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실제인수가격1억3천만원/월수입500만원/수익률32%/준공업지역/급매물/ 매물번호.238 ■수재블[지방급매물/노후임대사업]제공 오늘은 실인수가격이 1억3천만원에 매수할수 있는 준신축원룸매매건물을 소개 해 들릴까합니다. 이 건물의 준공년도는 2015년에 준공된 준신축원룸건물입니다.대지는118평이며,건평은199평입니다. 세대수는 총18세대입니다. 세대수가 많네요.이렇게 세대수가 많으면 월수입도 많이 나옵니다. 이곳의 지역은 준공업지역으로 건폐율이 70%로 건물면적이 많이 나오는 지역입니다. 총월수입이 505만원이 나오는데, 이자공제를 해도 350만원이나 나옵니다. 수익률이 32%나 된답니다. 많이 나오죠. 1억3천 투자해서 이자 제하고도 350만원이 나오면 노후로 임대사업 하시기에는 좋은 물건일것 같군요. 그리고 이지역의 특성상 국가1산단근로자와 준공업지역으로 작은사업장들이 많이 있어 이곳에서 근무하시는 근로자,또한 큰대학교가 인접.. 2018. 5. 3.
1억투자로 원룸주택매매건물 구입.급매물.인수금1억.월수입285만원.주인세대.총15가구.대지98평.건평175평.매물번호.234 ■수재블[소액투자원룸매매/1억미만원룸건물매매물]정보제공 1억투자로 원룸주택매매건물을 구입할수 있는 원룸건물을 소개해 드리겠습니다. 이 건물은 2011년도에 준공이 된 원룸건물입니다. 대지는 98평에 건평이 175평이며, 총가구수는 15가구입니다.주인세대가 있는 원룸건물입니다. 총매매가는 6억5천이며,융자는 현 3억3천이에요. 금리는 3.59%입니다. 아마도 승계를 하시게되면 약간의 금리변동이 생길수도 있겠네요. 실인수가격은 1억정도입니다.수익률은 22%나 나오네요. 참 급매물입니다.건물주분의 개인사정으로 시세보다 싸게 내 놓은 건물입니다. 요즘 경기불황으로 급매물이 많이 나오기도 하지만 이 건물의 위치에는 급매물은 거의 안나오는 지역중의 하나입니다. 이 건물의 위치는 시청,교육청 및 각종관공서들이 밀집되어 있습니다. 학원 또한 밀집되어 있어 다양한 세입자들로.. 2018. 4. 20.
구미원룸매매건물을 소개. 실투자금1억1천.수익률19%.소액투자로 정년퇴임후 노후대비용 임대사업. 매물번호.231 ■수재블[구미원룸매매/지방원룸매매]정보제공 경북 칠곡군 북삼읍에 위치한 원룸매매건물을 소개드립니다. 2008년도에 준공이 났는 건물로 외관이 대리석으로 덮여 있어 아주 깨끗한 건물입니다. 내부에도 대리석으로 각 방마다 현 건물주분께서 리모델링을 하셔서 별로 손이 갈게 없습니다. 물론 이 지역도 국가1산단과 중소기업 근로자들이 선호하는 주거지며, 주변엔 상권들이 밀집되어 있어 이 건물에 주거하는 세입자들이 많이들 좋아하십니다. 당연 편의시설도 밀집되어 있겟지요. 실투자금 1억1천만원에 총매매금 4억5천에 매수를 하실수가 있습니다.여기서 실투자금은 융자금빼고 세입자 보증금 뺀 나머지 금액을 실투자금이라 합니다. 참 실투자금 1억1천만원 건물주 원하는 금액에서 미리 절충된 금액으로 조정불가입니다. 옥상에서도 통신사 3사에서 년 사용료로 대략 650만원.. 2018. 4. 16.
경북 구미시(지방) 일반상업지역에 위치한 소액투자 신축원룸주택매매 매물건물을 소개.실인수가1억2천7백/이자공제한 순수입255만원/예상수익률24%. 매물번호.223 ■수재블[소액투자]정보제공 경북 구미시(지방) 일반상업지역에 위치한 소액투자 신축원룸주택매매 매물건물을 소개합니다. 이 건물은 2016년에 준공 된 신축원룸건물입니다. 이 건물의 특징은 소액투자로 투자할수 있는 급매물로 시세대비 1억5천이상이나 저렴하게  나왔는 신축원룸매매건물입니다. 당연 투자대비하여 월세도 많이 나오겠지요..~~^^ 현재 공실이 없으며,노후대비에 좋으며 시세지가상승도 가능한 건물입니다. 1억2천투자로 이자공제후 순수월수입이 260만원 가량 나오면 좋은 매물이라 생각이 드네요..적극 추천물건입니다. [구미소액투자/부동산소액투자/원룸소액투자/노후대비] 대상물건의 표시 및 재반사항소재지: 일반상업지역건페율74.30%주용도:단독주택지목:대도로: 8~10M 접함용적률205.80%지역,지구,구역:일반상업지역층수:4층방향:.. 2018. 3. 25.
