[지가상승을 요한 4층상가주택매매물]서희스타힐스 접.2차선대로변 접.초,중,고 접
오늘은 지가상승을 요하는 4층상가주택매매물을 소개 해드리겠습니다.
이 건물은 2007년에 준공이 났습니다.1,2층상가에 3,4층은 주택으로 구성되어
있네요. 이 상가주택의 장점은 향후 지가상승을 요할수 있는 위치에 있습니다.
한달월수입은 생각만큼 많이 나오진 않지만 그래도 지가상승을 요할수 있는 위치에
있어서 메리트가 있는 건물이라 생각이 듭니다. 물론 20미터 도로에 접해 있어며,
대단지 아파트가 유입되는 데라 향후 월세도 올릴수도 있고 지가상승도 상승될수
있어니 괜찮다고 볼수 있습니다. 현재 월수입은 220만원정도 나오고 있네요.그래도
은행이자보다는 훨 많이 나옵니다. 그리고 실인수 가격은 2억5천정도 예상됩니다.
그리고 총매매가격은 5억3천입니다. 요즘 많이들 찾으시는 위치좋고 월수입 많이
나오며,매매가가 저렴한 것들을 찾으시지만 그런 건물들은 잘 안나옵니다.분명한
것은 위치가 좋으면 반드시 매매가격이 비쌉니다.절대 싸게 나오는 건물은 거의
없습니다. 저의 다년간 경험으로 봐서는요. 반드시 알아야 될것은 위치가 좋으면
그만큼 가격은 비싸집니다다.왜냐면 땅값이 그만큼 올라가기 때문이 그리고 지가상승
까지 이루어 지기 때문이기도 합니다. 그래서 이 상가주택이 메리트가 있는 건물
이기도 하는 것입니다. 향후 반드시 지가상승 할수 있는 건물입니다. 더 궁금한 상항이
있으시면 언제든지 연락주세요.상담을 확실하게 해드리겠습니다. 이 매물말고도 다양
하게 있으니 연락주세요.
[지가상승상가주택/아파트접상가주택/지방지가상승상가매물]
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대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 시청,터미널,관공서 인접지 | |||||||
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건폐율 |
59.32% |
주용도:단독주택,근린생활시설 |
지목:대 |
도로:15-20M 접함 | ||||
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용적률 |
218.82% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:남향 | ||||
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<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.278 |
최종수정 |
19.01. |
구분:4층상가주택 | |||||
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대지 |
68 |
224.4 |
평/㎡ |
준공일 |
2007년 | |||
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건평 |
149 |
491.03 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
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예상금액 |
53,000 |
만원 |
의뢰금액 |
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은행융자 |
20,000 |
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
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임대보증금 |
7,800 |
만원 |
세대구분 |
1,2층상가,원2,미투2,투2= 총8세대 | ||||
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실인수가 |
25,000 |
만원 |
옵션/비번 |
풀옵션(일부세대 제외) | ||||
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총월세 |
219 |
만원 |
주변환경 |
초,중,고 접/각종편의시설 접 | ||||
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은행이자 |
63 |
만원 |
대단지아파트 접 | |||||
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월순수익 |
156 |
만원 |
향후 지가상승요함 | |||||
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년순수익 |
1,868 |
변동금리 |
3.8% |
예상률 |
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임 대 현 황 | ||||||||
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층수 |
호실 |
1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
합 계 |
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구분 |
1,2층 상가 |
주 차 장 |
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보증금 |
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월세 |
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구분 |
3,4층주택 |
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보증금 |
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월세 |
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[지가상승상가주택/건물사진]
이번에 분양중에 있는 대단지 아파트에 인접한
상가주택매물입니다.
향후 지가상승을 요할수 있으면서
많이 나오진 않지만
그래도 은행이자 보다는
많이 나오는 상가주택 매물입니다.
가장 메리트가 있는건
지가상승입니다.
향후 아파트가 입주하게 되면
그 주변엔 상권이 활성화가 되면서
지가와 건물가가 올라가는데
이런 매물도 흔히 나오지는 않는 건물입니다.
건물준공도 2007년에 났으면서
건물상태도 매우 깨끗합니다.
20M도로변에 접해 있으며
현재 공실없는 상태입니다.
1층과 2층은 상가이며,3층과 4층은 주택으로 이루어져
있는 4층 상가주택매물을
소개 해 드렸습니다.
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
[향후지가상승지역 상가주택매물]
