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부동산노트.부동산정보156

부동산노트.부동산정보[경북지방(구미)수익률높은 임대사업] 미분양 주택 확인절차 ■수재블[지방부동산재테크사업]정보제공 부동산노트.부동산정보[경북지방(구미)수익률높은 임대사업] 미분양 주택 확인절차 ■수재블[지방부동산재테크사업]정보제공 미분양 주택 확인절차 ◆ 미분양 주택에 대한 확인 절차 ◇ 미분양 주택을 취득하려는 사람은 관할 시군구청에 미분양주택임을 매매계약서에 확인 받아야 한다. 추후 양도세 신고시 확인 받은 계약서 사본을 관할 세무서에 제출 하여야 한다. ◇ 양도세 감면 대상이 미분양 아파트는 동,호수가 지자체에 신고되어 있다. ◆ 수도권 양도세 감면 혜택 ◇ 2009년 2월 12일 부터 시행된 시행된 수도권 양도세 감면 혜택은 2010년 2월 11일로 종료 되어 현재는 적용되지 않고 있다. ◆ 지방 미분양 주택, 양도세와 취등록세 감면 혜택 지방 미분양 세제감면 비율 분양가인하폭 양도세 취, 등록세 10% 이하.. 2012. 2. 24.
부동산노트.부동산정보[경북구미(지방)2억대원룸건물] 부동산 초보의 자산관리 ■수재블[지방3억대원룸투자]정보제공 /939부동산노트.부동산정보[경북구미(지방)2억대원룸건물] 부동산 초보의 자산관리 ■수재블[지방3억대원룸투자]정보제공 부동산 초보의 자산관리 앞서 부동산자산관리의 기본적인 사항에 대하여 살펴보았다. 금회부터는 세부적인 부동산자산관리를 알아보기로 한다. 미국을 포함한 선진국들은 우리나라와 일부 다른 형태의 부동산들이 존재한다. 예를 들면 이동식 주택단지와 같은 것 들이다. 우리나라에서는 일반적이지 않다. 따라서 부동산 초보들을 위한 부동산자산관리에서는 보다 한국적인 자산관리를 공부해야 할 것으로 생각된다. 그렇다면, 무엇이 한국에서 배워야할 자산관리 일까? 최근에 다양한 기관에서 부동산자산관리사 자격시험을 실시하고 있다. 이에 대한 내용 및 구성과 관련해서 부동산 자산관리사 자격을 취득하기 위해서 반드시 .. 2012. 2. 7.
부동산노트.부동산정보[경북구미(지방)수익좋은원룸] 전원주택. 활동 영역과 가까운곳. 역세권 토지에 지어라 ■수재블[지방다가구노후대비부동산]정보제공 부동산노트.부동산정보[경북구미(지방)수익좋은원룸] 전원주택. 활동 영역과 가까운곳. 역세권 토지에 지어라 ■수재블[지방다가구노후대비부동산]정보제공 전원주택. 활동 영역과 가까운 곳 · 역세권 토지에 지어라 전원주택지 어디가 좋을까 서울 동부권에 산다면 양평 ·가평지역 선택 역·고속도로IC에서 차로 10분 거리가 적당 땅값·건축비 포함 2억 미만 소형주택 세제 혜택 등 볼 수 있어 서울 중견기업 간부인 정충호 씨(43)는 지난 5월 강원 평창군 평창읍 대하리에 바닥면적 59㎡의 목조주택을 지었다. 스키 마니아답게 용평리조트와 가까운 곳에 세컨드 하우스 개념의 전원주택을 마련한 것이다. 거실과 방 2개, 욕실, 주방에 주차장과 텃밭도 갖췄다. 총 투자비용은 8000만원 정도다. 3.3㎡당 땅값 50만원에 건.. 2012. 2. 6.