경북 구미시 송정동에 위치한 실투자 1억5천(예상수익률20%)에 인수할수 있는 4층건물의 신축 다가구원룸주택 건물.매물번호.218 ■수재블[시청/교육청/각종관공서밀집지] 경북 구미시 송정동에 위치한 4층 신축 다가구원룸주택 매매건물입니다. 대지 116평에 건평이 200평이며, 2013년07월에 준공이 났는 건물입니다. 준공이 난는지 얼마되지 않아 건물상태는 아주 깨끗합니다. 이 건물의 주변상황은 시청 및 교육청, 대학병원, 터미널, 구미역 등을 도보로 갈수 있는 위치로 아주 좋은위치에 있다고 보시면 됩니다. 대단지 아파트들도 밀집되어 있어 보시면 아주 마음에 드실거에요~~^^ 노후대비론 아주 괜찮은 건물로 사료됩니다. [4층신축다가구원룸주택/지방투자임대사업/노후대비투자사업] [위 자료는 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 변동이 생길수도 있습니다] [원룸.다가구주택/건물사진] [내부사진/주변환경] ★★ 원룸/상가주택/통상가 임대사업 메리트 ★★ .. 2014. 3. 17.
경북(지방) 구미시 송정동[시청,교육청및각종관공서밀집지역]에 위치.2008년준공.실투자(인수)15800만(예상수익률17%)인 4층준신축상가주택매매건물임.매물번호.201 ■수재블1억5천미만투자 경북(지방) 구미시 송정동[시청,교육청및각종관공서밀집지역]에 위치.2008년준공.실투자(인수)15800만(예상수익률17%)인 4층준신축상가주택매매건물임.매물번호.201 ■수재블1억5천미만투자[지방노후대비투자]제공경북 구미시 송정동에 위치한 4층건물에 8억대 준신축원룸건물입니다. 준공년도는 2008년11월에 준공완료된 건물입니다.이 건물은 시청,교육청 및 각종관공서를 도보거리에 있으며,각종은행,병원,백화점,대형슈퍼,대형사우나가 도보거리에 있습니다. 물론 초등학교,중학교도 도보거리에 있습니다. 1층상가(약20평)에 가구수 총17가구를 있는데도 불구하고 대지가 넓어 1층에 주차장이 완비되어 있어 세입자들이 좋아합니다. 위에 말한바로 주변엔 각종편의시설, 문화시설들이 골고루 있어 임대를 놓기엔 최적의 위치라 생.. 2012. 6. 9.
◆경북 구미시 송정동[1층상가주택]매매▶적극추천건물로 2010년 준공난 건물로 시청,관공서들이 밀집된 지역으로 시내,구미역,터미널,IC,종합대학병원 등 인근에 있는1층상가주택매매건물임. 매물번호.137 ☞수재블지방소액투자[정보제공] ◆경북 구미시 송정동[1층상가주택]매매▶2010년 준공난 건물로 시청,관공서들이 밀집된 지역으로 시내,구미역,터미널,IC,종합대학병원 등 인근에 있는1층상가주택매매건물임. 매물번호.137 ☞수재블지방소액투자[정보제공] 시청,교육청 등 각종 관공서들이 밀집된 지역으로 구미역과 시내,터미널, 구미IC,대학종합병원 등 들이 있으며,학원 밀집지역, 지방임대사업 최적지 지역이기도 하다. [시청,관공서밀집지역/구미역,시내,터미널 등 인근지역/수요대비공급과부족지역] 대상물건의 표시 및 재반사항 소재지:경북 구미시 송정동 00번지 매물번호.137 토지면적: 71평 지목(용도): 대 도로: 15M 지역,지구,구역: 일반주거 건물면적: 140평 건축년도:2010년07월 층수:4층 방향: 남향 < 매 매 물 건 목 록 표 .. 2011. 7. 30.