[구미시 단층상가] 공원에 인접해 있는 단층상가의 월세와 매매가격은 얼마일까요?
오늘은 공원에 인접해 있는 단층상가의 매매물건을 올려보겠습니다.
이 단층상가는 대지 약83에 건평이 약49평 나오는 건물입니다. 이건물의 건축년도는
4년정도 밖에 안되었으며, 상가 두칸을 세를 놓고 있습니다. 한 칸당 110만원을 받고
있습니다. 그래서 한달월수입은 220만원 나옵니다. 총매매가격은 6억5천만원을 받아
달라하셨는데 절충해서 6억3천까지 가능합니다. 실인수금액은 3억3천에 인수하실수
있습니다. 4차선대로변에 접해 있었서 향후 시세차익까지 노릴수 있는 단층상가입니다.
대로변 접해서 이렇게 싼 가격은 잘 안나오는 매물입니다.
[구미단층상가매물/지방단층상매매물/향후지가상승단층상가]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 대형공원 인접지역 | |||||||
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건폐율 |
58.72% |
주용도:제2종근린생활시설 |
지목:대 |
도로:20-25M 접함 | ||||
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용적률 |
58.72% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:1층 |
방향:동향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
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건 물 명: 매물번호.266 |
최종수정 |
18.09.18 |
구분:단층상가 | |||||
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대 지 |
약83 |
274 |
평/㎡ |
준공일 |
2014년01월 | |||
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건 평 |
약49 |
160.88 |
평/㎡ |
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예상금액 |
63,000 |
만원 |
의뢰금액 |
65,000 | ||||
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은행융자 |
26,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
4,000 |
만원 |
세대구분 |
1층상가(2칸) | ||||
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실인수가 |
33,000 |
만원 |
옵션/비번 |
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총월세 |
220 |
만원 |
주변환경 |
큰 대형공원 인접 | ||||
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은행이자 |
76 |
만원 |
유동성 인구 많음 | |||||
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월순수익 |
144 |
만원 |
향후지가상승지 | |||||
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년순수익 |
1,730 |
변동금리 |
3.5% |
예상률 |
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
4,000 |
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월세 |
220 |
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| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
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[위 자료는 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 변동이 생길수도 있습니다] | ||||||||
[단층상가/건물사진]
요즘 수익형 부동산으로 이런
단층상가들을 많이들
찾고 계시는데요
이 상가처럼 소액매매가들이
흔하지 않습니다.
이만한 위치에
단층상가매매물을 구하기가
하늘의 별따기 ^^
일껍니다.
대지83평 건평49평
매매가격 6억3천
실인수가 3억3천
한달 월수입금 220만원
소형 단층상가를
소개해 드렸습니다.
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
상담문의 054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
