| <중 개 대 상 물 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명 : NO.53 | 준공일:2007년00월 | 구분:다가구 | ||||||
| 대 지 | 103 | 평 | 최종수정 | 2011년01월 | ||||
| 건 평 | 180 | 평 | 주소 | 구미시 송정동 | ||||
| 매매금액 | 60,000 | 만원 | 담당자 | 010-6831-0770 | ||||
| 은행융자 | 19,000 | 만원 | 참조 | "협의 절충 가능" | ||||
| 임대보증금 | 27,150 | 만원 | 세대구분 | 원13,투1,쓰2=16가구 | ||||
| 투자금액 | 13,850 | 만원 | 옵션 | 풀옵션(일부세대 제외) | ||||
| 월임대총액 | 309 | 만원 | 내용 | 시청/관공서/종합병원 도보거리 | ||||
| 은행이자 | 111 | 만원 | 구미역/터미널 도보거리 | |||||
| 월순수익 | 198 | 만원 | 대단지 아파트 앞 | |||||
| 수 익 율 | 17.17 | 은행이자 | 7.0% | 주차대수 | 0.7대 | |||
| 임 대 현 황 | ||||||||
| 층수 | 호실 | 1호 | 2호 | 3호 | 5호 | 6호 | 7호 | 합 계 |
| 형태(평) | 주 차 장 | 0 | ||||||
| 1층 | 보증금 | 0 | ||||||
| 월세 | 0 | |||||||
| 형태(평) | 쓰리룸 | 원룸 | 원룸 | 원룸 | 원룸 | 0 | ||
| 2층 | 보증금 | 7500 | 150 | 300 | 200 | 100 | 8,250 | |
| 월세 | 5 | 29 | 27 | 26 | 28 | 115 | ||
| 형태(평) | 쓰리룸 | 원룸 | 원룸 | 원룸 | 원룸 | 0 | ||
| 3층 | 보증금 | 6500 | 200 | 500 | 2600 | 1000 | 10,800 | |
| 월세 | 10 | 30 | 23 | 5 | 20 | 88 | ||
| 형태(평) | 투룸 | 원룸 | 원룸 | 원룸 | 원룸 | 원룸 | 0 | |
| 4층 | 보증금 | 3500 | 200 | 200 | 200 | 2500 | 1500 | 8,100 |
| 월세 | 6 | 28 | 27 | 27 | 3 | 15 | 106 | |
| 형태(평) | 0 | |||||||
| 5층 | 보증금 | 0 | ||||||
| 월세 | 매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 | 0 | ||||||
| 형태(평) | 0 | |||||||
| 6층 | 보증금 | 0 | ||||||
| 월세 | 0 | |||||||
| !!!항상 고객편에… | ||||||||
본 건물은 구미시 송정동에 위치하여 시청 및 관공서,구미역,터미널,종합병원이 도보거리에 위치하고 있다.주거지역으로 세입자의 직업으로는 관공서,직장인,시내에 근무하는 편의시설 직원 등의 세입자들이 구성하고 있다.그리고 대단지 아파트 인접과 대형마트와 각종편의시설,초.중.고가 있어 향후지가상승도 요하고 있다.
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7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정
15.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축
▶ 교육/생활편의시설
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
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<원룸매매시 유의사항>
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2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요하다.
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