[구미코너통상가매물]제2의 광주형일자리가 구미유력한 4층코너상가건물.먹자골목의 핫한 자리의 4차선도로의 코너변접
오늘 날씨는 매우 쾌청합니다. 구미에 좋은 소식이 있었서 그런지 날씨까지 좋네요.^^
자 그럼 오늘은 제2의 광주형일자리 구미에 유력한 핫한 자리에 있는 코너 4층통상가
건물을 소개 해드리겠습니다.우선 이 상가건물은 25M 도로변의 코너에 있습니다. 다
들 아시겠지만 항상 코너가 좋은법이죠.^^ 우선 대지평수는 118평에 건평이 280평입
니다. 총매매금은 16억5천입니다. 한달월수입은 약800만원 나옵니다. 수익률로 따지
자면 9%대로 나오네요. 이 상가건물은 국가산단배후로 젊은층들이 많이 밀집되어 있
는 거리에 있으며,주변상권밀집지이기도 합니다. 이번 광주형일자리구 구미에 정착이
되면 위치는 정말 좋은곳으로 생각이 듭니다.구경하로 한번 오세요.^^
[구미코너통상가매물/지방상가빌딩매매물/지방투자매물]
|
대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지:국가산단 배후 25M도로변의 코너 | |||||||
|
건폐율 |
59.5% |
주용도:제1,2종근린생활시설 |
지목:대 |
도로:20-25M 접함 | ||||
|
용적률 |
238.1% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:북서향 | ||||
|
<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.294 |
최종수정 |
19.05 |
구분:통상가 | |||||
|
대지 |
118 |
390 |
평/㎡ |
준공일 |
2008년01월 | |||
|
건평 |
281 |
928.68 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
|
예상금액 |
165,000 |
만원 |
의뢰금액 |
조금절충가능 | ||||
|
은행융자 |
80,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
|
임대보증금 |
10,500 |
만원 |
세대구분 |
1-4층 통상가 | ||||
|
실인수가 |
74,500 |
만원 |
옵션/비번 |
엘리베이트 유 | ||||
|
총월세 |
793 |
만원 |
주변환경 |
25M 도로변 코너 | ||||
|
은행이자 |
250 |
만원 |
국가산단 근로자 밀집 | |||||
|
월순수익 |
543 |
만원 |
각종 편의시설 밀집 | |||||
|
년순수익 |
6,516 |
변동금리 |
3.75 |
예상률 |
9% | |||
|
임 대 현 황 | ||||||||
|
층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
|
1-4층 상가 |
구분 |
상가 |
|
|
|
|
|
|
|
보증금 |
10,500 |
|
|
|
|
|
| |
|
월세 |
793 |
|
|
|
|
|
| |
|
|
구분 |
|
|
|
|
|
|
|
|
보증금 |
|
|
|
|
|
|
| |
|
월세 |
|
|
|
|
|
|
| |
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 | ||||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
|||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
|
특의사항: 대출금은(담보+신용)포함된 금액임을 참조하여야 함. 매매대금 및 매수인 신용도에 따라 대출금과 대출금리가 변동(감액) 될수 있습니다. 보증금과 월세부분은 임대관계로 인해 조금은 차이가 있을수도 있습니다. | ||||||||
[4층코너통상가/건물사진]
현재 제2의 광주형일자리로
구미를 선정하고 있다가 안그래도
경기 가뭄에 좋은 뉴스거리가 나왔네요. ^^
SK나 삼성 아니면 LG가 논하고 있다는데요
여기서도 LG화학이 가장 유력하다고 하네요.
만약 LG가 들어 온다면 국가3산단이나 5산단이
가장 유력하다는데요.
이건물의 위치가
여기에 포함되는 위치입니다.
대지평수118평 건물평수281평입니다.
총 투자금액 7억4천5백
한달월세 793만원
수익률9%대에 좋은 통상가매물입니다.
이 매물말고도 주인세대가 들어 있는
상가건물도 있습니다.
궁금한 사항이 있으시면 언제든지
연락주세요.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이 건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 가요~~ 고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
