[구미상가빌딩매매물]유동인구 많고 공실없이 잘돌아가는 통상가.4차선대로변접.대지135평
오늘 날씨 엄첨 따뜻하기보다 덥네요.5월은 가정의 달이죠. 행사도 많고 무슨 무슨
날들도 많은 달입니다. 에혀~ 돈나가는 소리가 벌써부터 들리네요..ㅠㅠ
오늘은 4층짜리 상가빌딩을 소개해드리겠습니다. 이 상가건물은 대지135평이고,건평
이 322평인 상가빌딩입니다. 현재 공실없이 빵빵하게 잘 돌아가고 있습니다. 요즘 경
기불황인데도 이 건물은 공실없이 인테리어 시설들이 되어 있는 업종들로 꽉 차 있습
니다. 그리고 요즘 소방검열이 엄청 심해 졌는데 얼마전에 미미한 부분까지 손을 보고
검열까지 마친 상태입니다. 건물준공년도 그리 오래되지 않아 건물상태도 아주 깨끗합
합니다. 가장 중요한 두가지가 있죠. 총매매금과 한달월수입입니다. 총매가는 16억
5천이고,한달 월수입은 711만원 나옵니다. 고정적이고 안정적인 상가건물입니다.
유동인구가 많고 각종 체인점들과 먹거리들이 밀집되어 있는 소위 먹자골목으로 형성
되어 동네입니다. 공단산단 근로자들과 젊은층들이 많이 모여 살고 있는 지역입니다.
나머지 세부사항은 상담문의로~^^
[유동인구많은동네/공실없는통상가/지방상가투자매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 유동인구 많고 핫한 동네 | |||||||
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건폐율 |
60% |
주용도:제2종근린생활시설 |
지목:대 |
도로:20-25M 접함 | ||||
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용적률 |
238.8% |
지역,지구,구역:제2종일반주걱지역 |
층수:4층 |
방향:북서향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.293 |
최종수정 |
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구분:상가빌딩 | |||||
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대지 |
135 |
446.3 |
평/㎡ |
준공일 |
2010년 | |||
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건평 |
322.4 |
1,065.93 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
165,000 |
만원 |
의뢰금액 |
약간의 절충 가능 | ||||
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은행융자 |
80,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
10,000 |
만원 |
세대구분 |
1~4층 통상가 | ||||
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실인수가 |
75,000 |
만원 |
옵션/비번 |
엘리베이트유/부가세별도 | ||||
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총월세 |
711 |
만원 |
주변환경 |
중심상권지역 | ||||
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은행이자 |
233 |
만원 |
유동인구 많음지가상승지 | |||||
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월순수익 |
478 |
만원 |
4차선대로변 접/공실걱정없는 지역 | |||||
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년순수익 |
5,732 |
변동금리 |
3.5% |
예상률 |
8.0% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1-4층 상가 |
구분 |
상가 |
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보증금 |
10,000 |
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월세 |
711 |
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구분 |
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보증금 |
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월세 |
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| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
[공실없는상가빌딩/건물사진]
대지가 많이 넓은 상가건물입니다.
4층 건물로 현재 공실없이 월세 빵빵하게
잘 나오고 있는 상가빌딩입니다.
인테리어가 다들 많이 들어 가 있는 업종으로 들어 있습니다.
앞으로도 빈 공실 걱정이 없으며,
유동인구가 많이 있는 위치에 있으며,
4차선대로변에 접해 있습니다.
대지135평 건평322평
총매매금 16억5천
인수가 7억5천
한달 월수입711만원
당연 엘리베이트는 있습니다.
인테리어 시설들이 되어있는 업종이므로
앞으로 공실걱정 없이 한달 한달 월세만 받으시면 됩니다.
얼마전 소방시설까지 완벽하게 검사 받은 상태입니다.
앞으로 돈 들어 갈일 없는 상가빌딩입니다.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이 건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
