오늘은 2층상가에 단층까지 있는 상가매물을 올려드립니다.
이 건물은 경북 구미시 봉곡동에 위치해 있으며, 4차선대로변(20~25M)도로에 바로 접해 있습니다. 대단지 아파트(1,954세대)에 인접해 있습니다. 대지평수는 191평이며,건물평수는 168평입니다. 공실없이 빵빵하게 잘 돌아가는 2층상가 매매건물입니다. 총매매가는 11억4천입니다. 현융자는 없지만, 은행에 알아본봐 5억까지는 가능하며 신용도가 좋은신 분들은 더나온다고 대부계 직원분이 얘기를 하시네요. 월임대수입은 400만원나오며 향후 더 월세가 올려받는다고 건물주분께서 말씀을 하셨습니다. 그리고 이런 2층상가건물은 세 놓기에도 좋으며, 땅값 가치도 올라간다고 보셔야 겠지요. 지금은 경기가 많이 어렵지만.향후엔 좋을거라 생각이 듭니다. 위치도 최상이고, 상가밀집지역이기도 합니다.
[2층상가매매건물/단층상가매매물/지방상가매매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지:법원,등기소,북구미IC 인접 | |||||||
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건폐율 |
58.97% |
주용도:제2종근린생활시설 |
지목:대 |
도로:20-25M 접함 | ||||
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용적률 |
87.85% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:2층 |
방향:북향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.252 |
최종수정 |
18.06.27 |
구분:2층상가 | |||||
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대지 |
191 |
632.3 |
평/㎡ |
준공일 |
2007년 준공 | |||
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건평 |
168 |
555.48 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
114,000 |
만원 |
의뢰금액 |
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은행융자 |
50,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
4,600 |
만원 |
세대구분 |
1~2층상가(5칸) | ||||
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실인수가 |
59,400 |
만원 |
옵션/비번 |
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총월세 |
400 |
만원 |
주변환경 |
4차선 대로변 접 | ||||
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은행이자 |
167 |
만원 |
법원,등기소,북구미IC접 | |||||
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월순수익 |
233 |
만원 |
지가상승요함/상가밀집지 | |||||
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년순수익 |
2,800 |
변동금리 |
4.0% |
예상률 |
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
상가 |
상가 |
상가 |
상가 |
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보증금 |
4,000 |
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월세 |
310 |
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2층 |
구분 |
500 |
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보증금 |
90 |
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월세 |
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구분 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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보증금 |
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월세 |
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(위 표는 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률에 변동이 생길수도 있습니다)
[2층상가/단층상가/건물사진]
대지191평 건평168평
2층상가매매건물입니다.
총매매금11억4천만원
융자5억
실인수금 6억9천만원
월임대수입 400만원
넓은 대지평수에
정면이 길게 뻗어있으며
공실없는 2층상가건물입니다.
[주 변 환 경]
위 사진들처럼 주변상권들이
밀집되어 있습니다.
높은 건물이 싫은신 분들
단층상가를
원하시는 분들
시세차익을 노리는 분들께
적극
추천해 드리는
2층상가건물입니다.
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
상담문의 054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
