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부동산시장.동향.전망126

지방재테크◆부동산[시장/동향/전망]하반기 유망상품 수익형부동산"첫손"... ☞수재블지방재테크[부동산시장/동향/전망]정보제공 지방재테크◆부동산[시장/동향/전망]하반기 유망상품 수익형부동산"첫손"... ☞수재블지방재테크[부동산시장/동향/전망]정보제공 하반기 유망상품 수익형부동산‘첫손’ 부동산114, 시장전망 조사 적정 매수시기 내년 상반기 수도권 중개업자들은 올 하반기 유망 부동산상품으로 '수익형부동산'을 꼽았다. 13일 부동산정보업체 부동산114가 서울 수도권 중개업소 147곳을 대상으로 '2011년 하반기 부동산시장 전망조사'를 실시한 결과, 하반기 유망 부동산 상품은 ▷원룸ㆍ도시형생활주택 20.4% ▷단독ㆍ다세대ㆍ다가구 15.6% ▷아파트 및 토지 각각 13.6% 순으로 나타났다. 주로 임대사업에 주로 사용되는 원룸ㆍ도시형생활주택, 단독ㆍ다세대ㆍ다가구주택 응답비율이 높은 점으로 보아 최근 부동산경기 침체로 고정적 월수입이 .. 2011. 7. 13.
지방임대사업◆부동산[시장/동향/전망]상반기 건물허가,착공실적 소폭개선..."기저효과"... ☞수재블지방임대사업[부동산시장/동향/전망]정보제공 지방임대사업◆부동산[시장/동향/전망]상반기 건물허가,착공실적 소폭개선..."기저효과"... ☞수재블지방임대사업[부동산시장/동향/전망]정보제공 상반기 건물허가·착공실적 소폭 개선…'기저효과' 오피스텔과 고시원 등 '준(準)주택' 증가에 힘입어 올해 상반기 건축허가 면적과 건축물 착공 면적이 모두 작년 같은 기간보다 소폭 늘었다. 그러나 이러한 현상은 작년 건설경기가 워낙 부진했던데 따른 이른바 `기저효과`로 본격적인 건설 경기 회복으로 보기에는 이르다는 분석이다. 국토해양부는 올해 상반기 건축허가의 연면적이 전년동기대비 2.5% 증가한 6334만7000㎡, 건축물 동수는 5.1% 늘어난 11만9240동으로 집계됐다고 13일 밝혔다. 또 착공된 건축물의 연면적은 3.2% 증가한 4747만9000㎡, 건축물 .. 2011. 7. 13.
▶노후대비부동산[부동산시장/동향/전망]올해 아파트 입주물량 작년의 60%불과... 수재블노후대비[부동산시장/동향/전망]정보제공 ▶노후대비부동산[부동산시장/동향/전망]올해 아파트 입주물량 작년의 60%불과... 수재블노후대비[부동산시장/동향/전망]정보제공 올해 아파트입주물량 작년의 60%불과..가을 전세난 가중될 듯 올해 들어 전국의 신규 입주 아파트가 지난해의 60% 수준에 불과한 것으로 나타나 공급 부족에 따른 전세난이 더욱 가중될 전망이다. 15일 한국건설산업연구원과 부동산업계에 따르면 올해 1∼5월 전국의 아파트 입주물량은 7만3579가구로 지난해 동기(12만1573가구)에 비해 39.5%나 감소했다. 월별로는 1월 1만9717가구,2월 1만5526가구,3월 1만809가구,4월 9504가구로 점점 줄어든 뒤 5월들어서는 1만8023가구로 늘었다. 경기지역은 지난해 동기에 비해 무려 65.4%나 줄어 올 가을 수도권의 아파트.. 2011. 6. 15.
