원룸매매152 [구미오피스텔 급매매물]주변시세보다 2억 싼 완전 싼 오피스텔 급매물입니다.매물번호.291 ■수재블[구미오피스텔급매매물/지방오피스텔임대사업]제공 [구미오피스텔급매매물]주변시세보다 2억 싼 완전싼 오피스텔 급매물입니다. 아휴~~ 올 날씨가 넘 덥네요. 완전 여름날씨입니다. 이러다가 바로 여름오는가 싶네 요..오늘은 오피스텔를 소개 해볼까 합니다. 보통 오피스텔은 85㎥이하를 매매를 하시고 임대사업을 하시는데 구미는 그런 오피스텔과 차이가 있습니다. 구미는 일단 넓은 대지를 보유하고 있구요.건평도 많이 컵니다.거기다가 가구수도 총17세대에 한달월수입은 611만원 나옵니다.자부담은 융자가 많지 않아서 투자금액은 조금 높습 니다. 위치는 매우 좋다고 생각하시면 됩니다. 물론 자부담은 조금 높지만 월세가 많이 나오니 이런걸 임대사업이라 생각하시면 됩니다. 그래도 경기도,수도권 보다는 낫다는 생각이 듭니다. 가구수는 많아도 공부 내용상 업무시설로 되 있었서.. 2019. 4. 25. ▶부동산노트.부동산정보[지방부동산투자임대사업] 기업매물은 대부분 초급매물 ■수재블(구미부동산투자사업)정보제공 ▶부동산노트.부동산정보[지방부동산투자임대사업] 기업매물은 대부분 초급매물 ■수재블(구미부동산투자사업)정보제공 조건 좋은 '기업' 부동산 노려라 기업 매물은 대부분 ‘초급매물’ 2011 회계연도 마감을 앞두고 기업들이 회사 보유 부동산을 급하게 처분하는 일이 많아지고 있다. 부동산을 다량 보유하고 있는 대기업은 물론 중소기업들이 유형자산을 처분해 대부분 운영자금을 확보하는 것이 목적이다. 재무 상황이 좋지 않은 기업들은 은행이 부동산을 담보로 잡아주지 않는 사례가 많다보니 급하게 내놓은 기업부동산 매물들은 제값을 받고 거래하기 어려워 초급매물로 나오기 일쑤다. 개인 투자자 입장에서 회사 자금 상황이 좋지 않은 기업부동산은 값싸게 투자할 수 있는 기회의 시장인 셈이다. 우선 기업 부동산 매물을 노릴 때는 전.. 2012. 1. 20. ▶부동산노트.부동산정보[지방상가주택매매임대사업]점포 계약과 관련 중개업소 및 컨설팅업체 사칭한 사기 ■수재블(구미상가주택매매임대사업)정보제공 ▶부동산노트.부동산정보[지방상가주택매매임대사업]점포 계약과 관련 중개업소 및 컨설팅업체 사칭한 사기 ■수재블(구미상가주택매매임대사업)정보제공 점포,점포사기,전포사기유형,상가,상가사기,상가사기유형 점포계약 사기유형 점포 계약과 관련하여 중개업소 및 컨설팅업체를 사칭한 사기가 끊이지 않고 있다. 치킨호프를 운영하던 A씨는 인터넷 직거래사이트에 점포를 내놓았다가 한 통의 전화를 받았다. 00창업컨설팅 팀장이라고 밝힌 B씨는 가게로 찾아와 좋은 가격에 팔아주겠다며 점포 감정비를 요구하고 돌아갔고 A씨는 그 말에 현혹되어 감정비로 300여 만원 입금했다. 그러나 감정비 입금 후 00창업컨설팅으로부터 아무런 연락이 없자 전화를 걸었으나, 이미 없는 번호였으며 00창업컨설팅 담당자는 잠적한 이후였다. 이와 같이 부동.. 2012. 1. 20. ▶부동산임대수익[지방오피스텔임대사업]오피스텔 주거용.업무용 내게 맞는 선택은? ■수재블(오피스텔투자사업)정보제공 ▶부동산임대수익[지방오피스텔임대사업]오피스텔 주거용.