한주를 시작하는 월요일입니다. 다른지역에도 비가 오는지 모르겟지만 지금 구미에서는 비가 주륵주륵 내리는군요.. 이글보시는 분들은 항상 안전운전하세요..^^
자 오늘은 구미역 역세권 2층상가매매물을 소개해 드리겠습니다.
이 건물은 2층 상가건물로 신축상가건물입니다. 준공년도는 2018년도에 난 따끈따근한 매매물입니다. 바로 구미역 바로 뒤에 위치해 있습니다. 이 지역은 지가상승까지 기대할수 있는 위치입니다. 다들 아시겠지만 역세권이 좋다 투자할려면 역세권에 투자하라고 다들 말씀을 그리 하지요..^^ 1층으로는 월세가 170만원이 나오며,2층엔 120만원이 나옵니다. 총월세가 290만원이 나오는군요. 총매매금은 6억7천정돈데 약간의 절충은 가능합니다.아마 많이는 절충이 어렵다고 생각이 드네요. 현 융자금은 3억이며.실인수가격은 3억1천입니다. 정년퇴임하셔서 노후대비로 안정적인 월세를 받으면서 노후생활하시기에는 안성맞춤이라 사료됩니다. 물론 상가주택이나 원룸,다가구주택을 생각하시는 분들은 월수입이 작다가 생각이 드시겠지만 공실걱정이나 세입자 입,퇴실로 신경쓰이신다는 분들에게는 괜찮을 겁니다. 안정적인 노후생활은 2층상가 역세권매매물이 괜찮겠지요. 더 궁금한 사항이 있으시면 연락주세요..^^
[구미역세권매매물/단층상가매매물/지방상가매매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지:구미역 역세권지역 | |||||||
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건페율 |
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주용도:근린생활시설 |
지목:대 |
도로:8M 접함 | ||||
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용적률 |
% |
지역,지구,구역:준주거지역 |
층수:2층 |
방향:남향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.235 |
최종수정 |
2018.04.19 |
구분:2층단층상가 | |||||
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대지 |
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평/㎡ |
준공일 |
2018년 | |||
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건평 |
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평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
67,000 |
만원 |
의뢰금액 |
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은행융자 |
30,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
6,000 |
만원 |
세대구분 |
1,2층 상가 | ||||
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실인수가 |
31,000 |
만원 |
옵션/비번 |
부가세별도 | ||||
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총월세 |
290 |
만원 |
주변환경 |
구미역 역세권 | ||||
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은행이자 |
95 |
만원 |
상권밀집지역 | |||||
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월순수익 |
195 |
만원 |
지가상승지역 | |||||
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년순수익 |
2,340 |
변동금리 |
3.8% |
예상률 |
8% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
상가 |
상가 |
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보증금 |
2,000 |
2,000 |
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월세 |
80 |
90 |
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2층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
2,000 |
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월세 |
120 |
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구분 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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보증금 |
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월세 |
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[위 표는 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 변동이 생길수도 있습니다]
[2층단층상가건물사진]
구미역 뒷편 역세권 2층상가매매건물.
3억1천에 월수입290만원
안정적인 노대대비용 2층상가건물
지가상승까지 노릴수 있는 2층상가매매물
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
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