부동산시장.동향.전망126 부동산시장.동향.전망[지방역사인근매매물] 큰집이 싫다... 재건축.재개발 다운사이징 바람이... ■수재블[지방국가공단배후단지매매물]정보제공 부동산시장.동향.전망[지방역사인근매매물] 큰집이 싫다... 재건축.재개발 다운사이징 바람이... ■수재블[지방국가공단배후단지매매물]정보제공 큰집이 싫다... 재건축.재개발 다운사이징 바람이... 최근 재건축정비구역으로 지정된 서울 강남구 도곡동 삼익아파트. 기존 주택형보다 전용면적을 10% 정도만 늘리는 이른바 1대1 재건축안이 통과된 게 두어 달 전인데 어찌된 일인지 요즘 재건축안을 다시 만들고 있다. 141㎡형(이하 전용면적)에 사는 주민 60여 명이 재건축 이후 입주할 집을 지금보다 줄여 달라고 했기 때문이다. 84㎡형에 사는 일부 주민도 더 작은 집을 갖고 싶어 한다. 이 아파트 이옥자 추진위원장은 "최근 관련법 개정으로 면적을 줄일 수 있게 됨에 따라 주민 의사를 반영해 조만간 재건축안을 다시 .. 2012. 8. 10. 부동산시장.동향.전망[지방임대수익좋은소형다가구매물] 아파트 바닥보인다 여름수요 기지개 ■수재블[지방소액투자매매물건]정보제공 부동산시장.동향.전망[지방임대수익좋은소형다가구매물] 아파트 바닥보인다 여름수요 기지개 ■수재블[지방소액투자매매건]정 아파트 바닥보인다 여름수요 기지개 침체됐던 분양시장이 기지개를 켜고 있다. 과거에 비해 낮아진 분양가와 그간 공급이 부족했던 지역을 중심으로 분양이 이뤄지면서 실수요자들이 서서히 움직이고 있다. 실제 시장은 가격적인 측면에 더욱 민감해졌다. 주택시장 침체로 벌어진 현상이다. 부동산114가 조사한 아파트 선호요인 분석을 보면 분양 아파트가 주변 시세보다 저렴해야 한다는 대답이 절반에 육박했다. 다른 조건보다도 우선 가격이 저렴하지 않다면 아파트 구입을 유보하겠다는 의미로 해석된다. 더불어 조사 인원의 4분의 1이 6개월 내에 아파트를 분양받겠다는 의사를 보였다. 지방분양시장의 활기와 신규분양.. 2012. 6. 12. 부동산시장.동향.전망[경북구미노후대비정년퇴임부동산투자] 5.10 부동산대책 이후 부동산투자법 ■수재블[지방(구미)수익좋은소형주택매물]정보제공 부동산시장.동향.전망[경북구미노후대비정년퇴임부동산투자] 5.10 부동산대책 이후 부동산투자법 ■수재블[지방(구미)수익좋은소형주택매물]정보제공 취득세 줄어드는 강남권 오피스텔 매력이 커져 [부동산판 '낙수효과' 일어날까] 부동산경기 살리려 강남 규제 먼저 풀어 투자 심리 위축… 확산엔 한계 있을 듯 [수도권 아파트 가격 오르기 어려워] 가격 30~40% 내린 중대형 매물은 선별적으로 매수하는 것 고려해볼 만 지난 10일 정부가 5·10 부동산경기 활성화 대책을 내놨다. 서울 강남권(강남·서초·송파구)에서 주택투기지역과 재건축 규제를 풀었지만 시장이 기대했던 총부채상환비율(DTI) 완화나 취득세 인하가 빠진 탓에 시장은 다소 실망하는 분위기다. 이 때문에 정부가 올해 처음 내놓은 부동산 대책임에도 불구하고,.. 2012. 6. 12. 부동산시장.동향.전망[경북구미(지방)시청관공서원룸.다가구매물] 내년 상가투자 이렇게 하면 성공한다 ■수재블[지방소액임대사업재테크]정보제공 부동산시장.동향.전망[경북구미(지방)시청관공서원룸.다가구매물] 내년 상가투자 이렇게 하면 성공한다 ■수재블[지방소액임대사업재테크]정보제공 내년 상가투자 이렇게 하면 성공한다 상가정보연구소,5가지 전략 제시 안정성-생활필수업종-단지내 상가 등 내년 부동산 상가 투자는 어떻게 해야할까. 