우 주택 가격이 상승하기보다는 바닥을 다질 것으로 예상되.. 2012. 4. 6. 부동산노트.부동산정보[경북(지방)구미통상가(상가빌딩)매매건물] 상가 투자자, 배후단지.주변상권 먼저 살펴라 ■수재블[지방수익좋은통상가(상가빌딩)매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[경북(지방)구미통상가(상가빌딩)매매건물] 상가 투자자, 배후단지.주변상권 먼저 살펴라 ■수재블[지방수익좋은통상가(상가빌딩)매물]정보제공 상가 투자자, 배후단지.주변상권 먼저 살펴라 상가는 안정적인 임대 수익이 기대되는 수익형 부동산 상품 가운데 하나다. 특히 아파트 단지내 상가의 경우 안정적인 배후 수요를 확보하고 있어 불황기에도 인기가 높다. ◇"배후 단지 500가구 이상 돼야" 전문가들은 상가 투자를 염두에 두고 있는 수요자라면 사업지 배후 단지내 가구수를 반드시 체크해야 한다고 조언한다. 원평연 상가뉴스레이더 연구원은 "상가의 직접적인 배후 세대가 최소 500가구 이상은 돼야 기본 필수 업종들이 업종간 시너지 효과를 볼 수 있다"며 "가구수가 지나치게 부족한 경우 수요 빈약으로.. 2012. 4. 6. 경북 구미시(강동지역메인상가지역/코너건물)에 위치. 실투자(인수) 5억.1층~6층통상가(상가빌딩)매매건물(총매가15억/예상수익률8.2%)입니다.매물번호.191 ■수재블[지방상가노후대비투자]제공 경북 구미시(강동지역의메인상가지역/코너건물)에 위치. 실투자(인수) 5억.1층~6층통상가(상가빌딩)매매건물(총매가15억/예상수익률8.2%)입니다.매물번호.191 ■수재블[지방상가노후대비투자]정보제공경북 구미시에 위치한 6층통상가매매건물입니다.2007년10월에 준공이 났는 통상가건물을 소개합니다.이 건물은 구미의 강동지역의 메인 상권에 있으며,도로 양방향의 16M 코너 건물로 근린상가지역의 건물입니다.먹자골목이 형성되어서 주변인들이 많이 모여드는 곳이며, 상업지역이라 상가를 놓기에도 좋은 위치입니다. 현제 인테리어가 되어있는 업종들이 들어 있어 향후 세를 놓는데는 걱정없는 건물입니다. 투자가격도 크게 들어가지 않아 수익률또한 괜찮다고 사료됩니다. 자료를 보실땐 항상 매물번호를 기억하세요.. 그래야 상담하기.. 2012. 4. 6. 부동산노트.부동산정보[경북(지방)구미통상가부동산투자매물] 상가투자방법과 주의사항 ■수재블[지방수익좋은통상가매매건물]정보제공 부동산노트.부동산정보[경북(지방)구미통상가부동산투자매물] 상가투자방법과 주의사항 ■수재블[지방수익좋은통상가매매건물]정보제공 상가투자방법과 주의사항 상가투자에는 특별한 규제 조치가 없으며 투자의 안전성이 보장된다는 것과 처분시 환금성이 좋다는 것이 장점이다. 그러나 상가투자에는 위치나 주변의 여건에 따라 수익성 및 환금성에 상당한 영향을 미친다. 보통 상가에 투자하는 사람은 분양을 받아서 임대를 하여 별도의 수익을 원하는 경우, 자영을 하려는 경우, 분양받은 후 상가 값이 오른 후 처분해 매매차익을 원하는 경우 등 다양한 유형이 있다. 주택이나 아파트의 투자는 가격의 등락폭이 적기 때문에 투기적 성향으로 투자를 하는 경우라도 큰 손해를 볼 우려는 없으나, 상가투자는 분양받은 상가의 상권이 활성화 되느냐의 .. 2012. 4. 3. 부동산임대수익[경북(지방)구미상가주택노후대비임대사업] 상가 투자하기전 점검할 3가지사항 ■수재블[지방소액상가주택재테크투자]정보제공 부동산임대수익[경북(지방)구미상가주택노후대비임대사업] 상가 투자하기전 점검할 3가지사항 ■수재블[지방소액상가주택재테크투자]정보제공 상가 투자하기전 점검할 3가지사항 1.체크리스트 만들어 확인하라 등기분양과 임대분양 등 분양 유형별 체크리스트를 만들어 꼼꼼히 확인해야 한다. 소유권 자체를 넘겨받는 등기 분양을 받으려면 우선 토지와 건물 등기부등본을 발급받아 담보 설정여부를 확인해야 한다. 시행사가 토지에 저당권을 설정하고 대출받은 뒤 돈을 갚지 않아 상가가 경매에 넘어가는 경우가 많기 때문이다. 시행사의 상가 관리능력이 어느 정도인지도 알아봐야 한다. 등기 분양의 경우 점포를 등기한 사람들은 임대에만 신경을 쓸 뿐 상가 활성화에는 둔감하기 마련이다. 시행사가 영업이익을 높이기 위해 마케팅에 힘쓰지 않으면 .. 2012. 4. 3. 부동산노트.부동산정보[경북구미(지방)오피스텔투자임대사업] 오피스텔 임대사업자의 세제혜택(8.18전세대책의 후속조치) ■수재블[지방도시형생활주택노후대비투자]정보제공 부동산노트.부동산정보[경북구미(지방)오피스텔투자임대사업] 오피스텔 임대사업자의 세제혜택(8.18전세대책의 후속조치) ■수재블[지방도시형생활주택노후대비투자]정보제공 오피스텔 임대사업자의 세제혜택(8.18전세대책의 후속조치) 정부는 2011.8.18 전월세시장 안정방안을 발표하면서 민간 입대주택 공급을 확대하기 위하여 매입임대사업자 요건 완화 및 추가적인 세제지원 내용을 발표하였다. (세무 전문가칼럼 69번 참조) 당시 2011.10.14 소득세법 및 종합부동산세법 시행령 개정으로 당해 1차 세제지원 내용이 확정되었고, 오는 2012. 4.27일 부터는 주거용 오피스텔 임대와 관련된 추가 세제지원이 시행된다. 오늘 이 시간에는 이와 관련된 내용을 정리하고자 한다. 오피스텔은 그 동안 업무용으로 구분되어 사실.. 2012. 4. 3. 이전 1 2 3 4 ··· 30 다음
