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부동산성공과실패[경북구미(지방)상가주택임대사업] 잘 고른 상가에는 불황이 없다. ■수재블[지방임대사업잘되는지역]정보제공 부동산성공과실패[경북구미(지방)상가주택임대사업] 잘 고른 상가에는 불황이 없다. ■수재블[지방임대사업잘되는지역]정보제공 잘 고른 상가에는 불황이 없다. 불황기 부동산 투자에서 일패(一敗)는 곧 전패(全敗)다. 잃으면 다시 회복하기 어렵다는 뜻이다. 요즘 수익성부동산에 관심이 많다. 다들 아파트로 돈버는 시대는 지나갔다고 한다. 과거와 같이 아파트가격이 상승해 돈을 벌어줄 것이라는 기대는 점점 작아지고 있다. 아파트매입에 대한 부담으로 인한 심각한 전세난이나 보금자리주택에 대한 청약대기나 경쟁률의 하락 등이 이를 증명한다. 또한 2기 신도시 아파트 공급과잉과 정부의 규제가 가장 심한 부동산도 주거용 부동산이라서 강남재건축 아파트에서 보듯이 과거처럼 이젠 가격상승이 쉽지 않다. 이러한 정부규제와 중과되는 세.. 2012. 2. 6.
◆경북 구미시 구포동(준신축원룸주택/지방임대사업)원룸주택매매▶2007년09월에 지은 국가2공단도보거리에 위치한 준신축원룸주택매매건물입니다(지방임대사업투자지역). 이 지역은 공실걱정없는 지역이기도 합니다.실제 인수금은(1억6천8백)입니다.검토해 보셔요.매물번호.146 ☞수재블원룸주택(준신축/지방임대사업투자)정보제공 ◆경북 구미시 구포동(준신축원룸주택/지방임대사업)원룸주택매매▶2007년09월에 지은 국가2공단도보거리에 위치한 준신축원룸주택매매건물입니다(지방임대사업투자지역). 이 지역은 공실걱정없는 지역이기도 합니다.실제 인수금은(1억6천8백)입니다.검토해 보셔요.매물번호.146 ☞수재블원룸주택(준신축/지방임대사업투자)정보제공 경북 구미시 구포동에 위치한 준신축원룸주택매매건물로 국가공단 2공단을 도보거리에 있으며,4공단도 인접해 있다.그리고 금오공대도 인접해 있다. 국가2공단(엘지마이크론2,3공장,대아수지공장 등)과 4공단(IT산업체,외국계기업 등),대학교가 근처에 있어 공실 걱정이 없는 지역이다. 임대사업을 하기에는 엄청 좋은 위치이다. 물론 생활편의시설도 잘 되어 있다.강력추천 원룸주택매매건물이다. [준신축원룸주택.. 2011. 8. 9.
◆1층상가주택매매(지방소액투자)▶2006년12월에 준공된 입지 좋은 위치에 있는1층상가주택매매건물이다(지방소액투자물건).지역은 경북 칠곡군 인평리에 위치하고 있다.실제 인수가격은 [8천3백]이다.매물번호.144 ☞수재블상가주택매매(지방소액투자물건)[정보제공] ◆1층상가주택매매(지방소액투자)▶2006년12월에 준공된 입지 좋은 위치에 있는1층상가주택매매건물이다(지방소액투자물건).지역은 경북 칠곡군 인평리에 위치하고 있다.실제 인수가격은 [1억3백]이다.매물번호.144 ☞수재블상가주택매매(1층/지방소액투자물건)[정보제공] 이 건물은 경북 칠곡군 인평리에 위치하는 1층상가주택매매건물이다. 소액투자물건으로 대단지 아파트를 옆에 끼고 6차선대로변을 도보거리에 있으며, 초,중이 바로 옆에 위치하고 있다. 각종생활시설과 문화시설이 잘 형성이 되어있고, 물론 대형마트도 도보에 있으며, 각종 은행들도 밀집되어 있다. 상가주택으로써 수익률도 아주 좋은 상가주택이다. [1층상가주택/6차선대로변 도보/국가1공단인접거리/지방소액투자지역] 대상물건의 표시 및 재반사항 소재지: 6차선.. 2011. 8. 8.
