1.투자자의 눈높이에 맞추어드리는 맞춤형 설계로 최적의 수익을 보장해드립니다.
2.투자금액-최저 5000만원부터 최고액까지 다양한 매물들을 선택하실 수 있습니다.
3.원룸주택/상가주택/상가빌딩 등 다양한 수익모델의 매물이 준비되어 있습니다.
4.체계화된 전문주택관리업체 위탁으로 타지역에서 손쉽게 관리하실 수 있습니다.
(건물청소,입주청소,공실관리,세입자 계약/입주/관리/퇴거,각종세금관리 등)
5.자세한 투자상담은 전화/방문문의 하시면 친절히 상담해 드리겠습니다.
6.한번 맺은 인연을 소중하게 생각합니다. 고객과 함께 하고 싶습니다.
[실매물 실자료 실사진]
매물NO16.
< 중 개 대 상 물 목 록 표>
건 물 명 :G H 타운
준공일:2010년8월
구분:다가구
대지
약147
㎡
주소
김천시 평화동
건평
약200(250)
㎡
건축주
010-6831-0770
매매금액
76,000
만원
비번
계 약 체 결
은행융자
33,000
만원
세대구분
원12,투룸6=18가구
임대보증금
26,500
만원
옵션
임대 계약서상 현상태
투자금액
16,500
만원
내용
김천역,김천시내도보거리
월임대총액
481
만원
각종생활 편의시설 인접
은행이자
190
만원
향후 공실걱정 없는곳
월순수익
291
만원
수익율
21.18
%
은행이자
6.9%
주차대수
0.7대
임 대 현 황
층수
호실
1호
2호
3호
5호
6호
7호
합 계
형태(평)
주 차 장
0
1층
보증금
0
월세
0
형태(평)
투룸
원룸
원룸
투룸
원룸
원룸
0
2층
보증금
4000
200
1000
3000
300
200
8,700
월세
15
33
23
25
33
33
162
형태(평)
투룸
원룸
원룸
투룸
원룸
원룸
0
3층
보증금
5000
200
300
5000
200
2000
12,700
월세
5
33
33
5
33
13
122
형태(평)
투룸
원룸
원룸
투룸
원룸
원룸
0
4층
보증금
1000
200
3000
500
200
200
5,100
월세
45
33
3
50
33
33
197
형태(평)
0
5층
보증금
0
월세
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태
0
형태(평)
0
6층
보증금
0
월세
0
!!!항상 고객편에…
**위에 표는 작성일 기준으로 세입자/매매금액/관리비등의 변화로 수익율에 변화가 생길 수 있습니다.
* 건물 구성
- 세대별 신제품 풀옵션 설치(TV, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 가스렌지) 일부제외
- 고급 인테리어(실내 원목마감,실크포인트 벽지,강화마루 바닥재,방음샷시)
- 전세대 케이블방송,인터넷 전용선설치 ,현관 자동문, CCTV설치, 각세대 전자키 설치.
* 건물 관리
- 세입자 계약에서 퇴거,입주청소, 공실관리,하자보수, 건물 내외부 청소,
세입자 관리까지 책임관리 해드립니다 [전문 주택관리사 위탁 System]
- 타지역에 거주하셔도 , 전화 한 통이면 Non-Stop으로 해결해드립니다.
*투자시 매수자의 투자 여력에 맞게, 맞춤형으로 설계 해드립니다.
- 투자금액에 맞춰 최저5,000만원부터~최고액까지 수익율 분석을 통해 최고의 투자점을 제시해 드립니다.
- 융자금이 부담되신다면, 전세금으로 대체 하실 수 도 있습니다
- 건물에 거주하시며 임대사업 하실분, 주인세대 있는 건물도있습니다 [30평형 쓰리룸]
- 기타 조건에 대해서는 전화로 문의하세요, 친절 상담해드립니다.
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정
15.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축
▶ 교육/생활편의시설
1.롯데마트, 이마트, 홈플러스, 각종 시네마, 관공서, 유흥/숙박시설, 도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축
2.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축
연구소장 올림(상담문의 010-6831-0770)
