본문 바로가기

부동산노트.부동산정보156

부동산노트.부동산정보[구미소액노후다가구매매물] 이사철 맞은 세입자 보증금 지키기 안간힘 ■수재블1억투자[지방부동산급매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[구미소액노후다가구매매물] 이사철 맞은 세입자 보증금 지키기 안간힘 ■수재블1억투자[지방부동산급매물]정보제공 이사철 맞은 세입자 보증금 지키기 안간힘 #경남 진주에서 1억8000만원 짜리 전세아파트에 살던 윤상훈(40ㆍ가명)씨, 계약만료가 다가오자 집주인은 '내가 그 집으로 들어갈 것'이라며 윤 씨에게 계약만기시점인 지난달 말까지 무조건 집을 빼달라고 통보했다. 그는 어쩔 수 없이 인근 다른 아파트를 3억원에 매매계약 하고 중도금까지 치른 뒤 지난달 28일 이사하기로 했다. 그런데 날벼락같은 소식이 닥쳤다. 집주인이 윤 씨의 이사 예정일에 맞춰 보증금을 돌려주기 어렵다고 한 것. 일반적으로 중도금을 낸 단계라면 매매계약도 물릴 수 없다. 부랴부랴 등기부 등본을 떼어본 윤 씨는 이 전셋.. 2013. 3. 7.
부동산노트.부동산정보[지방대학가원룸/지방원룸매매]대학가 원룸에서 무슨일이... ■수재블1억투자[지방원룸소액임대사업]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방대학가원룸/지방원룸매매]대학가 원룸에서 무슨일이... ■수재블1억투자[지방원룸소액임대사업]정보제공 대학가 원룸에서 대체 무슨일이... 예전엔 60명 가까이 살았는데, 지금은 10명 남짓이에요." 백모(46)씨는 대를 이어 20년째 서울 중구 동국대 부근에서 하숙집을 하고 있다. 그런데 요즘 학생 수가 급감해 죽을 맛이다. 곧 신학기가 시작되지만 방 25개 중 15개가 비어있다. ↑ 24일 서울 중구 동국대 주변 하숙촌에 입주자를 구하는 임대 간판이 걸려 있다. 새 학기가 코앞이지만 사생활 보호에 민감한 대학생들이 오피스텔이나 기숙사를 선호하면서 하숙집 공실률이 치솟고 있다. 홍인기기자 hongik@hk.co.kr 그는 몇 년 전 원룸 붐이 일면서 학생들이 빠져나가자 그간 모은 돈.. 2013. 1. 25.
부동산노트.부동산정보[지방노후소액물건] 실수요자용 토지.단독경매 등 틈새 투자인기 ■수재블[구미수익률높은다가구매매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방노후소액물건] 실수요자용 토지.단독경매 등 틈새 투자인기 ■수재블[구미수익률높은다가구매매물]정보제공 서울.수도권 주택시장 회복더디고 지방시장도 위축 실수요자용 토지.단독경매 등 틈새 투자인기 부동산은 살아 있는 자산 시장이다. 시장 환경에 따라 불황과 침체, 호황과 상승이 지속적으로 반복된다. 침체와 불황이 지속되면 자본 이득은 물론 임대 소득이 줄어들 수밖에 없다. 주택을 비롯해 토지, 상업용 부동산의 매력이 줄어들면서 투자자들의 시장 이탈이 가속화된다. 거래 부진이 계속될 수밖에 없는 이유다. 하지만 시장 환경이 우호적으로 변하면 상황은 급속히 반전된다. 투자 이득이 증가하면서 시장 참여자가 급속히 늘어나고 이로 인해 거래 회전이 빨라진다. 상황에 따라서는 과열 상태에 접어들.. 2013. 1. 4.