업무용 내게 맞는 선택은? ■수재블(오피스텔투자사업)정보제공 오피스텔,오피스텔임대사업,오피스텔주거용,오피스텔업무용,오피스텔투자,오피스텔투자사업,오피스텔재테크 오피스텔 임대사업 '주거용', '업무용' 어떤게 좋을까?? - 업무용,부가세 10% 환급받지만 재산세 부담 커 - 주거용,종부세 면제-양도세 중과 배제 등 혜택 - 전문가 "건물가액이 분양가와 비슷하면 업무용이 유리" 은퇴 후 안정적인 투자처를 찾고 있는 김 모 씨(55)는 최근 오피스텔에 대한 관심이 부쩍 늘었다. 특히 주거용 오피스텔도 임대주택으로 등록할 수 있게 돼 여러 세제 혜택을 받을 수 있는 점도 김씨의 기대심리를 높였다. 하지만 고민도 있다. 여전히 업무용으로 등록할 경우 부가가치세 1.. 2012. 1. 20. ▶경매.공매.정보.주의사항[지방원룸주택매매]경매.공매의 악용돼온 예고등기제가 50여년 만에 폐지 ▶수재블(구미원룸주택매매)정보제공 ▶경매.공매.정보.주의사항[지방원룸주택매매]경매.공매의 악용돼온 예고등기제가 50여년 만에 폐지 ▶수재블(구미원룸주택매매)정보제공 경매,공매,경매제도,공매제도,예고등기제,예고등기제폐지 경·공매 제도 확 바뀐다… 예고등기 폐지 헐값 낙찰 악용…50여년 만에 공매 입찰 전 물건정보 공개…배분요구 시점도 규정 경매 물건을 헐값에 낙찰받는 수단으로 악용돼온 예고등기제가 50여년 만에 폐지된다. 공매 제도는 법원 경매와 비슷하게 정비돼 진행 사실과 대상 부동산에 대한 정보가 입찰 전 충실하게 제공된다. 27일 국회 법무부 기획재정부 등에 따르면 이 같은 내용을 담은 '부동산공시법 개정안'과 '국세징수법 개정안'이 국회를 통과,오는 10월과 내년 1월에 각각 실시될 예정이다. 경매는 금융사등 채권자가 빌려준 돈을 .. 2012. 1. 20. 경북 구미시 봉곡동(지방대학교인접/KTX역사근접)에 위치한 5억대원룸주택매매건물(실인수1억6천2백/예상수익률18.37%)임.▶매물번호.178 ■수재블2억미만매물(구미원룸재테크사업)정보제공 경북 구미시 봉곡동(법원,등기소인접/KTX역사근접)에 위치한 5억대원룸주택매매건물(실인수1억6천2백/예상수익률18.37%)임.▶매물번호.178 ■수재블2억미만매물(구미원룸재테크사업)정보제공 ▶ 경북 구미시 봉곡에 위치한 신축원룸주택매매건물입니다. 이 건물은 2012년02월에 준공이 나는 건물로 법원.등기소가 인접해 있으며,지방대학교도 인접해 있습니다. 그리구 구미역도 인접해 있고, KTX역사도 근접해 있어 세입자들은 말을 안해도 좋은 위치에 있다고 생각을 합니다.구미에서 학군이 제일 좋은 지역이며, 학원밀집지역이기도 합니다.주세입자들은 화이트칼라와 근로자,대학생들이 주 이루고 있습니다. 구미에서 제일 좋은 동네로 인정하는 곳이기에 안정적으로 지방원룸임대사업을 하기엔 안성맞춤 건물입니다. [신축구미원룸주택.. 2012. 1. 19. 경북구미시옥계동(국가4공단 배후주거지역.지방대학가인근)에 위치.실인수1억1천8백.예상수익률21.55%인 4억대다가구주택매매건물.매물번호.177 ■수재블1억5천미만매물(지방원룸임대사업)제공 경북구미시옥계동(국가4공단 배후주거지역.대학가인근)에 위치.2006년에 준공한(실인수1억1천8백.예상수익률21.55%) 4억대다가구주택매매건물.매물번호.177 ■수재블1억5천미만매물(지방원룸임대사업)제공▶경북 구미시 옥계동에 위치한 준신축 다가구주택매매건물입니다. 이 건물은 2006년에 준공이 났으며, 국가공단 4공단 배후 주거지역에 지방대학가 인근지역에 있습니다. 