◆경북 구미시 진평동(소액투자.지방다가구임대사업)구축다가구주택매매▶2003년6월에 준공난 국가공단3공단 근로자 주배후 주거지역에 위치에 있는 구축다가구주택매매건물임. 이 다가구주택건물의 실제 인수가는(1억)입니다. 매물번호.143 ☞수재블다가구주택매매(소액투자.지방다가구임대사업)[정보제공] ◆경북 구미시 진평동(소액투자.지방다가구임대사업)구축다가구주택매매▶2003년6월에 준공난 국가공단3공단 근로자 주배후 주거지역에 위치에 있는 구축다가구주택매매건물임. 이 다가구주택건물의 실제 인수가는(1억)입니다. 매물번호.143 ☞수재블다가구주택매매(소액투자.지방다가구임대사업)[정보제공] 경북 구미시 진평동에 위치한 다가구주택매매건물로 지방소액투자물건이다. 이 건물은 국가3공단을 중심으로 삼성전자2공장과 엘지LCD공장을 구축으로 새한도레이, LG계열사..등 3공단에 근무하는 근로자들이 주 세입자들이다. 그리고 이 지역은 도시개발지역으로 먹자골목과 대형스포츠센타,대단지 아파트들이 많이 들어온 상태다. 지방다가구임대사업을 하기에 좋은 지역이다. 와보시면 "와~~" 이런 감탄사가 나올 것이다.  [다가구주.. 2011. 8. 4.
◆경북 구미시 비산동(원룸주택.지방소액투자지역)원룸주택매매▶2008년11월에 준공한 국가1공단옆과 금오공대인접한 위치에 원룸주택매매건물이다. 인수가격은(8천8백)만원이다. 매물번호.142 ☞수재블원룸주택매매(지방소액투자지역)[정보제공] ◆경북 구미시 비산동(원룸주택.지방소액투자지역)원룸주택매매▶2008년11월에 준공한 국가1공단옆과 금오공대인접한 위치에 원룸주택매매건물이다. 인수가격은(8천8백)만원이다. 매물번호.142 ☞수재블원룸주택매매(지방소액투자지역)[정보제공] 경북 구미시 비산동에 위치한 소액투자 원룸주택매매건물이다. 이 건물은 국가공단1공단 배경으로 바로 옆에 위치해 있으며,금오공대를 인접해 두고 있어 금오공대학생들에게 주 배후주거지역이기도 하다. 이 원룸주택건물은 준공업지역에 위치해 있어 대기업(삼성전자,엘지그룹사 계열등) 하청기업(3차밴드)들이 많이 모여 있어 그 기업들의 기숙사용으로도 많이 사용된다.무엇보다 소액투자건물로 수익률 빵빵하게 나오는 원룸주택건물이다. [원룸주택/국가1공단바로 옆에 위치/금오공대생주 배후주거지역.. 2011. 8. 4.
◆경북 구미시 송정동(원룸주택/지방재테크)원룸주택매매▶2007년04월에 준공난 시청근처에 위치한 원룸주택매매건물이다.실제 투자는(1억8천2백)이다. 매물번호.141 ☞수재블원룸주택매매(원룸주택/지방재테크)[정보제공] ◆경북 구미시 송정동(원룸주택/지방재테크)원룸주택매매▶2007년04월에 준공난 시청근처에 위치한 원룸주택매매건물이다.실제 투자는(1억8천2백)이다. 매물번호.141 ☞수재블원룸주택매매(원룸주택/지방재테크)[정보제공] 경북 구미시 송정동에 위치한 이 원룸주택매매건물은 구미시청과 교육청등 각종관공서들이 밀집한 지역에 있다. 그리구 구미역,구미시내,종합병원,구미터미널을 도보할수 있는 위치에 있으며, 구미IC도 인접해 지방에서 구미로 들어올때 아주 유용한 위치이다. 이 원룸주택건물은 주위에 학원들도 밀집해 있어 공실은 금방 나가는 위치이다. 주세입자들은 관공서,병원,학원강사들이 주 이루고 있다. [구미원룸주택/시청,관공서,학원(화이트칼라세입자)/지방재테크] 대상물건의 표시 및 재반사항 소재지:시청,관공서,학원 .. 2011. 8. 2.