재테크부동산[시장/동향/전망]인기 절정 오피스텔 내년엔 공급 넘칠 듯... 수재블재테크부동산[시장/동향/전망]정보제공 재테크부동산[시장/동향/전망]인기 절정 오피스텔 내년엔 공급 넘칠 듯... 수재블재테크부동산[시장/동향/전망]정보제공 인기 절정 오피스텔 내년엔 공급 넘칠 듯 오피스텔 투자 여건은 훨씬 좋아졌지만 공급 과잉, 비싼 분양가 등으로 수익률이 떨어질 수 있다는 우려도 나온다. 최근 경기도 판교신도시에서 분양된 효성인텔리안 오피스텔 모델하우스에 많은 사람이 몰려 투자상담을 하고 있다. 요즘 투자자들의 관심을 가장 많이 끄는 부동산 상품은 오피스텔이다. 주택시장이 가라앉은 판에 소형주택 전세난이 일면서 대체 주거시설로서의 기능이 커졌기 때문이다. 여기에다 최근 정부가 오피스텔을 주택임대사업 등록 대상에 포함시키는 방안을 추진하면서 더 많은 주목을 받게 됐다. 오피스텔로 주택임대업을 하면 세금이 지금보다 최고 절반.. 2011. 6. 14.
▶수익형부동산[시장/동향/전망]전,월세 상한제 이달 중 국회 통과... 수재블수익형부동산[시장/동향/전망]정보제공 ▶수익형부동산[시장/동향/전망]전,월세 상한제 이달 중 국회 통과... 수재블수익형부동산[시장/동향/전망]정보제공 전·월세 상한제 이달 중 국회 통과… 집주인들, 임대료 크게 올릴 듯 '전·월세 상한제' 도입을 위한 주택임대차보호법 개정안이 이달 임시국회에서 처리될 가능성이 커졌다. 한나라당과 민주당 모두 이 법안을 주요 처리대상으로 정하고 이달 중에 통과시킨다는 의지를 밝히고 있기 때문이다. 전·월세 상한제는 주택 임대료의 상한선을 정해 집주인이 마음대로 가격을 올리지 못하도록 하는 제도다. 작년 말부터 최근까지 전·월세 가격이 계속 상승하자 여·야 모두 도입을 추진해왔다. 현재 한나라당과 민주당은 전·월세 상한제의 적용 범위와 시행 범위, '임차인의 계약갱신 청구권' 등을 놓고 다소간 입장 차이를 나.. 2011. 6. 14.
구미/지방/다가구주택매물[부동산시장/동향/전망]족쇄풀리 단독주택 新(신)로또 될까? 수재블다가구주택매물[부동산시장/동향/전망]정보제공 구미/지방/다가구주택매물[부동산시장/동향/전망]족쇄풀리 단독주택 新(신)로또 될까? 수재블다가구주택매물[부동산시장/동향/전망]정보제공 족쇄풀린 단독주택 新로또 될까 ‘5ㆍ1 부동산 대책’으로 층수·가구수·용적률 규제 대폭 완화 안정된 ‘주거 임대소득’ 겨냥 투자 블루칩 ‘시선집중’ 삼성전자라는 대형 임대 수요를 확보하고 있는 동탄신도시. 하지만, 점포 겸용 단독 택지를 분양받은 임대 사업자들에게 삼성전자 직원들은 ‘꿰지 못하는 구슬’과도 같았다. 택지지구 지구단위계획 시 가구 수가 3가구로 제한돼 1층에 점포, 3층을 자가로 쓰더라도 나머지 2층에 고작 임대를 2가구만 들일 수 있었기 때문이다. 2가구를 원룸으로 설계하자니 놀리는 공간이 많아 투룸 2가구를 공급했지만, 세입자들은 대부분 원룸을 선호해 중.. 2011. 6. 10.
지방/구미/원룸주택매물[부동산시장/동향/전망]오피스텔도 임대사업 등록 허용 세제 혜택 주는 방안 마련키로... 수재블원룸주택매물[부동산시장/동향/전망]정보제공 지방/구미/원룸주택매물[부동산시장/동향/전망]오피스텔도 임대사업 등록 허용 세제 혜택 주는 방안 마련키로... 수재블원룸주택매물[부동산시장/동향/전망]정보제공 오피스텔도 임대사업 등록 허용 세제 혜택 주는 방안 마련키로 주거용 오피스텔에 대해서도 주택 임대사업 등록을 허용하고 세금 혜택을 주는 방안이 추진된다. 국토해양부는 8일 전·월세시장 안정을 위한 '민간 임대사업 활성화 방안 연구용역'을 실시한다고 밝혔다. 국토부는 이번 연구용역에서 민간 건설임대사업을 활성화하기 위해 주거용 오피스텔 임대인을 민간 임대사업자로 등록할 수 있도록 하고, 세제 혜택도 주는 방안을 검토하기로 했다. 임대사업자로 등록하면 전용면적 60㎡ 이하 주택을 구입할 때 취득세가 면제되고 그보다 넓은 아파트에 대해서는 25~50%를.. 2011. 6. 10.
