구미엘지화학 확정지 인접해 있는 1층상가주택 급매물을 알아보자.
오늘 날씨가 꽤 창창하네요.따뜻하기도 하고요.^^
오늘은 2010년도에 준공 난 1층상가주택을 소개해 보려 합니다.
이 건물의 핵심은 이번에 발표난 엘지화학 확정지에 인접해 있는 상가주택매물입니다.
그리고 급매로 나온 매물입기도 합니다.총11가구에 1층에 상가가 들어 있습니다.
거기에 주인세대까지 들어있어며 다 원룸이 없는 미니투룸으로 구성되어 있는 상가주택입니다.총매매가는 5억6천인데,은행감정가는 7억가량 나온다고 하네요(은행에서). 실투자는 1억7천입니다. 한달월수입은 350만원 나옵니다.초등학교와 중학교가 도보거리에 있어며,대단지아파트들이 다 인접해 있습니다. 각종편의시설과 먹자골목들도 다 도보거리에 있어요.좋은얘기 다 필요없구요.직접오셔셔 현장구경하셔야 제 말을 믿을 실껍니다.
[구미상가주택급매물/엘지화학확정지역/지방상가주택급매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 엘지화학 확정지 인접 | |||||||
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건폐율 |
59.5% |
주용도:단독주택,제1종근린생활시설 |
지목:대 |
도로:8-10M 접함 | ||||
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용적률 |
194.4% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:북향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
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건 물 명: 매물번호.302 |
최종수정 |
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구분:상가주택 | |||||
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대지 |
80 |
264.4 |
평/㎡ |
준공일 |
2010년 | |||
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건평 |
154 |
509 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
56,000 |
만원 |
의뢰금액 |
절충불가 | ||||
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은행융자 |
28,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
10,900 |
만원 |
세대구분 |
1층상가,미투10,주인세대1=총12가구 | ||||
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실인수가 |
17,000 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
350 |
만원 |
주변환경 |
초등학교,중학교 도보 | ||||
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은행이자 |
93 |
만원 |
각종 편의시설,먹자라인 도보 | |||||
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월순수익 |
256 |
만원 |
대단지 아파트 인접 | |||||
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년순수익 |
3,068 |
변동금리 |
4.0% |
예상률 |
18% | |||
[1층상가주택/건물사진]
엘지화학 확정지 인접지역으로
공단지역도 배후로
이루어진 지역입니다.
총매매가 5억6천으로 은행감정가7억 나오는
1층상가주택
공실 걱정 없는 동네
엘지화학 확정지 인접해 있는
상가주택
주인세대까지 들어있는
완전 급매물 상가주택입니다.
2010년도에 준공이 된 건물이라
많이 깨끗합니다.
위치는 좋아서 공실 걱정 없는 동네로
임대사업을 하시기에는 안성맞춤
상가주택건물입니다.
총매매가도 저렴한 상가주택
1억7천투자금으로
한달월수입 350만원 나오는
상가주택 건물주가 되어봅시다.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~ 고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
