매물NO35.
| <중 개 대 상 물 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명 :D S G L C | 준공일:2010년10월 | 구분:다가구 | ||||||
| 대지 | 135 | ㎡ | 주소 | 구미시 신평동 | ||||
| 건평 | 200(23) | ㎡ | 담당자 | 010-6831-0770 | ||||
| 매매금액 | 87,000 | 만원 | 참조 | 매 매 완 료 | ||||
| 은행융자 | 31,000 | 만원 | 세대구분 | 원3,미12,투3=18가구 | ||||
| 임대보증금 | 40,100 | 만원 | 옵션 | 풀옵션(일부세대 제외) | ||||
| 투자금액 | 15,900 | 만원 | 내용 | 금오공대생 주 주거지 | ||||
| 월임대총액 | 470 | 만원 | 국가1공단 인접거리 | |||||
| 은행이자 | 178 | 만원 | 구미시내 접근성 좋음 | |||||
| 월순수익 | 292 | 만원 | 준 공업지역 | |||||
| 수익율 | 22.02 | % | 은행이자 | 6.9% | 주차대수 | 0.7대 | ||
| 임 대 현 황 | ||||||||
| 층수/호실 | 1호 | 2호 | 3호 | 5호 | 6호 | 7호 | 합 계 | |
| 형태(평) | 상가15평 | 원룸 | 주 차 장 | 0 | ||||
| 1층 | 보증금 | 1,000 | 300 | 1,300 | ||||
| 월세 | 20 | 33 | 53 | |||||
| 형태(평) | 미투 | 미투 | 원룸 | 원룸 | 미투 | 투룸 | 0 | |
| 2층 | 보증금 | 300 | 4000 | 1400 | 1400 | 4000 | 500 | 11,600 |
| 월세 | 40 | 3 | 19 | 19 | 3 | 65 | 149 | |
| 형태(평) | 미투 | 원룸 | 원룸 | 원룸 | 미투 | 투룸 | 0 | |
| 3층 | 보증금 | 1000 | 300 | 300 | 3000 | 3500 | 4000 | 12,100 |
| 월세 | 33 | 43 | 33 | 3 | 13 | 25 | 150 | |
| 형태(평) | 미투 | 원룸 | 원룸 | 미투 | 미투 | 투룸 | 0 | |
| 4층 | 보증금 | 2500 | 3000 | 1400 | 400 | 3800 | 4000 | 15,100 |
| 월세 | 18 | 15 | 19 | 31 | 10 | 25 | 118 | |
| 형태(평) | 0 | |||||||
| 5층 | 보증금 | 0 | ||||||
| 월세 | 0 | |||||||
| 형태(평) | 매도인의 의한 임대자료임(현 시세 참고) | 0 | ||||||
| 6층 | 보증금 | 0 | ||||||
| 월세 | 0 | |||||||
| !!!항상 고객편에… | ||||||||
*물건내용:본 건물은 금오공대와 국가공단1공단과 인접한 거리에 있는 건물로 주로 금오공대생들과 직장인들이 주거를 한다. 매년 금오공대 신입생(약3000명)들이 입학을 하며,1공단에 위치한
사업체들이 신입사원을 뽑어며,요즘 재개발애기도 나오고 있어 향후 지가상승이 유력한 건물이다
* 건물 구성
- 세대별 신제품 풀옵션 설치(TV, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 가스렌지) 일부제외
- 고급 인테리어(실내 원목마감,실크포인트 벽지,강화마루 바닥재,방음샷시)
- 전세대 케이블방송,인터넷 전용선설치 ,현관 자동문, CCTV설치, 각세대 전자키 설치.
* 건물 관리
- 세입자 계약에서 퇴거,입주청소, 공실관리,하자보수, 건물 내외부 청소,
세입자 관리까지 책임관리 해드립니다 [전문 주택관리사 위탁 System]
- 타지역에 거주하셔도 , 전화 한 통이면 Non-Stop으로 해결해드립니다.
*투자시 매수자의 투자 여력에 맞게 맞춤형으로 설계 해 드립니다.
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연구소장올림(상담문의)010-6831-0770
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정
15.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축
▶ 교육/생활편의시설
1.롯데마트, 이마트, 홈플러스, 각종 시네마, 관공서, 유흥/숙박시설, 도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축
2.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축
[원룸매매시 유의사항]
◆상가빌딩원룸매매시 무조건 수익률에 맹목하지 않는다.
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★부동산투자 혼자서도 가능하지만 주변의 든든한 조력자도 반드시 필요합니다.