부동산노트.부동산정보[경북구미(지방)상가주택매매] 한강변 전망좋은 아파트 무엇이 문제인가? ■수재블[구미(지방)노후대비]정보제공 부동산노트.부동산정보[경북구미(지방)상가주택매매] 한강변 전망좋은 아파트 무엇이 문제인가? ■수재블[구미(지방)노후대비]정보제공 한강변 전망좋은 아파트 무엇이 문제인가? 현대사회의 주택을 보면 공간의 한계성과 관리의 편리성 등으로 일반주택보다 아파트에 사는 사람이 갈수록 늘고 있는 추세이다. 특히나 서울 한강변의 아파트를 바라다 보면서 늘 아쉬움을 느낀다. 앞서 오래도록 살면서 돈을 버는 터로는 아늑하고 조용하며 밝은 기운이 있어야 한다고했다. 한강변의 아파트는 보기에 따라서 그러한 조건을 두루 갖춘 것처럼 보인다. 그런데 유독 한강변의 아파트는 커다란 문제점을 안고 있으니 물길 따라 바람의 영향이 크며, 전망을 살린다고 베란다를 통해서 유유히 흘러가는 한강물을 바라다 보게끔 대다수가 설계건축되었다는 점.. 2012. 2. 3.
부동산노트.부동산정보[경북구미재테크사업] 몰래 생긴 묘는 이장 추진...경제.소유의사 분명히 해야... ■수재블(지방재테크사업)정보제공 부동산노트.부동산정보[경북구미재테크사업] 몰래 생긴 묘는 이장 추진...경제.소유의사 분명히 해야... ■수재블(지방재테크사업)정보제공 몰래 생긴 묘는 이장 추진...경제.소유의사 분명히 해야... 설 연휴 귀성은 고향땅을 점검할 수 있는 좋은 기회다. 물려받은 땅이나 종중 부동산을 둘러보는 게 좋다. 자주 찾아보지 못하는 땅은 침범당하는 일이 적지 않다. 무단 경작이나 컨테이너 설치 등 사례는 다양하다. 그대로 뒀다간 땅을 빼앗길 수 있다. 민법상 20년간 평온하고 공연하게 점유한 사람은 소유권을 인정받아서다. 부동산 전문 로티스합동법률사무소의 최광석 변호사는 “측량으로 경계를 구분하거나 임대차·사용대차 계약을 맺어 소유 의사로 내땅을 점유하지 않았음을 분명히 해야 안전하다”고 강조했다. 고향 친구들에.. 2012. 2. 2.
부동산노트.부동산정보[경북구미(지방)재테크사업] 땅을 사지말고 지역을 사라 ■수재블(지방재테크사업)정보제공 부동산노트.부동산정보[경북구미(지방)재테크사업] 땅을 사지말고 지역을 사라 ■수재블(지방재테크사업)정보제공 땅을 사지말고 지역을 사라 도시생활을 접고 전원에서 인생의 2막을 열려면 철저한 계획과 준비가 필요하다. 전원의 삶이 마냥 여유롭고 낭만적인 건 아니다. 농사만 봐도 그렇다. 도시생활보다 더욱 치열한 현실일 수 있다. 그래도 전원생활을 하기로 결심했다면 먼저 땅부터 구해야 한다. 이어 집을 지어 입주한 뒤 초기 적응기를 거쳐야 전원생활에 안착할 수 있다. 행복한 전원생활과 성공적 재테크란 두 목표를 이루려면 땅을 잘 잡아야 한다. 미래가치가 있는 땅을 얻지 못하면 그 위에 지은 집도 쓸모가 없게 된다. 흔히 시골땅을 살 때 땅의 입지조건이나 가격 등 미시적인 분석에 치우치게 마련이다. 하지만 개별적.. 2012. 1. 31.
부동산노트.부동산정보[경북구미원룸임대사업] 공장하나짓는데 법령만 40~50개... 인.허가 대행사도 헷갈리는데 ■수재블(경북구미부동산투자사업)정보제공 부동산노트.부동산정보[경북구미원룸임대사업] 공장하나짓는데 법령만 40~50개... 인.허가 대행사도 헷갈리는데 ■수재블(경북구미부동산투자사업)정보제공 공장 하나 짓는데 법령만 40~50개... 인.허가 대행사도 헷갈리는데 이런 규제 어떻게 생각합니까 - (3) 공장설립 인·허가 시뮬레이션 해보니 일사천리로 해도 최소 6개월,절차 틀어지면 2년도 예사 지자체 인허가는 그나마 '양반', 환경·도로 협의 이유없이 늑장 경규명 삼창측량설계기술공사 대표는 “워낙 인허가 관련 법규가 복잡하고 어려워 인허가 업무를 전문으로 하는 회사를 끼지 않으면 공장설립은 불가능하다”고 잘라 말했다. 그는 “이 일로 먹고사는 우리도 헷갈릴 때가 많다”고 했다. 한국경제신문이 전국경제인연합회와 함께 경기 여주, 이천 일원에 개별입지.. 2012. 1. 31.
