경북 칠곡군 인평리에 위치한 준신축 다가구주택매매 건물입니다. 이건물은 국가1공단 배후 주거지역으로 6차선대로변을 끼고 있는 위치 최상의 건물입니다. 이 건물은 2007년에 준공에 준공난 건물로 시세대비 엄청싸게 나온 건물로 급매물 건물입니다.주변환경은 초.중학교가 도보거리에 대형공원에 대형마트가 다 도보거리에 있어 세입자 선호지역입니다. 우선 보시면 아시겟지만 총매매가가 엄청쌉니다.적극추천 매물건물입니다.
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 국가 1공단 배후 주거지역 | |||||||
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토지면적 |
264.6㎡ |
지목 |
대 |
도로:8M |
지역,지구,구역: 일반주거 | |||
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건물면적 |
450.05㎡ |
건축년도 |
2007년 |
층수:4층 |
방향: 동남향 | |||
| <매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.157 | 최종수정 | 11.11.16 | 구분:다가구주택 | |||||
| 대 지 | 80.04 | 평 | 준공일 | 2007년10월 | ||||
| 건 평 | 136.14 | 평 | 주소 | 경북 칠곡군 인평리 | ||||
| 매매금액 | 38,500 | 만원 | 담당자 | 010-6831-0770 | ||||
| 은행융자 | 14,000 | 만원 | 참조 | "약간의 협의 절충 가능" | ||||
| 임대보증금 | 11,200 | 만원 | 세대구분 | 원4,미5,투3,쓰1=13가구 | ||||
| 실인수가 | 13,300 | 만원 | 옵션/비번 | 현:201#2580, 방: | ||||
| 총월세 | 286 | 만원 | 주변환경 | 6차선대로변 옆 | ||||
| 은행이자 | 72 | 만원 | 초,중 도보거리 | |||||
| 월순수익 | 214 | 만원 | 대형공원,대형마트 도보거리 | |||||
| 년순수익 | 2,564 | 변동금리 | 6.2% | 예상률 | 19.28% | |||
| 임 대 현 황 | ||||||||
| 층수 | 호실 | 1호 | 2호 | 3호 | 5호 | 6호 | 7호 | 합 계 |
| 1층 | 구분 | 피 로 티 주 차 장 | ||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 2층 | 구분 | 미투 | 투룸 | 미투 | 원룸 | 원룸 | ||
| 보증금 | 100 | 3500 | 200 | 100 | 100 | |||
| 월세 | 22 | 10 | 25 | 22 | 22 | |||
| 3층 | 구분 | 미투 | 투룸 | 미투 | 원룸 | 원룸 | ||
| 보증금 | 200 | 1000 | 100 | 2000 | 100 | |||
| 월세 | 23 | 27 | 25 | 3 | 20 | |||
| 4층 | 구분 | 쓰리룸 | 투룸 | 미투 | ||||
| 보증금 | 1500 | 300 | 2000 | |||||
| 월세 | 45 | 37 | 5 | |||||
| 5층 | 구분 | |||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 6층 | 구분 | 매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 | ||||||
| 보증금 | ||||||||
| 월세 | ||||||||
| 특의사항: | ||||||||
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[내부사진/주변환경]
◀1억5천미만매물[준신축다가구주택매매.지방소액투자]◆경북 칠곡군 인평리에 위치한 준신축다가구주택매매건물(국가1공단 배후 주거지역).실제 투자금은1억3천3백(예상수익률은 19.28%).매물번호.157 ☞수재블준신축다가구주택매매(지방소액투자)정보제공
경북 칠곡군 인평리에 위치한 준신축 다가구주택매매 건물입니다. 이건물은 국가1공단 배후 주거지역으로 6차선대로변을 끼고 있는 위치 최상의 건물입니다. 이 건물은 2007년에 준공에 준공난 건물로 시세대비 엄청싸게 나온 건물로 급매물 건물입니다.주변환경은 초.중학교가 도보거리에 대형공원에 대형마트가 다 도보거리에 있어 세입자 선호지역입니다. 우선 보시면 아시겟지만 총매매가가 엄청쌉니다.적극추천 매물건물입니다.
★★ 원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약40만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
<원룸,다가구,상가,빌딩 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않는다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요하다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리하다.
◀1억5천미만매물[준신축다가구주택매매.지방소액투자]◆경북 칠곡군 인평리에 위치한 준신축다가구주택매매건물(국가1공단 배후 주거지역).실제 투자금은1억3천3백(예상수익률은 19.28%).매물번호.157 ☞수재블준신축다가구주택매매(지방소액투자)정보제공
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