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☞수익형부동산[1억5천미만투자]/◆<원룸.다가구주택>

소액투자/노후대비/임대사업/구미원룸매매/구미상가빌딩매매/구미인평리/실투자금12,650만원/월임대총액324만원 매물NO(36)

by 수재블 2010. 12. 27.
원룸매매/상가주택매매/상가빌딩매매/소액투자/노후대비/임대사업


[구미시신평동/원루매매/다가구주택매매]
[물건 노출로 인하여 본 사진은 실제사진과 차이가 있을 수도 있습니다]
매물NO36.
 [중 개  대 상 물  목 록 표]
     명 : D G B L T 준공일;2004년 구분:다가구
대지 95.4 주소 인평리 
건평 156 담당자 010-6831-0770
매매금액 36,500 만원 비번  
은행융자 17,600 만원 세대구분 원9,미2,투5=16가구
임대보증금 6,250 만원 옵션 풀옵션(일부제외)
투자금액 12,650 만원 내용 대구은행 및 농협도보1분거리
월임대총액 324 만원 6차선 사거리 대로변 부근
은행이자 88 만원 상권핵심지역 도보 1분
월순수익 236 만원 북삼5거리 대로변 위치
수익율 22.39 % 은행이자 6.0% 주차대수 0.5대
               
      층수/호실 1호 2호 3호 5호 6호 7호         
형태(평)       0
1층 보증금   0
  월세   0
형태(평)  투룸   원룸   원룸   원룸   원룸   투룸  0
2층 보증금 200 50 50 50 100 100 550
  월세 27 19 18 18 20 28 130
형태(평) 투룸 원룸 원룸 원룸 원룸 투룸 0
3층 보증금 500 100 2000 50 2000 200 4,850
  월세 23 20 3 18 2 25 91
형태(평) 원룸 투룸 미투 미투     0
4층 보증금 50 500 200 100     850
  월세 18 32 30 23     103
형태(평)             0
5층 보증금   0
  월세 매도인의 임대자료에 의한 현임대상황임! 0
형태(평) 0
6층 보증금             0
  월세             0
   !!!항상 고객편에…               
**위의 표는 작성일 기준으로 세입자/매매금액/관리비 등의 변화로 수익률에 변화가 생길 수도 있습니다.
*물건내용: 본 건물은 북삼읍에서 상권핵심지역에 위치하여 대구은행과 농협이 1분여정도 거리에 5거리에 6차선대로변에 실거주자들이 많이 찾는 위치에 있다. 건물주인에 건강상태가 안좋아서 실매매금액에 1억원정도 다운해서 급매로 나온 물건이다.

 * 건물 구성
- 세대별 신제품 풀옵션 설치(TV, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 가스렌지) 일부제외
- 고급 인테리어(실내 원목마감,실크포인트 벽지,강화마루 바닥재,방음샷시)
- 전세대 케이블방송,인터넷 전용선설치 ,현관 자동문, CCTV설치, 각세대 전자키 설치.

 
* 건물 관리

- 세입자 계약에서 퇴거,입주청소, 공실관리,하자보수, 건물 내외부 청소,
  세입자 관리까지 책임관리 해드립니다 [전문 주택관리사 위탁 System]
- 타지역에 거주하셔도 , 전화 한 통이면
Non-Stop으로 해결해드립니다.

*투자시 매수자의 투자 여력에 맞게 맞춤형으로 설계 해 드립니다.

-
투자금액에 맞춰 최저5,000만원부터~최고액까지 수익율 분석을 통해
 최고의 투자점을 제시해 드립니다.
- 융자금이 부담되신다면, 전세금으로 대체 하실 수 도 있습니다
- 건물에 거주하시며 임대사업 하실분, 주인세대 있는 건물도있습니다 [30평형 쓰리룸]
- 기타 조건에 대해서는 전화로 문의하세요,  친절 상담해드립니다.

연구소장올림(상담문의)010-6831-0770

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1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지

2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성

3.한국 디지털 · IT 산업의 중, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시

4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고

5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명

6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상 차지하는 젊은 도시

7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평

8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등

9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정

10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등

11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립

12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로

13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이

14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정

15.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축


▶ 교육/생활편의시설

1.롯데마트, 이마트, 홈플러스, 각종 시네마, 관공서, 유흥/숙박시설, 도립공원 등

  젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축

2.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축


 [원룸매매시 유의사항]

◆상가빌딩원룸매매시 무조건 수익률에 맹목하지 않는다. 

◆상가빌딩원룸매매는 수익률 보다는 입지선정(교통망,접근성,주변주거환경)이 가장 중요합니다.


★부
동산투자
혼자서도 가능하지만 주변의 든든한 조력자도 반드시 필요합니다.




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원룸임대사업 원룸매매다가구주택매매/구미진평동 급추천 ★총매매금액3억9천만원/월순수익222만원★ 매물NO(9)  (0) 2011.01.03