부동산노트.부동산정보[경북지방(구미)원룸투자] 아무리 낡아도 보수 못하는 주유소 ■수재블(경북지방원룸투자사업)정보제공 부동산노트.부동산정보[경북지방(구미)원룸투자] 아무리 낡아도 보수 모하는 주유소 ■수재블(경북지방원룸투자사업)정보제공 아무리 낡아도 보수 못하는 주유소 이런 규제 어떻게 생각하십니까 - (2) 형식에 얽매인 규제 현실성 없는 안전규정 주거지역 안에 있으면 안전 이유로 개·보수 불허 전국 충전소 1900곳인데 인구 많은 서울은 70곳뿐 서울 등 대도시의 많은 주유소와 충전소는 시설 노후화로 인해 신·증축이 필요하지만 인·허가 받기가 하늘의 별따기다. 서울 오장동의 낡은 주유소에서 직원들이 손님을 기다리고 있다 서울 송파구의 한 액화석유가스(LPG) 충전소는 20년 전 건축 당시 도시계획법에 따른 용도지역이 준공업지역이었다. 2000년대 들어 충전소 주변을 중심으로 주택이 늘어나면.. 2012. 1. 31.
부동산노트.부동산정보[지방(구미)다가구임대주택사업] 농지법- 농지취득자격증명 신청발급 방법 ■수재블(수익성원룸투자)정보제공 부동산노트.부동산정보[지방(구미)다가구임대주택사업] 농지법- 농지취득자격증명 신청발급 방법 ■수재블(수익성원룸투자)정보제공 농지법- 농지취득자격증명 신청발급 방법 口 농지취득자격증명발급(법제8조,동법시행령제7조 내지 제l0조) 농지의 소유권을 취득하고자 하는 자는 농지법 제8조 제l항 및 제4항의규정에 의하여 농지 취득자격증명을 발급 받아 소유권에 관한 등기를 신청할 때에 이를 첨부하여야 한다. (예외자:국가 또는 지방자치단체가 농지를 취득하는 경우 상속 농지 등) □ 농지취득자격증명발급 대상(법제14조) 1. 농 업인 또는 농업인이 되고자 하는자 2. 농업법인 ※ 농업인의 정의 ① 1,000Ha 이상 농지 소유자로서 농작물 또는 다년생 식물 경작 ②농지에 330Ha 이상 고정식 온실, 버섯재배사, 비닐.. 2012. 1. 30.
부동산노트.부동산정보[지방전원주택투자] 용도지역별 전원주택 지을떼 알아야 할것은? ■수재블(지방통상가부동산투자)정보제공 부동산노트.부동산정보[지방전원주택투자] 용도지역별 전원주택 지을떼 알아야 할것은? ■수재블(지방통상가부동산투자)정보제공 용도지역별 전원주택 지을때 알아야 할것은? 대지에 전원주택 짓기 대지는 건축을 마음대로 할 수 있는 땅이다.도시지역외에서는 전용면적 60평까지는 신고만으로 건축이 가능하다. 또한 농지나 임야처럼 거래가 까다롭지도 않고 건축면적 제한도 덜 받는다. 그러나 대지는 공급에 한계가 있고 가격 또한 비싸기 때문에 구입하기가 쉽다. 임야에 전원주택 짓기 임야에 전원 주택을 지으려면 산림형질변경을 하여야 한다. 산림형질변경허가를 신청할 때는 사업계획서와 훼손된 임야의 실측도 및 벌채구역도, 산림의 소유권 또는 사용수익권을 증명할 수 있는 서류를 갖추어 시장 군수나 영림서에 제출하면 된다. 시장 군수.. 2012. 1. 25.

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