수익형부동산[시장/동향/전망]2013년이면 부동산 시장은 난리난다... 수재블수익형부동산[시장/동향/전망]정보 제공 수익형부동산[시장/동향/전망]2013년이면 부동산 시장은 난리난다... 수재블수익형부동산[시장/동향/전망]정보 제공 2013년이면 부동산 시장은 난리 난다 정부가 주택은 주거가 목적이어야 한다는 정책 기조를 전세난이 가중되고 새 국토부 장관이 취임하면서 바꾸는 모양새를 보이고 있다 한마디로 소잃고 외양간 고칠 준비를 하는 모양이다 올초까지 한달에 한번 대책을 발표할 정도로 전세난이 지난 해에 이어 지금까지 지속되고 있으며 매물구하기 또한 어려운 현실에서 차라리 매입을 고려하는 무주택자들은 집값의 향방이 궁금 할 수 밖에 없다. 전문가들이나 언론들도 집값이 오를 가능성이 높다는 정도로 의견을 내놓을 뿐 명확한 답을 제시 하지 못하고 있으며 우리나라 부동산시장의 특성상 정부정책 발표 한번으로 시장의 판도가 .. 2011. 6. 10.
구미소액투자[부동산시장/동향/전망]금리인상, 오히려 물가 상승 "부메랑"... 수재블소액투자[부동산시장/동향/전망]정보제공 구미소액투자[부동산시장/동향/전망]금리인상, 오히려 물가 상승 "부메랑"... 수재블소액투자[부동산시장/동향/전망]정보제공 금리 인상, 오히려 물가 상승 ‘부메랑’ 시장 보기가 두려울 정도로 물가 상승이 가파르다. 한국은행에 따르면 물가 상승률은 작년 9월 3%를 돌파한 이후 지속적으로 상승, 지난 3월 4.7%에까지 이르렀다. 이는 한은의 물가 관리 목표인 3±1%를 크게 초과하는 것이다. 이 때문에 한국은행은 작년 7월 9일 첫 번째로 금리를 올린 후 네 차례나 기준금리를 인상했다. 더욱이 작년 11월부터는 두 달에 한 번꼴로 금리 인상을 단행했다. 하지만 불행하게도 물가는 당분간 잡힐 가능성이 작아 보인다. 이를 두고 금리 인상을 주장해 온 일부 사람들은 한은이 물가가 오르기 전에 선제적으로 금리를.. 2011. 6. 7.
지방임대사업부동산[시장/동향/전망]하반기 부동산시장 어둠 걷힐까... 수재블임대사업부동산[시장/동향/전망]정보제공 지방임대사업부동산[시장/동향/전망]하반기 부동산시장 어둠 걷힐까... 수재블임대사업부동산[시장/동향/전망]정보제공 하반기 부동산시장 어둠 걷힐까 MC 성기영: 부동산 시장은 하한기로 접어드는데 지방 부동산시장은 되레 더욱 뜨거워지는 것 같습니다. 분양시장이 지방 위주로만 달궈지는 양상인데요. 향후 시장전망을 짚어보겠습니다. 헤럴드경제 장용동 大기자입니다. -이제 6월, 상반기가 마무리되는 시점인데요. 전반적으로 상반기 시장을 좀 정리해보죠. ▲지난해에 이어 한마디로 침체장세를 이어갔다고 요약해볼 수 있을 것 같습니다. 4차례에 걸쳐 부양책이 나왔지만 되레 지난해 보다 시장에너지는 더 떨어진 것으로 봐야 할 것 같습니다. 일부 국지적 장세, 지방대도시, 개발중심권으로 장세가 연출되면서 주택, 토지가격이 일.. 2011. 6. 6.

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