◆경북 구미시 원평동(신축다가구주택.지방소액투자)다가구주택매매▶2011년에 준공예정인 일반상업지역에 위치한 신축다가구주택매매건물임. 실제 인수가격은(2억5천3백)임.매물번호.140 .. ◆경북 구미시 원평동(신축다가구주택.지방소액투자)다가구주택매매▶2011년에 준공예정인 일반상업지역에 위치한 신축다가구주택매매건물임. 실제 인수가격은(2억5천3백)임.매물번호.140 ☞수재블원평동다가구주택매매(신축다가구주택.지방소액투자)[정보제공] 일반상업지역에 위치한 신축다가구주택건물은 구미역,구미시내,구미터미널,구미IC가 다 인접해 있어 생활하기에 다 용이하다.그리고 구미시청,교육청,각종관공서들도 근접해 있어 생활하기에 엄청 좋은 위치에 있는 다가구주택건물이다. 이곳은 공실률도 없으며,월세도 거의 안 떨어지고 준공년도가 지나도 거의 신축월세에 받는 곳이기에 지방임대사업을 하기에는 엄청 좋은 위치에 있는 다가구주택건물이다. [신축다가구주택/일반상업지역/구미시내 중심지역/월세떨어지지 않는곳] [위 표는 작.. 2011. 8. 1.
◆경북 구미시 형곡동(신축원룸주택,지방재테크투자)원룸주택매매▶2011년에 준공한 신축원룸주택매매 코너건물. 인수가는(1억2천9백)임. 매물번호.139 ☞수재블구미원룸주택매매(신축원룸.. 경북 구미시 형곡동에 코너에 위치한 신축원룸주택매매건물로 시청과 교육청 등 각종 관공서들이 밀집한 지역에 있으며, 종합대학병원도 인근에 있다. 특히 초,중학교들도 많이 있어 각종 학원들도 밀집해 있다. 물론 고등학교도 있다. 주 세입자들은 관공서,종합병원,각종학원강사들이 이루고 있어 월세는 걱정없이 잘들어온다. 이 지역은 월세도 잘 떨어지지 않는 지역이다. ◆경북 구미시 형곡동(신축원룸주택,지방재테크투자)원룸주택매매▶2011년에 준공한 신축원룸주택매매 코너건물. 인수가는(1억2천9백)임. 매물번호.139 ☞수재블구미원룸주택,지방재테크투자)[정보제공] [신축원룸주택/시청,교육청등 관공서밀집지역/각종상권형밀집지역] [위 표는 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 차이가 있을수도 있습니.. 2011. 8. 1.
◆경북 구미시 봉곡동(신축다가구주택,지방원룸투자)다가구주택매매▶2011년에 준공한 신축 다가구주택매매건물.투자금은(1억3천2백)이다.매물번호.138 ☞수재블구미다가구주택매매(신축다.. ◆경북 구미시 봉곡동(신축다가구주택,지방원룸투자)다가구주택매매▶2011년에 준공한 신축 다가구주택매매건물.투자금은(1억3천2백)이다.매물번호.138 ☞수재블구미다가구주택매매(신축다가구,지방원룸투자)[정보제공] 경북 구미시 봉곡동에 위치한 신축다가구주택건물로 초,중,고,대학교가 인근,도보,근접해 있으며,대형테마공원도 도보거리에 있다. 그리구 대단지 아파트가 인접해 있으며, 구미역,시내도 인접해 있다. [신축다가구주택/대형테마공원도보/법원,등기소인접/구미역,시내인접] [위 표는 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 차이가 있을수도 있습니다] [원룸/다가구주택/건물사진] [물건노출로 인하여 본 사진과 실제건물의 차이가 있을수도 있습니다(전화주시면 실제사진을 메이로 보내드립니다)] [주 .. 2011. 8. 1.
◆부동산(시장,동향,전망)▶2020년까지 신규주택 4채 가운데 1채는 역세권에 짓기로... ☞수재블지방상가주택임대사업(부동산시장,동향,전망)[정보제공] ◆부동산(시장,동향,전망)▶2020년까지 신규주택 4채 가운데 1채는 역세권에 짓기로... ☞수재블지방상가주택임대사업(부동산시장,동향,전망)[정보제공 서울 '역세권 르네상스' 열린다 서울시가 역세권 중심의 주택공급계획을 내놓으면서 역 주변 부동산시장에 투자자들의 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 지하철7호선 뚝섬유원지역 인근 노후 주택지 전경. 市, 2020년까지 신규 주택 4채 가운데 1채 역세권에 짓기로 소형 공급 확대위한 '뉴타운 개발' 하반기 선정 추진 절차 간소화로 시프트 공급도 활성화될듯 서울 부동산 시장에 '역세권 르네상스' 시대가 열릴 것으로 전망된다. 서울시가 오는 2020년까지 서울에서 지어지는 주택 4채 중 1채를 역세권에 짓기로 했기 때문이다. 이에 따라 현재 초기 단계에 머물러 있는 역.. 2011. 7. 31.