구미시봉곡동4층통상가(상가빌딩)매매[건물토자금:8억7천5백(월642)만원]신호등 있는
4차선(25M) 도로변 코너 통상가(상가빌딩)입니다
안녕하세요.수재블입니다. 오늘은 구름이 끼고 바람도 많이 부네요. 기온도 떨어지고 있구요.
오늘 소개 해드릴 건물은 구미시 봉곡동에 있는 통상가(상가빌딩)을 소개할려고 합니다.
이 통상가는 4차선 대로에 있는 신호등이 있는 코너 통상가 건물입니다. 1층부터 4층까지 있는
상가건물입니다. 옥상엔 안테나 즉 3사통신비가 년 550만원도 나온답니다.
이 통상가건물은 4차선(25M) 대로변에 대단지 아파트 초입에 있어 위치도 좋습니다.
유동인구도 많으며, 각종 편의시설도 밀집되어 있습니다.코로나19로 월세를 작게 받고 있어
향후 월세 도 더 올려 받을수도 있습니다. 지가상승도 요할수도 있구요. ^^
대지 104평에 건평 232평의 통상가.총매매가 16억5천에 월 642만원.자부담 8억7천5백.
통상가를 원하시는 분들께 추천 해드리는 매매건물입니다. 말이 필요없습니다. 직접오셔서 구경하세요.
[구미봉곡동통상가매매/구미상가빌딩매매물/지방통상가매물/수익형상가매매물]
[4층통상가(상가빌딩)의 장점]
대단지아파트 초입에 위치
4차선도로변(25M) 접
신호등 있는 코너 통상가
유동인구 많은 향후 지가상승 요할수 있음
향후 월세 수익 상승 가능
[공무확인표]
건물 사진은 건물주의 요청으로 사진을
못 오리는점. 죄송합니다. ㅠㅠ
통상가(상가빌딩)를 원하시는 분들, 향후 지가상승을 요 하시는분
상가임대사업을 하실려는분 수익형통상가를 원하시는분
추천 해드리는 통상가(상가빌딩)입니다
<4층통상가(상가빌딩)매매물>
대지 345.4㎡(104.4평) 건평 766.8㎡(232평)
총매가 165,000만원
융자 70,000만원
보증금 7,500만원
건물인수금 87,500만원
총월세 642만원만원
이자 204만원
한달순수익 438만원
년순수익 5,252만원
1층(4칸)~4층상가,옥상안테나(년550만원)
방수/욕실수 :0/4
관리비: 각3-7만원
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~
황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호 47190-2015-00036
경북 구미시 상사동로 6길4
상담문의 054-465-8998
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경북,구미 지역의 수익률 좋은 원룸,다가구,상가주택,통상가을 엄선하여 소개하고자 블로그를 운영함.좋은 매물이 있으면 꾸준히 업데이트 합니다
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★★원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항★★
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
