[구미4층상가주택매물]1-3층상가에 4층주인세대가 있는 코너 상가주택이 나왔어요.
요즘 대구 신천지교회의 코로나확진자 때문에 난리도 아니네요.어구 무서버라....;;; 다들 조심하셔요.
오늘은 1-3층상가에 4층주인세대가 들어있는 코너 상가주택을 소개드리겠습니다. 우선 이 상가주택은 4차선대로변을 접해 있으며 코너에 위치하고 있습니다. 맨꼭대기층에는 단독 주인세대가 있어 주거하시면 좋습니다. 평수가 50평이 넘는답니다. 그리고 약간의 리모델링은 하셔야 겠지요. 주변에는 아파트와 빌라들이 많이 밀집되어 있어 초.중들도 많이 있고 고등학교도 있어 학원들이 밀집이 되어 있습니다. 거기에 주거지 밀집지역이라서 각종 부대시설과 편의시설들도 밀집되어 있어요.
[주인세대있는4층상가주택매매물/지방4층상가주택급매/지방상가주택임대사업]
|
대상물건의 표시 및 재반사항 |
소재지: 4차선대로변접/코너상가주택 | |||||||
|
건폐율 |
58.63% |
주용도:근린생활시설,단독주택 |
지목:대 |
도로:20-25M 접함 | ||||
|
용적률 |
233.42% |
지역,지구,구역:제2종일반주거지역 |
층수:4층 |
방향:동남향 | ||||
|
<매 매 물 건 목 록 표> | ||||||||
| 건 물 명: 매물번호.319 |
최종수정 |
20.01 |
구분:상가주택 | |||||
|
대지 |
76.1 |
251.67 |
평/㎡ |
준공일 |
| |||
|
건평 |
219.3 |
725.225 |
평/㎡ |
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분 | ||||
|
예상금액 |
66,000 |
만원 |
의뢰금액 |
68,000 | ||||
|
은행융자 |
|
만원 |
담당자 |
054-465-8998 | ||||
|
임대보증금 |
|
만원 |
세대구분 |
3층상가,4층주인세대1 | ||||
|
실인수가 |
31,000 |
만원 |
옵션/비번 |
| ||||
|
총월세 |
270 |
만원 |
주변환경 |
학원가 밀집 | ||||
|
은행이자 |
|
만원 |
각종 편의시설 밀집 | |||||
|
월순수익 |
|
만원 |
초.중.고 밀집/주거용 밀집 | |||||
|
년순수익 |
|
변동금리 |
|
예상률 |
| |||
요즘 경기가 않좋으니 상가건물이나 상가주택
이런 매물들이 많이 문의가 옵니다.
다가구 같은 건물들은 가구수가 많으니
관리하기가 머리 아프다면서요. ^^
하지만 각각 장.단점들이
있지요.
[4층상가주택/건물사진]
다가구 같은 건물들은 소액투자로
매입을 하셔서 고수익을 올리는 반면에
상가주택 같은 건물들은 높은 투자금에 비해
월수입이 떨어지죠.
대신에 관리하기가 싶습니다.
이렇듯 자기 소신과 투자금에 따라
기호에 맞게 투자하시면 좋아요.
급매물을 원하신든지 소액투자를 원하신든지
아님 주인세대가 있는 상가주택,
상가빌딩(통상가)를 원하시면
언제든지 문의 주세요.
하나하나 내 경험인 것처럼 주워담아 기억하고 실수없이(실수=돈 깨지는거요) 평민이
건물주가 되어 인사받고 월세받는 그날까지 함께 갑시다~고고고~~~
경북구미 황금알공인중개사사무소 대표안예분
등록번호:47190-2015-00036
054-465-8998
<원룸,다가구주택,상가주택.통상가(상가빌딩) 매매시 유의사항>
1.원룸주택.다가구주택.상가주택.통상가(상가빌딩)매매시 무조건 맹목하지 않습니다.
2.수익률보다는 입지선정(접근성.주변환경.교통.기타 등)이 가장중요합니다.
3.대지가 큰 평수의 건물을 매입하는게 유리합니다.
4.매매할때는 건물의 하자.보수관계를 명확하게 계약서에 기입합니다.
5.투자를 하실때는 과도하고 무리하게 하지말고 여유자금을 가지고 투자합니다.
★★원룸/상가/빌딩 임대사업 메리트 ★★
1.지속적인 공단조성과 인구유입으로 전국 원룸 임대사업의 최적의 투자지
2.모바일,IT,친환경,신재생에너지 등 다양한 대기업의 입주로 높은연봉과 주거안정성
3.한국 디지털 · IT 산업의 중심, 사통 팔달의 교통 · 물류망을 갖춘 첨단 산업도시
4.구미국가산업단지 1~4단지 및 5단지,경제자유구역으로 장기성장동력 최고
5.경북수출의 약70%, 국가 수출의 약10%, 인구: 약41만명, 근로자: 약8만명
6.평균 연령 33세, 30대 이하가 도시 전체 인구의 67%이상을 차지하는 젊은 도시
7.구미국가산업단지 5단지(2008~2014):300만평,경제자유구역(2011~2020):188만평
8.구미국가산업단지 배후지원단지(2007~2015): 74만평 - 고육,문화,복지시설 등
9.구미국가산업단지 1단지: 65만평 - 구조고도화 시범사업지구 선정
10.구미공단 투자유치 4조원(2006~2008) - 엑손모빌,아사히글라스,LG,GS,STX 등
11.구미교육특구지정(2008~2012): 국제학교/영어초등학교/초일류고등학교 등 설립
12.교통/물류이동/인적교류의 요지 - 경부선(KTX), 경부/중부내륙/중앙 고속도로
13.김천혁신도시와 인접, 구미종합역사 건설로 경부고속철도(KTX)의 접근성 용이
14.4대강 정비사업의 수혜지로 해상물류거점으로 조성예정.
★★ 교육/편의시설 ★★
1.롯데마트,이마트,홈플러스,각종 시네마,관공서.숙박/유흥시설,도립공원 등
젊은 시민들의 소비와 편의를 위한 모든 인프라가 완벽하게 구축.
2.금오공대,구미1대학,경운대 등의 대학교와 수준높은 초,중,고 교육시스템 구축.