부동산노트.부동산정보[지방에위치좋은노후대책용다가구주택매물] 상가투자 올해도 재테크용 투자 1순위로 주목 ■수재블[구미수익좋은1억미만다가구매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방에위치좋은노후대책용다가구주택매물] 상가투자 올해도 재테크용 투자 1순위로 주목 ■수재블[구미수익좋은1억미만다가구매물]정보제공 상가투자 올해도 재테크용 투자 1순위로 주목 수익형 부동산의 대표주자인 상가가 지난해에 이어 올해도 재테크용 투자 1순위로 주목받고 있다. 하지만 이같은 상가 투자도 옥석을 가리지 않은 채 무턱대고 투자했다간 낭패를 보기 십상이다. 지난해에 이어 올해도 전국 각지에서 상가 분양이 러시를 이룰 것으로 보이지만 부동산 불황의 역풍 또한 만만치 않을 것으로 점쳐지기 때문이다. 4일 부동산114에 따르면 지난해 1층 상가 3.3㎡ 기준 평균 분양가는 2578만원으로 부동산 시장 고점이던 2007년(2599만원) 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 이같은 분양 가격도.. 2013. 1. 4.
부동산노트.부동산정보[지방역사인접에있는수익성좋은매매물] 국토해양부에서 신종기획부동산의 유형과 대처하는 요령제시 ■수재블[구미1억5천미만원룸투자]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방역사인접에있는수익성좋은매매물] 국토해양부에서 신종기획부동산의 유형과 대처하는 요령제시 ■수재블[구미1억5천미만원룸투자]정보제공 국토해양부에서 신종기획부동산의 유형과 대처하는 요령제시 국토해양부는 토지를 사기로 분양하여 폭리를 취하는 '기획부동산'이 새로운 영업방식으로 일반인들에게 접근하며 투자자들의 피해가 이어지고 있다고 보고, 신종 기획부동산의 유형과 이에 대처하는 요령을 제시하면서 피해를 입지 않도록 주의를 당부했다. 기획부동산은 최근 조직형태와 영업방식을 계속 바꾸고 있고, 사기 수법도 교묘해지고 있다. 새로운 유형은 크게 다섯가지가 있는데 다음과 같다. # A씨는 기획부동산 직원인 그의 이모로부터 '나도 이미 샀으니 안심하라'는 말을 듣고 여주군에 위치한 330㎡의 땅을 .. 2013. 1. 3.
부동산노트.부동산정보[지방수익좋은소액투자] 13월의 월급-올해 부동산관련 소득공제 혜택 풍성 ■수재블[지방1억5천투자원룸주택]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방수익좋은소액투자] 13월의 월급-올해 부동산관련 소득공제 혜택 풍성 ■수재블[지방1억5천투자원룸주택]정보제공 13월의 월급-올해 부동산 관련 소득공제 혜택 풍성 부동산써브는 올해 연말정산에서 써먹을 수 있는 부동산 관련 소득공제 내용을 8일 소개했다. 올해는 정부가 작년 8.18 전월세 안정대책을 통해 발표한 전월세 소득공제 대상 확대가 처음 적용되기 때문에 과거 기준소득 초과 등으로 공제를 못 받은 임차인도 일부 혜택을 받을 전망이다. 전세자금 대출을 받은 무주택 가구주는 연 300만원 한도 내에서 대출 원리금상환액의 40%까지 소득공제를 받을 수 있다. 올해는 총급여액 3천만원 이하에서 올해 5천만원 이하로 소득 기준을 완화했고, 단독세대주도 공제를 받을 수 있다. 또 연봉 .. 2012. 12. 8.
부동산노트.부동산정보[지방수익성좋은상가주택매매물] 벼랑끝에 선 하우스푸어 10만명 깡통위기 ■수재블2억미만투자[지방역세권투자매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방수익성좋은상가주택매매물] 벼랑끝에 선 하우스푸어 10만명 깡통위기 ■수재블2억미만투자[지방역세권투자매물]정보제공 “벼랑끝에 선 하우스푸어 10만명 깡통위기” '10만1000가구'. 빚 갚느라 생활고를 겪고 있는 '하우스푸어' 실태가 처음으로 드러났다. 한국금융연구원이 가계부채를 소득과 자산을 기준으로 분석한 결과 당장 집을 팔고 금융자산을 청산해도 빚을 갚지 못하는 가구는 10만1000가구에 달한다. 이들이 갚아야될 빚은 47조5000억원이다. 일명 '고위험 하우스푸어'다. 주택 가격이 오르던 좋은 시절, 무리하게 주택담보대출을 받아 내 집 마련의 꿈을 이뤘지만 지금은 꿈도 잃고 빚더미에 앉게 생겼다. 김석동 금융위원장은 "지난달 기준으로 매입가 대비 아파트 가격이 10% 이상 .. 2012. 10. 31.