경기 둔화 우려가 크기 때문에 안정성 확보에 초점을 두라는 조언이 나왔다. 19일 부동산 상가정보업체인 상가정보연구소에 따르면 내년에도 수익형 부동산을 선호하는 현상은 이어지겠지만 지역별, 상품별로 명암이 뚜렷할 것으로 전망된다. 상가정보연구소는 먼저 투자금 규모가 적고 빠른 투자금 회수를 고려한다면 연내 입주하는 아파트 단지내상가에 관심을 두라고 권고했다. 박대원 상가정보연구소장은 "단지내상가는 생활필수업종 위주로 구성돼 .. 2012. 4. 1. 부동산시장.동향.전망[지방(구미)다가구부동산투자] 무늬만 규제개혁... 금융.노트.세금분야는 손대 못되다 ■수재블(구미다가구투자사업)정보제공 부동산시장.동향.전망[지방(구미)다가구부동산투자] 무늬만 규제개혁... 금융.노트.세금분야는 손대 못되다 ■수재블(구미다가구투자사업)정보제공 무늬만 규제개혁 …… 금융 . 노트 . 세금분야는 손대 못된다 정부 규제개혁'속빈강정' 기업 불편 호소해도 … "남의 일", 관할부처는 떠넘기기 일쑤 조직 통폐합하고 권한 강화를 규제개혁은 이명박 정부가 출범 때 제시한 국정 최우선 과제의 하나였다. 하지만 기업들이 체감할 수 있을 만큼 끈기 있게 규제개혁을 추진할 시스템을 만드는 데 실패했다는 비판이 끊이지 않는다. 규제개혁 업무가 규제개혁위원회, 국가경쟁력강화위원회, 법제처 등으로 분산돼 책임 소재가 모호하게 돼 밑바닥의 숨은 규제 발굴 및 해소가 기대만큼 성과를 내지 못하고 있다는 지적이다. ◆힘 없고 눈치보는.. 2012. 1. 31. 부동산시장.동향.전망[지방(구미)임대주택사업] 망원정비규역 20% 개발 투자자 비상 ■수재블(지방.구미원룸주택임대사업)정보제공 부동산시장.동향.전망[지방(구미)임대주택사업] 망원정비규역 20% 개발 투자자 비상 ■수재블(지방.구미원룸주택임대사업)정보제공 망원정비구역 20% 개발 …… 투자자 비상 서울시,중·저층 재건축·휴먼타운 방식 개발 한강변 전략·유도정비구역 내년초 수정안 마련 한강 르네상스 프로젝트의 일환으로 서울시가 추진해 온 10곳의 한강변 재개발·재건축 구역 가운데 속도가 가장 늦은 망원지구의 개발계획이 수립된다. 서울시는 노후도 등을 감안, 전체 구역의 20% 정도만 정비사업 대상에 포함시킬 예정이다. 현재 중개업소 관계자들은 “대규모 개발을 겨냥해 노후주택이나 다세대주택 등을 매입한 투자자들은 손실이 불가피할 것”으로 예상했다. ◆도심형 저층 주택지로 개발 서울시는 망원1동 월드컵로 주변의 14만㎡를 대상으로 한 .. 2012. 1. 30. 부동산시장.동향.전망[지방(구미)역근처원룸투자] 부동산시장 3대변수 점검해보니... ■수재블(역세권부동산투자)정보제공 부동산시장.동향.전망[지방(구미)역근처원룸투자] 부동산시장 3대변수 점검해보니... ■수재블(역세권부동산투자)정보제공 부동산시장 3대변수 점검해보니... 부동산 시장이 안갯속에서 벗어나지 못하고 있다. 강남 일대를 중심으로 재건축 아파트 가격이 연일 약세다. 지방을 제외하고 시장이 좀처럼 되살아날 조짐을 보이지 않고 있다. 게다가 올해 말에는 지난 3월 3ㆍ22대책으로 나왔던 취득세 감면 혜택까지 종료된다. 주택 매입에 따른 세금 부담이 크게 늘어난다. 12월 국회에서 리모델링 활성화 법안이 통과될지도 관심사다. 