국가4공단(131개업체)을 도보거리에 있으며, 지방대학교를 인근에 두고 있으며,대단지 아파트 밀집지역에 일반상업지역 인근에 있습니다. 공단근로자와 대학교 학생들이 선호하는 지역이기에 당연히 공실률은 없다고 봅니다. 물론 비수기 기간은 약간의 빈방이 생길수도 있지만 임대사업이나 재테크,노후대비 투자지역으로 아주 괜찮은 곳이라고 여깁니다. 현 .. 2012. 1. 16. ▶부동산거래 유의사항[지방역인근임대매물]토지 유형별 사기에 조심하라 ■수재블(지방통상가재테크사업)정보제공 ▶부동산거래 유의사항[지방역인근임대매물]토지 유형별 사기에 조심하라 ■수재블(지방통상가재테크사업)정보제공 토지 유형별 "사기"에 조심하라 침체기 ‘급매’ 가장한 사기매물 증가 부동산 시장의 주택거래 한파가 쉽게 풀리지 않을 조짐을 보이고 있는 가운데 유독 투자자들이 눈독을 들이는 종목이 있다. ‘겹호재’가 여럿인 토지 시장이다. 시중의 풍부한 유동자금과 함께 4대강 사업과 보금자리, 행정중심복합도시 원안 건설 추진 등이 중장기적으로 토지로의 자금유입 기대감을 높이고 있다. 여러 정책변수가 토지시장에 우호적으로 작용하다보니 값쌀 때 토지에 돈을 묻으려 계획하는 투자자들이 속속 늘고 있다. 요즘처럼 거래 침체기에 토지 사기가 더욱더 기승을 부리고 있어 투자자들의 주의가 필요하다. ‘토지’와 ‘사기’는 늘 같.. 2012. 1. 13. ▶부동산노트.부동산정보[지방역근처매물]공장경매,새로운 임대상품 각광,농가 리모델링하면 훌륭한 전원주택 ■수재블(지방상가주택재테크사업)정보제공 ▶부동산노트.부동산정보[지방역근처매물]공장경매.새로운 임대상품 각광. 농가 리모델링하면 훌륭한 전원주택 ■수재블(지방상가주택재테크사업)정보제공 "공장경매,새로운 임대상품 각광","농가 리모델링하면 훌륭한 전원주택" 값싸고 물량 많아 불황기 임대용으로 부상 부동산 경기침체 여파로 전국의 공장 경매물건이 꾸준히 늘어나고 있다. 공장 경매 물량은 2005년부터 2008년까지 줄어드는 추세를 보이다가 2009년부터 급증하는 양상으로 보이고 있다. 2005년 2939건에서 2006년 2408건, 2007년 1974건, 2008년 1915건으로 계속 감소했으나 지난해 2009년부터 2472건으로 크게 증가했다. 올해 들어 7월말까지 1570건이 경매시장에 나와 지난해 대비 30% 가까이 물량증가 추세를 나타내고 있.. 2012. 1. 13. ▶경매.공매.정보.주의사항[지방역세권투자물건]"공매.경매" 자산별 투자 메리트 다양 ■수재블(지방다가구주택재테크사업)정보제공 ▶경매.공매.정보.주의사항[지방역세권투자물건]"공매.경매" 자산별 투자 메리트 다양 ■수재블(지방다가구주택재테크사업)정보제공 "공매.경매" 자산별 투자 메리트 다양 '압류재산‘ 주거용 투자 시 값싸게 낙찰 공매 부동산 투자의 최대 장점은 안전하고 값싸게 사는 것이다. 유입자산과 수탁재산의 경우 법원의 경매과정을 거쳐 해당 물건에 있던 모든 복잡한 권리가 말소된 후 소유권이 이전되기 때문에 권리의 하자가 없다. 또 임차인의 문제나 소유권 이전의 책임을 공사가 도맡기 때문에 시간이 오래 걸리는 명도소송에 대한 염려도 없다. 투자자의 자금계획에 맞게 부동산을 고를 수도 있다. 할부구입이 가능하기 때문이다. 유입자산은 1개월에서 길게는 3년까지 분할로 구입할 수 있고, 계약체결 후 구입자의 사정으로 계약기간의 .. 2012. 1. 13. 이전 1 2 3 4 ··· 16 다음