부동산노트.부동산정보[지방1억5천투자부동산매매물] 아파트 재테크 생각의 틀을 바꿔라 ■수재블2억원룸투자매물[지방노년노후대비부동산투자]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방1억5천투자부동산매매물] 아파트 재테크 생각의 틀을 바꿔라 ■수재블2억원룸투자매물[지방노년노후대비부동산투자]정보제공 아파트 재테크 생각의 틀을 바꿔라 부동산 투자의 대박 신화는 끝났다. 그래도 누구나 내집 마련과 노후에 꼬박꼬박 월세가 나오는 부동산 하나쯤 갖는 것을 꿈꾼다. 연령대별로 알맞은 목표를 세우고 차근 차근 실행에 옮기면 내집 마련도, 수익형 부동산을 갖는 것도 가능하다. 전문가들은 불황기에는 부동산 투자의 3요소(환금성·안정성·투자성) 가운데 안정성을 앞세워야 한다고 강조한다. 또 부동산 관련 제도를 충분히 활용하는 게 중요하다고 조언한다. ◇ 2030, 종자돈을 만들어라 사회생활을 시작하는 20대는 종자돈을 모으는데 재테크 포커스를 맞춰야 한다. 주택청약종합저축(만.. 2012. 10. 24.
부동산노트.부동산정보[지방위치좋은매매물] 뛴다론이 많지만 글쎄론도 만만치 않다 ■수재블1억5천투자[지방시청인근매매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방위치좋은매매물] 뛴다론이 많지만 글쎄론도 만만치 않다 ■수재블1억5천투자[지방시청인근매매물]정보제공 뛴다 "론(論)"이 많지만, 글쎄 "론(論)"도 만만치 않다 "부동산 거래량이 최저치에 근접하고 있는 상황에서 압구정 현대 아파트 경매낙찰가율이 71%로 높아졌다. 단기적으로는 반등 신호로 판단된다."(박합수 국민은행 부동산팀장) "지난 7월부터 전국 아파트 시세가 마이너스로 돌아선 뒤 9월까지 마이너스 성장률을 기록하고 있다. 바닥을 논할 때가 아니라 본격적인 침체를 논할 때로 보인다." (김현아 건설산업연구원 박사) 부동산 경기 바닥 논쟁과 관련해 전문가들의 주장은 서로 갈리고 있다. 기본적으론 최소한 저점에 근접해 있다는 '바닥론'과 추가 하락 가능성을 주장하는 '시기상조론'.. 2012. 10. 18.
부동산노트.부동산정보[지방상가주택매매물] 2주택자.3주택자.다가주주택자.오피스텔소유자의 절세방법 ■수재블[지방통상가(상가빌딩)매매물]정보제공 부동산노트.부동산정보[지방상가주택매매물] 2주택자.3주택자.다가주주택자.오피스텔소유자의 절세방법 ■수재블[지방통상가(상가빌딩)매매물]정보제공 2주택자,3주택자,다가구주택자,오피스텔소유자의 절세방법 서울에 사는 김임대씨는 2년 전 회사를 나온 뒤, 퇴직금과 자신이 모은 돈 5억원을 은행에 맡겨 이자소득으로 생활을 해왔으나 정기예금 금리가 낮아져 예금한 돈으로 다른 주택을 구입해 임대소득을 올려볼 궁리를 하고 있다. 김씨처럼 주택을 임대할 경우 세금문제는 어떻게 될까. 김씨처럼 집을 새로 구입해 2주택자가 되어 한 채를 임대할 경우엔 전세를 놓는 게 유리하다. 2주택자가 한 채를 임대하고 월세를 받으면 연간 월세 총액에 대해 소득세를 부과하지만, 전세를 놓고 받는 전세보증금에 대해서는 세금을 물리지 않기 때.. 2012. 9. 28.

티스토리툴바