연말 개통하는 분당선 연장구간 개통 호재가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지도 주의 깊게 살펴봐야 한다. 연말에는 이들 '부동산 3대 변수'가 미궁 속 시장에 영향을 미친다. 변수에 따라 어떤 .. 2012. 1. 27. 부동산시장.동향.전망[지방재테크부동산투자] MB정부 5년. 재건축.재개발이 달라졌다 ■수재블(지방상가주택투자)정보제공 부동산시장.동향.전망[지방재테크부동산투자] MB정부 5년. 재건축.재개발이 달라졌다 ■수재블(지방상가주택투자)정보제공 재개발,재건축,규제완화 MB정부 5년…“재건축 · 재개발”이 달라졌어요 올해에도 MB정부의 주택분야 규제 손질은 이어질 전망이다. 정권 말기에 들어선 만큼 추진 동력이 약화될 가능성은 높다. 하지만 재건축, 재개발에 남아있는 초과이익환수나 분양가상한제 등의 규제완화 추진은 계속될 것이라는게 전문가들의 분석이다. 5일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 MB정부는 지난 4년간 후분양제 폐지, 조합원 지위양도 금지 폐지, 소형주택 및 임대주택 의무비율 완화, 강남3구 투기과열지구 해제 등 재건축, 재개발과 관련된 핵심 규제들을 지속적으로 완화했다. 이같은 기조는 올해에도 이어진다. 우선 2월.. 2012. 1. 25. ▶부동산시장.동향.전망[지방오피스텔부동산투자] 오피스텔의 위험요소 3가지 ■수재블(구미오피스텔부동산투자)정보제공 ▶부동산시장.동향.전망[지방오피스텔부동산투자] 오피스텔의 위험요소 3가지 ■수재블(구미오피스텔부동산투자)정보제공 오피스텔,오피스텔투자,오피스텔수익률,,도시형생활주택,도시형생활주택투자 인기 상종가 오피스텔 위험요소 3가지 신규분양보다 기존 오피스텔 투자가 유리할수도 “대표님,이번에 분양하는 오피스텔 투자해도 될까요?” “00동 오피스텔, 수익률이 연6%정도 나온다는데 괜찮게 보세요?” 판교신도시에서 분양한 오피스텔 두 곳에 8800여명의 청약자가 몰리는 등 인기를 끌고 있다.오피스텔 청역열기가 판교아파트 청약당시를 재연할 조짐을 보이고 있는것이다. 판교 중심상업지구 내 공급한 '판교역 효성 인텔리안' 오피스텔에 221실 모집에 5300여명이 몰려 평균 23.8대1의 경쟁률로 마감됐다. 전용면적 29.88㎡.. 2012. 1. 20. ▶부동산시장.동향.전망[지방소형주택소액투자사업]총체적 위기에 빠진 부동산 구하기 대책으로서 손색이 없다는 평가 ■수재블부동산시장.동향.전망(지방오피스텔임대사업투자)정보제공 ▶부동산시장.동향.전망[지방소형주택소액투자사업]총체적 위기에 빠진 부동산 구하기 대책으로서 손색이 없다는 평가... ■수재블부동산시장.동향.전망(지방오피스텔임대사업투자지역)정보제공 부동산,부동산투자,부동산투자전략 변화된 제도…부동산 투자전략은?? 지난 7일 정부는 올들어 6번째의 부동산대책을 발표했다. 주요내용은 다주택자 양도세 중과 폐지, 투기과열지구 해제, 분양가상한제 폐지 지속추진, 재건축초과이익부담금 2년부과 중지, 대학생 전세임대 1만호 및 저소득세입자 전세임대 1.5만호 지원확대, 생애최초 주택구입자금의 확대, 토지거래허가구역 해제, 건설업계 유동성 지원 등이다. 가장 큰 특징은 정부여당으로서는 금기시 되었던 다주택자 양도세 중과를 폐지하고 강남권 투기과열지구의 성역을 과감히 허물었다는 점이다.. 2012. 1. 5. 이전 1 2 3 4 5 ··· 13 다음