[구미코너신축상가주택매매물]코너상가주택 방금 접수되었네요.
오랜만에 상가주택 매물을 소개해 드릴께요. 당연 코너에 위치해 있습니다. 1층엔 상기 두칸이 들어 있어며,2,3,4층은 주택으로 이루어져 있습니다.그리고 주인세대까지 있어 이 건물에 주거하면서 노후대비에 임대사업을 같이 병행하면 좋아요. 건물준공도 2017년도에 나서 거의 신축입니다. 손댈게 없고 나무랄게 없는 상가주택입니다. 거기다가 주거밀집지역에 있어 공실걱정 없는 지역입니다. 그래서 현재도 공실없이 잘 돌아가고 있어요.항상 공실이 걱정이었는데 만실로 운영 잘되고 있었어 저도 들어니 저절로 기분이 좋습니다.그만큼 위치가 좋다는 말이겠죠.초,중,고 다 도보에 있습니다.대단지 아파트 밀집촌이라 주변에 각종상가와 편의시설들도 밀집되어 있네요.글을 보는것보단 현장확인이 더 좋겠지요.
[1억7천투자상가주택매물/지방코너상가주택급매/지방상가주택노후대비재테크]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 신축같은 코너 상가주택매물 | |||||||
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건폐율 |
59.6% |
주용도:단독주택,제1종근린생활시설 |
지목:대 |
도로:8-10M 접함 | ||||
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용적률 |
217.5% |
지역,지구,구역:제2종근린생활시설 |
층수:4층 |
방향:남향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.316 |
최종수정 |
20.02.13 |
구분:상가주택 | |||||
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대지 |
약74 |
243.2 |
평/㎡ |
준공일 |
2017년 | |||
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건평 |
160 |
528.9 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
87,000 |
만원 |
의뢰금액 |
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은행융자 |
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만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
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만원 |
세대구분 |
1층상가(2),주택10 | ||||
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실인수가 |
17,000 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
345 |
만원 |
주변환경 |
주인세대 있음 | ||||
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은행이자 |
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만원 |
주거 밀집지 | |||||
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월순수익 |
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만원 |
초,중,고,각종편의시설 도보 | |||||
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년순수익 |
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변동금리 |
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예상률 |
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2017년에 준공 난 건물입니다.
손볼게 없는 완전 깨끗한 건물이지요.
상가주택들은 흔하지 않지요.
상가주택은 건물 매매가가 잘 떨어지지 않지만
이 건물은 예외네요.
건물주분이 급한 사정이 생겨서 그런가
급하게 팔아달라고 그러시네요.
[코너상가주택/건물사진]
준공년도가 얼마안된 상가주택
주인세대까지 들어 있는 코너상가주택
신축같은 상가주택 흔하지 않은 매물입니다.
경기 불황임에도 불구하고 공실없는
만실로 매물로 나왔습니다.
위치가 최상이며,주거지 밀집 지역입니다.
거기다가 학군이 다 도보거리에 있으며, 아파트들도
밀집되어 있어 세입자들이 선호하는 동네입니다.
각각 병원이며,은행들도 밀집이 되 있으며,
각종 편의시설과 부대시설들도 밀집되어 있는 동네.
상가주택으로선 손색이 없는 건물.
임대사업도 안정적으로 해야겠지요.
제가 추천해드리는 코너상가주택건물.
어서들 구경오세요.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합시다.
