매물NO.67
| <중 개 대 상 물 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명 : NO.67 | 준공일;2007년 | 구분:다가구 | ||||||
| 대 지 | 83 | 평 | 최종수정 | 2011년02월 | ||||
| 건 평 | 146 | 평 | 주소 | 구미시 송정동 | ||||
| 매매금액 | 48,000 | 만원 | 담당자 | 010-6831-0770 | ||||
| 은행융자 | 18,000 | 만원 | 비번 | 매 매 완 료 | ||||
| 임대보증금 | 15,400 | 만원 | 세대구분 | 원8,투3,쓰1=12가구 | ||||
| 투자금액 | 14,600 | 만원 | 옵션 | 풀옵션(일부세대 제외) | ||||
| 월임대총액 | 273 | 만원 | 내용 | 시민운동장/박정희체육관/도보 | ||||
| 은행이자 | 105 | 만원 | 시청,관공서,역,터미널,IC/도보,인접 | |||||
| 월순수익 | 168 | 만원 | 시내중심가인접(주거지최고) | |||||
| 수 익 률 | 13.81 | % | 은행이자 | 7.0% | 주차대수 | 0.7대 | ||
| 임 대 현 황 | ||||||||
| 층수 | 호실 | 1호 | 2호 | 3호 | 5호 | 6호 | 7호 | 합 계 |
| 형태(평) | 주 차 장 | 0 | ||||||
| 1층 | 보증금 | 0 | ||||||
| 월세 | 0 | |||||||
| 형태(평) | 원룸 | 원룸 | 원룸 | 투룸 | 원룸 | 0 | ||
| 2층 | 보증금 | 2500 | 200 | 800 | 100 | 2500 | 6,100 | |
| 월세 | 3 | 28 | 20 | 40 | 3 | 94 | ||
| 형태(평) | 원룸 | 원룸 | 원룸 | 투룸 | 원룸 | 0 | ||
| 3층 | 보증금 | 2500 | 1500 | 200 | 4000 | 200 | 8,400 | |
| 월세 | 3 | 12 | 28 | 5 | 28 | 76 | ||
| 형태(평) | 투룸 | 쓰리룸 | 0 | |||||
| 4층 | 보증금 | 400 | 500 | 900 | ||||
| 월세 | 48 | 55 | 103 | |||||
| 형태(평) | 0 | |||||||
| 5층 | 보증금 | 0 | ||||||
| 월세 | 매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 | 0 | ||||||
| 형태(평) | 0 | |||||||
| 6층 | 보증금 | 0 | ||||||
| 월세 | 0 | |||||||
| !!!항상 고객편에… | ||||||||
본 건물은 구미시 송정동에 있는 초.중학교 도보거리 위치한 물건이다. 시청과 관공서,종합병원,각종은행들이 인접해 있으며, 대형마트와 시내,구미역,터미널,IC등이 인접하여 있다.세입자 항시 대기.시내중심가 인접.
- 세대별 신제품 풀옵션 설치(TV, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 가스렌지) 일부제외
- 고급 인테리어(실내 원목마감,실크포인트 벽지,강화마루 바닥재,방음샷시)
- 전세대 케이블방송,인터넷 전용선설치 ,현관 자동문, CCTV설치, 각세대 전자키 설치
- 세입자 계약에서 퇴거,입주청소, 공실관리,하자보수, 건물 내외부 청소,
세입자 관리까지 책임관리 해드립니다 [전문 주택관리사 위탁 System]
*투자시 매수자의 투자 여력에 맞게 맞춤형으로 설계 해드립니다.
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★★ 구미 원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정
15.금오공대, 구미1대학, 경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
<원룸매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않는다
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요하다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리하다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입한다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 여유자금을 가지고 투자한다.
★★ 2010년 구미시 투자유치 성과 ★★
□ 2010년 투자 유치 현황 : 13개社, 22,374억원
❍ 국내기업 : 10개社, 19,854억원, 고용 8,717명
|
기 업 명 |
업 종 |
투 자 국 |
투자금액 (억원) |
고용인원 (명) |
MOU일자 |
|
계 |
|
|
19,854 |
8,717 |
|
|
(주)아바텍 |
박막태양전지 패 널 |
국내기업 |
433 |
415 |
‘10. 2. 9 |
|
(주)대명ENG |
태양전지 장비 |
국내기업 |
180 |
290 |
‘10. 2. 9 |
|
루셈 |
LED 백라잇 유닛 |
한일합작 |
770 |
500 |
‘10. 2. 25 |
|
LG전자 |
태양전지 |
국내기업 |
1,005 |
380 |
‘10. 3. 24 |
|
LG이노텍 |
반도체 기판 카메라 모듈 |
국내기업 |
1,990 |
700 |
‘10. 3. 24 |
|
(주)대진기계 |
잉곳 생산장비 |
국내기업 |
150 |
130 |
‘10. 7. 1 |
|
다솔전자(주) |
LED ARRAY |
국내기업 |
145 |
280 |
‘10. 7. 1 |
|
(주)모린스 |
터치패널 |
국내기업 |
1,181 |
1,197 |
‘10. 7. 9 |
|
LG디스플레이 |
LCD모듈 |
국내기업 |
10,000 |
4,000 |
‘10. 7. 27 |
|
(주)실트론 |
태양전지 웨이퍼 |
국내기업 |
4,000 |
825 |
‘10. 8. 23 |
❍ 외국기업 : 3개社, 210백만$, 고용 338명
|
기 업 명 |
업 종 |
투 자 국 |
투자금액 (백만불) |
고용인원 (명) |
MOU일자 |
|
계 |
|
|
210 |
338 |
|
|
산코코리아(새로닉스․산코메탈) |
태양전지 부품 |
일 본 |
10 |
65 |
‘10. 4. 27 |
|
(주)델코 |
자동차용 배터리 |
미 국 |
50 (FDI 1천만$) |
185 |
‘10.10.20 |
|
아사히글라스(AFK) |
LCD 용 유리기판 |
일 본 |
150 (FDI 3천만$) |
88 |
'10.10.27 |
