경북 칠곡군(지방) 북삼읍에 위치한 1층(상가)~4층주택 코너 상가주택매매건물을 소개합니다.이 건물은 2010년도에 준공된 건물로 코너에 위치하고 있습니다. 총매매금 3억8천만원에 실인수가격이 1억3천6백에 인수할수 있는 거품이 쫘~악 빠진 상가주택 매매건물입니다.주변엔 대단지 아파트가 밀집되어 있으며,대형 대단지 아파트가 유입되어 현재 공사진행중에 있습니다. 건물이 준공된지 얼마 되지않아 당연 건물도 깨끗하며 내부또한 아주 깨끗합니다.원래 4억이 넘게 나온 매물인데 주인 개인 사정으로 급매물로 나오는 것이라 절충은 더 힘들것 같네요..
[구미소액코너상가주택매매/1층상가코너상가주택매물/지방노후저가임대사업]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지:국가 1산단,중소기업근로자 선호 밀집 주거지 | |||||||
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건페율 |
57.63% |
주용도:제1,2종근린생활시설,단독주택 |
지목:대 |
도로:8~10M 접함 | ||||
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용적률 |
199.35% |
지역,지구,구역:제1종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:북동향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
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건 물 명: 매물번호.230 |
최종수정 |
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구분:상가주택 | |||||
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대지 |
60 |
199 |
평/㎡ |
준공일 |
2010년 | |||
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건평 |
120 |
396.71 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
38,000 |
만원 |
의뢰금액 |
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은행융자 |
15,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
9,400 |
만원 |
세대구분 |
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실인수가 |
13,600 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
227 |
만원 |
주변환경 |
코너에 위치 | ||||
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은행이자 |
48 |
만원 |
대단지 아파트 접 | |||||
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월순수익 |
180 |
만원 |
대형아파트 신축현장 접 | |||||
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년순수익 |
2,154 |
변동금리 |
3.8% |
예상률 |
16% | |||
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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1층 |
구분 |
상가 |
피 로 티 주 차 장 |
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보증금 |
500 |
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월세 |
60 |
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2층 |
구분 |
3가구 |
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보증금 |
5,200 |
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월세 |
40 |
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3층 |
구분 |
3가구 |
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보증금 |
2,900 |
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월세 |
60 |
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4층 |
구분 |
2가구 |
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보증금 |
800 |
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월세 |
67 |
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구분 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
매도인의 임대자료에 의한 임대계약서상 현상태 |
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보증금 |
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월세 |
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특의사항:대출금은(담보+신용) 포함된 금액임을 참조하여야 함. 매매대금 및 매수인 신용도에 따라 대출금과 대출금리가 변동(감액) 될수도 있음. 보증금과 월세 부분은 임대관계로 인해 조금은 차이가 있을수도 있음. | ||||||||
[위 표는 작성일 기준으로 매매금액/세입자/관리비 등의 변화로 수익률이 변동될수 있습니다]
[1층상가코너상가주택/건물사진]
이번 기회에 저렴한 매매금액에
소액투자로
임대사업을 하시면 좋겠네요
참 가격 절충은 더이상 어렵겠습니다
[주변환경]
총매매가 3억8천만원
실인수가격 1억3천6백만원
월수입 227만원
이렇게 재레시장이 쓰고 하네요
가끔 이런 장날을 보면 어릴 적 생각이 남니다...^^
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